Ref: Laar 158 Ekeren
Charmante te renoveren cottagewoning met 3 slaapkamers en garage op 678m2!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 455 kWh/m2/jaar
- 1954
- 678 m²
- 142 m²
Droomt u van wonen in een karaktervolle cottagewoning met een warme, landelijke uitstraling? Dan is deze charmante halfopen bebouwing precies wat u zoekt.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Hier is eveneens een gastentoilet voorzien. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de uitbouw/veranda met uitzicht op de tuin en de te renoveren keuken. Hier is de toegang tot de kelder.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een te renoveren badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, koppels of thuiswerkers.
Buiten geniet u van een aangename tuin met park allures waar rust en privacy centraal staan. Het zonnige terras vormt de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt de woning over een apart garagegebouw met zoldering en extra parkeermogelijkheden.
Het karaktervolle rieten dak en de landelijke architectuur zorgen voor een unieke uitstraling die perfect aansluit bij de populaire cottage-stijl. Dergelijke woningen worden gewaardeerd om hun authentieke charme, warme sfeer en tijdloze karakter.
Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige inkomhal die toegang biedt tot de lichtrijke leefruimte. Hier is eveneens een gastentoilet voorzien. De sfeervolle woonkamer vormt het hart van de woning en sluit naadloos aan op de uitbouw/veranda met uitzicht op de tuin en de te renoveren keuken. Hier is de toegang tot de kelder.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een te renoveren badkamer. Dankzij de praktische indeling is deze woning ideaal voor gezinnen, koppels of thuiswerkers.
Buiten geniet u van een aangename tuin met park allures waar rust en privacy centraal staan. Het zonnige terras vormt de perfecte plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder beschikt de woning over een apart garagegebouw met zoldering en extra parkeermogelijkheden.
Het karaktervolle rieten dak en de landelijke architectuur zorgen voor een unieke uitstraling die perfect aansluit bij de populaire cottage-stijl. Dergelijke woningen worden gewaardeerd om hun authentieke charme, warme sfeer en tijdloze karakter.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Gelijkvloers
| inkom |
6,87 m²
|
| 2.35x2.91m. Charmante inkom met gastentoilet. | |
| Toilet |
2,31 m²
|
| 0.96x1.46 + 0.75x1.19m. Ruim gastentoilet met lavabo. | |
| Woonkamer |
29,85 m²
|
| 3.37x7.17 + 0.69x4.05m. Gezellige living met inbouwhaard. | |
| Veranda |
20,25 m²
|
| 2.92x6.93m. Uitbouw/veranda met mooi zicht op de tuin. | |
| Keuken |
6,61 m²
|
| 2.28x2.89m. Te renoveren keuken met bergkast voorzien van volgende toestellen: dampkap, elektrische kookplaat, ijskast,vaatwasser en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de kelder. | |
| Garage |
15,37 m²
|
| 3.00x5.11m. Charmant garagegebouw met rieten dak en zoldering. Hier staat tevens de cv-ketel. | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
14,37 m²
|
| 3.88x3.89 - 0.56x0.28 - 0.85x0.70m. Grote slaapkamer. | |
| Slaapkamer |
12,25 m²
|
| 3.38x3.61m. Grote slaapkamer. | |
| Slaapkamer |
8,64 m²
|
| 2.87x3.01m. Kleine slaapkamer of bureau. | |
| Badkamer |
5,42 m²
|
| 1.56x2.72 + 0.74x1.57m. Te renoveren badkamer. | |
| Bouwjaar |
1954
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| Prijs |
€ 430.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.271
|
| EPC |
455 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260420-0003849460-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
678 m²
|
| Bewoonbare opp. |
142 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Diepte gelijkvloers |
11 m
|
| Diepte elders |
7 m
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Puntdak
|
| Rieten dak | |
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|