Ref: Hofstadestraat 28 Berchem
Unieke te renoveren vrijstaande woning met 2 tot 3 slks en kleine tuin!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 401 kWh/m2/jaar
- 1930
- 102 m²
- 118 m²
Unieke vrijstaande woning met rondom rond enkel open ruimte. LET OP: deze percelen zijn GEEN eigendom.
De woning bestaat uit een voortuin, inkom, living, keuken, berging, toilet, uitbouw en veranda.
Achter de woning is er een klein tuintje welk nog kan vergroot worden door de veranda af te breken. De achterliggende grond kan gehuurd worden.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een bureauruimte en een ingerichte badkamer.
Onderaards is er een handige kelder voorzien.
De woning bestaat uit een voortuin, inkom, living, keuken, berging, toilet, uitbouw en veranda.
Achter de woning is er een klein tuintje welk nog kan vergroot worden door de veranda af te breken. De achterliggende grond kan gehuurd worden.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een bureauruimte en een ingerichte badkamer.
Onderaards is er een handige kelder voorzien.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
19,49 m²
|
| 3.51x3.95m. Handige kelder met kruipruimte. | |
Gelijkvloers
| Voortuin |
20,57 m²
|
| 3.74x5.50m. Leuke voortuin. | |
| inkom |
6,76 m²
|
| 1.49x4.53m. Inkom met toegang tot de kelder. | |
| Woonkamer |
24,62 m²
|
| 3.56x3.96 + 2.64x3.97m. Gezellige living op houten vloer. | |
| Keuken |
7,72 m²
|
| 2.37x3.25m. Ingerichte keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, keramische kookplaat, oven en dubbele spoelbak. | |
| Berging |
3,34 m²
|
| 1.52x1.58 + 0.95x0.97m. Handige berging met aansluiting voor wasmachine, droogkast en cv-ketel. | |
| Koepel |
8,83 m²
|
| 2.55x3.46m. Uitbouw met een apart toilet. | |
| Veranda |
14,18 m²
|
| 2.70x5.24m. Veranda eventueel af te breken om de tuin te vergroten. | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13,97 m²
|
| 3.53x3.95m. Ruime slaapkamer aan de voorkant. | |
| Slaapkamer |
9,56 m²
|
| 2.58x3.70m. Kleine slaapkamer aan de achterkant. Deze kamer geeft toegang tot de badkamer. | |
| Slaapkamer |
7,61 m²
|
| 2.34x3.24m. Kleine slaapkamer aan de achterkant met ingemaakte kast. | |
| Bureau |
3,57 m²
|
| 1.44x2.47m. Bureauruimte. | |
| Badkamer |
4,93 m²
|
| 1.95x2.52m. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en enkele wastafel met meubel. | |
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Noordoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
|
| Prijs |
€ 295.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 639
|
| EPC |
401 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250827-0003673191-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
102 m²
|
| Bewoonbare opp. |
118 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|