Ref: Alfred Coolsstraat 2-4 Antwerpen

Karaktervol interbellum kantoorgebouw in de gegeerde Expowijk te Antwerpen!

  • 1930
  • 217 m²
  • 265 m²
In het Interbellum werd dit gebouw opgericht in zakelijke art deco in opdracht van Adolf Gylsen naar ontwerp van architect A. De Landtsheer uit 1936.
In één van de meest gegeerde buurten van Antwerpen bevindt zich dit uitzonderlijke interbellum kantoorgebouw, dat authenticiteit en representativiteit op unieke wijze combineert. Gelegen in de prestigieuze Expowijk, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de Singel, de Antwerpse Ring en het openbaar vervoer. 
Dit statige gebouw ademt de charme van de jaren '30 met tal van authentieke elementen, waaronder hoge plafonds, sierlijsten, parketvloeren en een indrukwekkende inkomhal. Dankzij de flexibele indeling leent het pand zich perfect voor: advocatenkantoor of notariaat, architecten- of ingenieursbureau, hoofdzetel van een onderneming, praktijkruimte voor vrije beroepen en een combinatie van kantoor en representatieve ontvangstruimten.

Troeven
✔ Karaktervolle interbellumarchitectuur
✔ Prestigieuze ligging in de Expowijk
✔ Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid
✔ Ruime en lichtrijke kantoorverdiepingen
✔ Mogelijkheid tot diverse professionele invullingen
✔ Nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer

De Expowijk staat bekend om haar brede lanen, groene omgeving en architecturale erfgoed, waardoor dit pand een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor ondernemingen en vrije beroepen die op zoek zijn naar een representatieve uitvalsbasis in Antwerpen.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie, plannen of een bezoek ter plaatse.
Naam
Tom Geenen
E-mail
info@tomgeenen.be

Gelijkvloers

Bureau
14,09 m²
3.74x3.77m.
Bureau
11,99 m²
2.79x4.30m.
inkom
14,49 m²
3.57x4.06m.
Berging
6,09 m²
2.16x2.82m.
Douche
3,88 m²
1.80x2.16m.
Toilet
0,88 m²
0.90x0.98m.
Koer
7,39 m²
1.34x5.52m.
Bureau
16,67 m²
3.99x4.18m.
Bureau
16,67 m²
3.99x4.18m.
Bureau
7,18 m²
2.38x3.02m.

Verdieping 1

Bureau
14,09 m²
3.74x3.77m.
Bureau
11,99 m²
2.79x4.30m.
Keuken
6,09 m²
2.16x2.82m.
Toilet
3,42 m²
1.80x1.90m.
Berging
0,88 m²
0.90x0.98m.
Bureau
16,67 m²
3.99x4.18m.
Bureau
16,67 m²
3.99x4.18m.
Bureau
10,53 m²
3.02x3.49m.
Overloop
16,27 m²
3.57x4.56m.
Bouwjaar
1930
Algemene staat
Goede staat
Beschikbaar
Eerbiedigen huidig huurcontract.
Elektriciteitscertificaat
Neen
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
Prijs
€ 675.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.532
EPC ref.
20260617-0003890808-KNR-1
Label
epc waarde d
Totale opp. grond
217 m²
Bewoonbare opp.
265 m²
Breedte huis
15,88 m
Diepte huis
8,36 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Raamwerk
Hout
Verwarming
Aardgas
Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2023.
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Ja
Geïnventariseerd erfgoed
Inventaris van bouwkundig erfgoed
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Neen