Ref: Oudedonklaan 174 Deurne
Vlakbij het 'Boekenberg Park' in de Unitaswijk ligt deze volledig te renoveren rijwoning met 2 tot 3 slks en tuin.
- 2 slaapkamers
- 537 kWh/m2/jaar
- 1938
- 160 m²
- 170 m²
Vlakbij het 'Boekenberg Park' en in het begin van de mooie authentieke Unitaswijk ligt deze volledig te renoveren rijwoning met tal van mogelijkheden bestaande uit: voortuin, gang, living in 2 plaatsen, grote ruimte over de volledige breedte met aansluitend de keuken met apart toilet en toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, tussenruimte en een gedeeltelijk ingerichte keuken met aansluitend apart toilet.
Onderaards is er nog een handige kelder!
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, tussenruimte en een gedeeltelijk ingerichte keuken met aansluitend apart toilet.
Onderaards is er nog een handige kelder!
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
44,37 m²
|
| 5,34x8,31m. Handige kelder. | |
Gelijkvloers
| Gang |
12 m²
|
| 1,46x8,17m. Mooie authentieke gang met ingemaakte kast. | |
| Woonkamer |
53 m²
|
| 3,78x4,15 + 3,80x4,13 + 3,99x5,39m. 3 dooreenlopende plaatsen waarvan een zeer mooie leefruimte kan gerealiseerd worden. | |
| Keuken |
8,43 m²
|
| 2,81x2,99m. Volledig te vernieuwen keuken met apart toilet en momenteel toegang tot de tuin. | |
| Toilet |
0,71 m²
|
| 0,82x0,87m. Apart toilet. | |
| Voortuin |
25,02 m²
|
| 4,50x5,56m. Leuke voortuin. Momenteel beklinkerd. | |
| Tuin |
48,22 m²
|
| 5,68x8,49m. Leuke tuin gericht op het oosten. | |
Verdieping 1
| Overloop |
6,12 m²
|
| 1,48x4,13m. Overloop met mooi plat licht. | |
| Slaapkamer |
21,72 m²
|
| 4,08x5,31m. Grote slaapkamer aan de voorkant. | |
| Slaapkamer |
15,41 m²
|
| 3,75x4,10m. Grote slaapkamer aan de achterkant. | |
| Tussenkamer |
11,82 m²
|
| 2,97x3,97m. Tussenkamer, eventueel 3 de slaapkamer of badkamer. | |
| Keuken |
8,27 m²
|
| 2,77x2,98m. Momenteel gedeeltelijk geïnstalleerde keuken om te vormen tot badkamer. | |
| Toilet |
0,71 m²
|
| 0,82x0,86m. Apart toilet. | |
| Bouwjaar |
1938
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Te renoveren
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| Prijs |
€ 279.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 823,00
|
| EPC |
537 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250331-0003566109-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
160 m²
|
| Bewoonbare opp. |
170 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
26,66 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| HR++ vernieuwd in 2019. | |
| Dak |
Plat dak
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Ja
|