Ref: Lambrechtshoekenlaan 304 Merksem
Ruim appartement op de 3de verdieping met terras en inpandige parkeerplaats!
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 291 kWh/m2/jaar
- 1968
- 282 m²
- 89 m²
Bent u op zoek naar een ruim en lichtrijk appartement dat u volledig naar uw eigen smaak kunt inrichten? Dan is dit appartement in Merksem precies wat u zoekt!
Via de trappenhal bereikt u het appartement dat beschikt over een ruime living, een keuken en badkamer die wat extra liefde kunnen smaken, een apart toilet, twee comfortabele slaapkamers die elk toegang hebben tot het terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien heeft u de luxe om op het gelijkvloers over een inpandige parkeerplaats te beschikken, dus geen parkeerstress meer, en een aparte berging met rechtstreekse toegang tot de gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk kunt vertoeven.
Dichtbij winkels, openbaar vervoer voor de deur en direct toegang tot de autostrade, de stad en de haven van Antwerpen.
Het appartement heeft dus heel wat troeven en zoals gezegd de perfecte kans om het helemaal naar uw eigen goesting te zetten.
Mis deze unieke kans niet en maak van dit appartement uw droomwoning!
Gemeenschappelijke kosten: +/- 180€/mnd voor syndicus, water, elektriciteit gemene delen, blokpolis, …
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! BEZOEK enkel op afspraak via Toby op het nummer 0476/92.42.24!
Via de trappenhal bereikt u het appartement dat beschikt over een ruime living, een keuken en badkamer die wat extra liefde kunnen smaken, een apart toilet, twee comfortabele slaapkamers die elk toegang hebben tot het terras waar u heerlijk kunt ontspannen. Bovendien heeft u de luxe om op het gelijkvloers over een inpandige parkeerplaats te beschikken, dus geen parkeerstress meer, en een aparte berging met rechtstreekse toegang tot de gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk kunt vertoeven.
Dichtbij winkels, openbaar vervoer voor de deur en direct toegang tot de autostrade, de stad en de haven van Antwerpen.
Het appartement heeft dus heel wat troeven en zoals gezegd de perfecte kans om het helemaal naar uw eigen goesting te zetten.
Mis deze unieke kans niet en maak van dit appartement uw droomwoning!
Gemeenschappelijke kosten: +/- 180€/mnd voor syndicus, water, elektriciteit gemene delen, blokpolis, …
Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden! BEZOEK enkel op afspraak via Toby op het nummer 0476/92.42.24!
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Gelijkvloers
| Berging |
2,52 m²
|
| 2,17x1,17m. Handige berging gelegen op het gelijkvloers met toegang tot de gemeenschappelijke tuin. | |
| Tuin |
138 m²
|
| 7,00x19,73m. Leuke gemeenschappelijke tuin. | |
Verdieping 3
| Inkomhal |
7,28 m²
|
| 3,59x2,04m. Inkomhal met technische ruimte en apart toilet | |
| Badkamer |
3,97 m²
|
| 1,96X2,02m. Ingerichte badkamer met ligbad en enkele wastafel | |
| Technische ruimte |
0,53 m²
|
| 0,63x0,84m. Hier is de verwarmingsketel voorzien. | |
| Keuken |
7,13 m²
|
| 1,97x3,62m. Te vernieuwen keuken met momenteel volgende toestellen: dampkap, enkele spoelbak, gasvuur, oven en ijskast/diepvries combinatie. | |
| Woonkamer |
32,22 m²
|
| 4,64x6,94m. Rechthoekige living met veel lichtinval. | |
| Toilet |
1,02 m²
|
| 0,93x1,10m. Apart toilet. | |
| Slaapkamer |
15,72 m²
|
| 3,95x3,98m. Grote slaapkamer met eveneens toegang tot het terras. | |
| Slaapkamer |
10,56 m²
|
| 2,66x3,98m. Ruime kinderkamer of thuiswerkplek met toegang tot het terras. | |
| Terras |
7,41 m²
|
| 6,72x1,10m. Terras over de volledige breedte met bergkast. | |
| Verdieping |
3
|
| Bouwjaar |
1968
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij verlijden van de akte
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
asbestveilig (maar niet asbestvrij)
|
| Prijs |
€ 180.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 773,00
|
| EPC |
291 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250408-0003573270-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
282 m²
|
| Bewoonbare opp. |
89 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
13,8 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Distributie |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Parlofoon |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Enkele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Voorzien van 10cm isolatie | |
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| HR+ bouwjaar 2000 | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|