Ref: Vijf-Aprilwarande 31 Mortsel glvl
Instapklaar gelijkvloers APP. met 3 slks, dubbele garage en tuin!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 275 kWh/m2/jaar
- 1992
- 638 m²
- 135 m²
Op zoek naar een instapklaar gelijkvloers appartement op een toplocatie? In de gegeerde wijk Vijf-Aprilwarande in Mortsel bevindt zich dit charmante appartement, gelegen in een bijzonder rustige en groene omgeving met uitsluitend lokaal verkeer. Dankzij de nabijheid van het centrum, winkels, scholen, openbaar vervoer en de fortengordel combineert deze woning rust met een uitstekende bereikbaarheid.
Indeling
Via de inkomhal bereikt u de lichtrijke leefruimte die uitkijkt op de tuin. De praktische keuken sluit naadloos aan op de woonkamer. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart gastentoilet. Grote raampartijen zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval doorheen de woning.
Troeven
Gelijkvloers wonen met vlotte toegankelijkheid
Privatieve tuin en terras
Rustige, groene woonomgeving
Kleinschalig gebouw met beperkte gemeenschappelijke kosten
Twee slaapkamers
Nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Op wandelafstand van Fort IV en het centrum van Mortsel
Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Ligging
De Vijf-Aprilwarande staat bekend om haar rustige karakter en centrale ligging. Bewoners waarderen de nabijheid van groen, fietsverbindingen en voorzieningen, terwijl de wijk toch dicht bij Antwerpen ligt.
Een unieke kans voor starters, senioren of investeerders die op zoek zijn naar comfortabel wonen op een toplocatie in Mortsel.
Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Gelijkvloers
| inkom |
6,95 m²
|
| 0.96x3.98 + 1.49x2.06m. Ruime inkom met vestiairekast en apart toilet. | |
| Toilet |
1,78 m²
|
| 0.87x1.67 + 0.48x0.67m. Apart toilet met lavabo. | |
| Woonkamer |
37,73 m²
|
| 4.33x6.50 + 2.35x4.04m. Gezellige leefruimte. | |
| Keuken |
13,67 m²
|
| 3.48x3.92m. Ruime keuken (dampkap, inductie kookplaat, oven, ijskast/diepvriescombinatie, vaatwasser en dubbele spoelbak) met aansluitend berging en toegang tot de tuin. | |
| Berging |
3,76 m²
|
| 1.75x2.14m. Heel handige berging naast de keuken met veel kastruimte en aansluiting voor wasmachine. | |
| Nachthal |
6,86 m²
|
| 1.13x5.42 + 0.78x0.93m. Ruime nachthal met toegang tot de inpandige dubbele garage. | |
| Badkamer |
5,31 m²
|
| 2.08x2.54m. Recent vernieuwde badkamer met inloopdouche en enkele wastafel met meubel. | |
| Slaapkamer |
13,5 m²
|
| 3.48x3.87m. Grote slaapkamer met toegang tot de tuin. | |
| Slaapkamer |
9,45 m²
|
| 2.71x3.49m. Kleine slaapkamer of bureau. | |
| Slaapkamer |
9,31 m²
|
| 2.66x3.49m. Kleine slaapkamer of bureau. | |
| Garage |
32,34 m²
|
| 4.83x6.69m. Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poorten. Er is tevens een dubbele oprit voorzien. | |
| Tuin |
95,12 m²
|
| 6.68x14.24m. Heel leuke zuidwestgelegen tuin over de volledige breedte van het appartement. | |
| Bouwjaar |
1992
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
|
| Prijs |
€ 385.000
|
| Maandelijkse lasten |
€ 162
|
| EPC |
275 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260528-0003877109-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
638 m²
|
| Bewoonbare opp. |
135 m²
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|