Ref: Meierhoek 5 Merksem
Instapklare split-level woning in de gegeerde wijk Rietschoorvelden te Merksem!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 87 kWh/m2/jaar
- 1994
- 180 m²
- 175 m²
Op zoek naar een woning met uniek karakter, ruimte en een uitstekende ligging? Deze verzorgde split-level woning in de rustige en residentiële wijk Rietschoorvelden combineert comfortabel wonen met een vlotte bereikbaarheid. De buurt staat bekend om haar rustige woonstraten, nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
De woning verwelkomt u met een inkomhal met apart toilet die toegang geeft tot de verschillende leefniveaus. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van een aangename verbinding met de eetruimte en keuken. Dankzij de split-level indeling ervaart u een bijzonder gevoel van ruimte en openheid.
Verder beschikt de woning over meerdere volwaardige slaapkamers, een thuiswerkplek of extra slaapkamer, een praktische badkamer, voldoende bergruimte en een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage en/of parkeerfaciliteit met laadpaal vormt een extra troef in deze gezochte woonomgeving. Zonnepanelen zijn voorzien!
Troeven van deze woning:
Unieke split-level architectuur
Ruime en lichtrijke leefruimtes
Meerdere slaapkamers
Aangename tuin
Rustige, kindvriendelijke woonwijk
Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Rietschoorvelden wordt door bewoners gewaardeerd om zijn rustige karakter, goede bereikbaarheid en nabijheid van parken en dagelijkse voorzieningen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze aantrekkelijke woning in één van de meest geliefde buurten van Merksem.
De woning verwelkomt u met een inkomhal met apart toilet die toegang geeft tot de verschillende leefniveaus. De lichtrijke woonkamer vormt het hart van de woning en geniet van een aangename verbinding met de eetruimte en keuken. Dankzij de split-level indeling ervaart u een bijzonder gevoel van ruimte en openheid.
Verder beschikt de woning over meerdere volwaardige slaapkamers, een thuiswerkplek of extra slaapkamer, een praktische badkamer, voldoende bergruimte en een aangename tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Een garage en/of parkeerfaciliteit met laadpaal vormt een extra troef in deze gezochte woonomgeving. Zonnepanelen zijn voorzien!
Troeven van deze woning:
Unieke split-level architectuur
Ruime en lichtrijke leefruimtes
Meerdere slaapkamers
Aangename tuin
Rustige, kindvriendelijke woonwijk
Nabij scholen, winkels en openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Rietschoorvelden wordt door bewoners gewaardeerd om zijn rustige karakter, goede bereikbaarheid en nabijheid van parken en dagelijkse voorzieningen.
Interesse? Contacteer ons vandaag nog voor een bezoek en ontdek zelf het potentieel van deze aantrekkelijke woning in één van de meest geliefde buurten van Merksem.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Bureau |
16,96 m²
|
| 3.25x3.96 + 1.84x2.21m. Mooie thuiswerkplek of 4de slaapkamer achter de garage. | |
Gelijkvloers
| inkom |
9,49 m²
|
| 1.66x5.71m. Mooie inkom met apart toilet en ruimte voor jassen en schoenen. | |
| Toilet |
1,41 m²
|
| 0.78x1.79m. Apart toilet met lavabo. | |
| Garage |
16 m²
|
| 3.11x5.14m. Inpandige garage met automatische sectionaal poort. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Er is een oprit voor de garage met laadpaal. | |
| Terras |
23,22 m²
|
| 3.90x5.94m. Aangelegd terras. Ideaal om een lounge te plaatsen. | |
| Tuin |
105,36 m²
|
| 6.00x17.56m. Leuke zuidgerichte tuin met tuinhuis en overdekte lounge. Er is een mogelijkheid om een achteruit te creëren. | |
Verdieping 1
| Keuken |
24,14 m²
|
| 4.16x5.80m. Volledig vernieuwde geïnstalleerde keuken met kookeiland voorzien van volgende toestellen: design dampkap, inductie kookplaat, combi-oven, vaatwasser, ijskast, diepvries en spoelbak. | |
| Salon |
21,9 m²
|
| 3.77x5.81m. Gezellig salon met veel lichtinval. | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
13,61 m²
|
| 3.38x4.02m. Grote slaapkamer naast de badkamer. | |
| Slaapkamer |
8,41 m²
|
| 2.86x2.93m. Slaapkamer met trap naar zolder. Kan in combinatie als bureau en slaapkamer ingericht worden. | |
| Slaapkamer |
8,1 m²
|
| 2.83x2.86m. Kleine slaapkamer. | |
| Badkamer |
5,93 m²
|
| 2.28x2.60m. Volledig vernieuwde badkamer met inloopdouche, enkele wastafel met meubel en toilet. | |
Verdieping 3
| Zolder |
19,66 m²
|
| 3.74x5.25m. Zolderruimte welke in combinatie met de aansluitende kamer ideaal kan ingericht worden als slaapkamer met onderaan bureau. | |
| Bouwjaar |
1994
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Asbestveilig (maar mogelijk niet asbestvrij)
|
| Prijs |
€ 449.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.192
|
| EPC |
87 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260601-0003882469-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
180 m²
|
| Bewoonbare opp. |
175 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte huis |
9 m
|
| Diepte grond |
30 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonneblinden |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|