Ref: Vijf-Aprilwarande 31 Mortsel glvl

Instapklaar gelijkvloers APP. met 3 slks, dubbele garage en tuin!

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 275 kWh/m2/jaar
  • 1992
  • 638 m²
  • 135 m²

Op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement op een toplocatie? In de gegeerde wijk Vijf-Aprilwarande in Mortsel bevindt zich dit charmante appartement, gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving met uitsluitend lokaal verkeer. Dankzij de nabijheid van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en de fortengordel combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid. 
Indeling
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte die uitkijkt op de tuin. De praktische keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de woning. 
Troeven
Gelijkvloers wonen met vlotte toegankelijkheid
Privatieve tuin en terras
Rustige, groene woonomgeving
Kleinschalig gebouw met beperkte gemeenschappelijke kosten
Twee slaapkamers
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Op wandelafstand van Fort IV en het centrum van Mortsel
Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten 
Ligging
De Vijf-Aprilwarande staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Bewoners waarderen de nabijheid van groen, fietsverbindingen en voorzieningen, terwijl de wijk toch dicht bij Antwerpen ligt. 

Een unieke kans voor starters, senioren of investeerders die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een toplocatie in Mortsel.
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
Naam
Tom Geenen
E-mail
info@tomgeenen.be

Gelijkvloers

inkom
6,95 m²
0.96x3.98 + 1.49x2.06m. Ruime inkom met vestiairekast en apart toilet.
Toilet
1,78 m²
0.87x1.67 + 0.48x0.67m. Apart toilet met lavabo.
Woonkamer
37,73 m²
4.33x6.50 + 2.35x4.04m. Gezellige leefruimte.
Keuken
13,67 m²
3.48x3.92m. Ruime keuken (dampkap, inductie kookplaat, oven, ijskast/diepvriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak) met aansluitend berging en toegang tot de tuin.
Berging
3,76 m²
1.75x2.14m. Heel handige berging naast de keuken met veel kastruimte en aansluiting voor wasmachine.
Nachthal
6,86 m²
1.13x5.42 + 0.78x0.93m. Ruime nachthal met toegang tot de inpandige dubbele garage.
Badkamer
5,31 m²
2.08x2.54m. Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en enkele wastafel met meubel.
Slaapkamer
13,5 m²
3.48x3.87m. Grote slaapkamer met toegang tot de tuin.
Slaapkamer
9,45 m²
2.71x3.49m. Kleine slaapkamer of bureau.
Slaapkamer
9,31 m²
2.66x3.49m. Kleine slaapkamer of bureau.
Garage
32,34 m²
4.83x6.69m. Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poorten. Er is tevens een dubbele oprit voorzien.
Tuin
95,12 m²
6.68x14.24m. Heel leuke zuidwestgelegen tuin over de volledige breedte van het appartement.
Bouwjaar
1992
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
Bij het verlijden van de akte.
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Lift
Neen
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
Prijs
€ 385.000
Maandelijkse lasten
€ 162
EPC
275 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20260528-0003877109-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
638 m²
Bewoonbare opp.
135 m²
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Plat dak
Raamwerk
PVC
Verwarming
Aardgas
Overstromingsgevoeligheid
Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
C
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Ja
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen
Maatregelenregister
Neen