Ref: Eugeen Verelstlei 10 Borsbeek
Te renoveren rijwoning met 3 slks en tuin.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 488 kWh/m2/jaar
- 1952
- 97 m²
- 110 m²
Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kan renoveren? Dan is deze rijwoning in het hart van Borsbeek een unieke opportuniteit. Dankzij de centrale ligging, de praktische indeling en de vele mogelijkheden vormt deze woning de ideale basis voor zowel starters, handige renovatoren als investeerders.
De woning beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en mogelijk 3 slaapkamers. Daarnaast is er een gezellige buitenruimte/stadstuin aanwezig waar u in alle rust kan genieten. Onderaards is er een handige kelder.
Met de nodige renovatiewerken kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabele en eigentijdse thuis.
Troeven
Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Veel renovatiemogelijkheden
Ideaal voor starters of investeerders
Indeling
Gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, badkamer en tuin.
1ste verdieping: 3 slaapkamers
Buitenruimte/stadstuin
Ligging
Gelegen in een rustige straat met speelplein in Borsbeek, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Interesse in deze woning met potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
De woning beschikt over een inkomhal, leefruimte, keuken, badkamer en mogelijk 3 slaapkamers. Daarnaast is er een gezellige buitenruimte/stadstuin aanwezig waar u in alle rust kan genieten. Onderaards is er een handige kelder.
Met de nodige renovatiewerken kan deze woning worden omgevormd tot een comfortabele en eigentijdse thuis.
Troeven
Centrale ligging nabij winkels, scholen en openbaar vervoer
Vlotte verbinding naar Antwerpen en omliggende gemeenten
Veel renovatiemogelijkheden
Ideaal voor starters of investeerders
Indeling
Gelijkvloers: inkom, leefruimte, keuken, badkamer en tuin.
1ste verdieping: 3 slaapkamers
Buitenruimte/stadstuin
Ligging
Gelegen in een rustige straat met speelplein in Borsbeek, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Interesse in deze woning met potentieel? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
19,69 m²
|
| 3.22x4.05 + 1.63x4.04m. Handige kelder met een hoogte van 1m97. | |
Gelijkvloers
| inkom |
6,38 m²
|
| 1.62x3.94m. | |
| Woonkamer |
32,89 m²
|
| 3.80x5.00 + 3.27x4.23m. Gezellige L-vormige leefruimte. | |
| Keuken |
14,35 m²
|
| 2.89x4.95m. Ruime keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, gasvuur, oven, ijskast en dubbele spoelbak. | |
| Badkamer |
2,62 m²
|
| 0.93x2.80m. Kleine badkamer welke boven kan geïnstalleerd worden. | |
| Tuin |
28,37 m²
|
| 4.90x5.20 + 1.44x1.96m. Stadstuin op het zuiden gericht. | |
| Voortuin |
14,54 m²
|
| 2.78x5.22m. Leuk voortuintje. | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
18,41 m²
|
| 4.06x4.15 + 0.93x1.61m. Grote slaapkamer aan de voorzijde. | |
| Slaapkamer |
10,2 m²
|
| 2.70x3.77m. Slaapkamer aan de achterkant. | |
| Slaapkamer |
5,79 m²
|
| 2.14x2.70m. Kleine slaapkamer of ideaal om hier de badkamer te installeren. | |
| Bouwjaar |
1952
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Lift |
Neen
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| Prijs |
€ 259.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 592
|
| EPC |
488 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260422-0003853846-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
97 m²
|
| Bewoonbare opp. |
110 m²
|
| Breedte huis |
5,2 m
|
| Breedte grond |
5,2 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
Hout
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|
| Maatregelenregister |
Neen
|