Ref: Alfred Coolsstraat 2-4 Antwerpen
Karaktervol interbellum kantoorgebouw in de gegeerde Expowijk te Antwerpen!
- 1930
- 217 m²
- 265 m²
In het Interbellum werd dit gebouw opgericht in zakelijke art deco in opdracht van Adolf Gylsen naar ontwerp van architect A. De Landtsheer uit 1936.
In één van de meest gegeerde buurten van Antwerpen bevindt zich dit uitzonderlijke interbellum kantoorgebouw, dat authenticiteit en representativiteit op unieke wijze combineert. Gelegen in de prestigieuze Expowijk, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de Singel, de Antwerpse Ring en het openbaar vervoer.
Dit statige gebouw ademt de charme van de jaren '30 met tal van authentieke elementen, waaronder hoge plafonds, sierlijsten, parketvloeren en een indrukwekkende inkomhal. Dankzij de flexibele indeling leent het pand zich perfect voor: advocatenkantoor of notariaat, architecten- of ingenieursbureau, hoofdzetel van een onderneming, praktijkruimte voor vrije beroepen en een combinatie van kantoor en representatieve ontvangstruimten.
Troeven
✔ Karaktervolle interbellumarchitectuur
✔ Prestigieuze ligging in de Expowijk
✔ Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid
✔ Ruime en lichtrijke kantoorverdiepingen
✔ Mogelijkheid tot diverse professionele invullingen
✔ Nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer
De Expowijk staat bekend om haar brede lanen, groene omgeving en architecturale erfgoed, waardoor dit pand een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor ondernemingen en vrije beroepen die op zoek zijn naar een representatieve uitvalsbasis in Antwerpen.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie, plannen of een bezoek ter plaatse.
In één van de meest gegeerde buurten van Antwerpen bevindt zich dit uitzonderlijke interbellum kantoorgebouw, dat authenticiteit en representativiteit op unieke wijze combineert. Gelegen in de prestigieuze Expowijk, geniet het pand van een uitstekende bereikbaarheid via de Singel, de Antwerpse Ring en het openbaar vervoer.
Dit statige gebouw ademt de charme van de jaren '30 met tal van authentieke elementen, waaronder hoge plafonds, sierlijsten, parketvloeren en een indrukwekkende inkomhal. Dankzij de flexibele indeling leent het pand zich perfect voor: advocatenkantoor of notariaat, architecten- of ingenieursbureau, hoofdzetel van een onderneming, praktijkruimte voor vrije beroepen en een combinatie van kantoor en representatieve ontvangstruimten.
Troeven
✔ Karaktervolle interbellumarchitectuur
✔ Prestigieuze ligging in de Expowijk
✔ Uitstekende visibiliteit en bereikbaarheid
✔ Ruime en lichtrijke kantoorverdiepingen
✔ Mogelijkheid tot diverse professionele invullingen
✔ Nabij belangrijke invalswegen en openbaar vervoer
De Expowijk staat bekend om haar brede lanen, groene omgeving en architecturale erfgoed, waardoor dit pand een uitzonderlijke opportuniteit vormt voor ondernemingen en vrije beroepen die op zoek zijn naar een representatieve uitvalsbasis in Antwerpen.
Interesse? Contacteer ons voor meer informatie, plannen of een bezoek ter plaatse.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Gelijkvloers
| Bureau |
14,09 m²
|
| 3.74x3.77m. | |
| Bureau |
11,99 m²
|
| 2.79x4.30m. | |
| inkom |
14,49 m²
|
| 3.57x4.06m. | |
| Berging |
6,09 m²
|
| 2.16x2.82m. | |
| Douche |
3,88 m²
|
| 1.80x2.16m. | |
| Toilet |
0,88 m²
|
| 0.90x0.98m. | |
| Koer |
7,39 m²
|
| 1.34x5.52m. | |
| Bureau |
16,67 m²
|
| 3.99x4.18m. | |
| Bureau |
16,67 m²
|
| 3.99x4.18m. | |
| Bureau |
7,18 m²
|
| 2.38x3.02m. | |
Verdieping 1
| Bureau |
14,09 m²
|
| 3.74x3.77m. | |
| Bureau |
11,99 m²
|
| 2.79x4.30m. | |
| Keuken |
6,09 m²
|
| 2.16x2.82m. | |
| Toilet |
3,42 m²
|
| 1.80x1.90m. | |
| Berging |
0,88 m²
|
| 0.90x0.98m. | |
| Bureau |
16,67 m²
|
| 3.99x4.18m. | |
| Bureau |
16,67 m²
|
| 3.99x4.18m. | |
| Bureau |
10,53 m²
|
| 3.02x3.49m. | |
| Overloop |
16,27 m²
|
| 3.57x4.56m. | |
| Bouwjaar |
1930
|
| Algemene staat |
Goede staat
|
| Beschikbaar |
Eerbiedigen huidig huurcontract.
|
| Elektriciteitscertificaat |
Neen
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
| Prijs |
€ 675.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.532
|
| EPC ref. |
20260617-0003890808-KNR-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
217 m²
|
| Bewoonbare opp. |
265 m²
|
| Breedte huis |
15,88 m
|
| Diepte huis |
8,36 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2023. | |
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Ja
|
| Geïnventariseerd erfgoed |
Inventaris van bouwkundig erfgoed
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|