Ref: Joris Helleputtestraat 13 Borgerhout
Bel-étage voor € 429.000
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 351 kWh/m2/jaar
- 1933
- 239 m²
- 198 m²
!!! IN OPTIE !!!
Vlakbij het 'Te Boelaer Park' gelegen originele bel-étagewoning bestaande uit: oprit, ondergrondse verdieping met garage en handige extra ruimtes. Op de halve verdieping is er een mooie leefruimte op een houten vloer en open haard, te vernieuwen keuken met aansluitend veranda en trap naar de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een bureau, een ingerichte badkamer en een apart toilet.
Deze woning is gelegen in een zeer fijne buurt met vele café's, leuke restaurants, openbaar vervoer, parken, enz...
Vlakbij het 'Te Boelaer Park' gelegen originele bel-étagewoning bestaande uit: oprit, ondergrondse verdieping met garage en handige extra ruimtes. Op de halve verdieping is er een mooie leefruimte op een houten vloer en open haard, te vernieuwen keuken met aansluitend veranda en trap naar de gezellige tuin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, een bureau, een ingerichte badkamer en een apart toilet.
Deze woning is gelegen in een zeer fijne buurt met vele café's, leuke restaurants, openbaar vervoer, parken, enz...
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Garage |
34,52 m²
|
| 4,03x8,55m. Ruime garage met oprit voor 1 wagen. | |
| Kelder |
29,68 m²
|
| 5,32x5,47m. Grote kelder met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier is tevens de cv installatie voorzien. | |
| Kelder |
16,36 m²
|
| 3,96x4,12m. Grote kelder handig als berging. | |
| Kelder |
6,18 m²
|
| 1,49x4,13m. Handige kelder. | |
| Kelder |
6,06 m²
|
| 1,52x1,96m. Kleine kelderberging met de trap. | |
| Kelder |
3,26 m²
|
| 1,52x2,15m. Kolenkelder. | |
| Kelder |
2,99 m²
|
| 1,52x1,96m. Kleine kelder. | |
Gelijkvloers
| inkom |
10,38 m²
|
| 1,58x6,54m. | |
| Woonkamer |
62,25 m²
|
| 5,50x5,70 + 4,01x8,32 - 1,53x1,69m. Ruime en gezeliige leefruimte op houten vloer en voorzien van een open haard. | |
| Keuken |
13,58 m²
|
| 2,92x3,88 + 1,51x1,49m. Te vernieuwen keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, keramische kookplaat, vaatwasser, oven, ijskast+diepvries en dubbele spoelbak. | |
| Veranda |
9,43 m²
|
| 2,47x3,81m. Veranda met trap naar de tuin. | |
| Tuin |
92,21 m²
|
| 5,93x15,55m. Toffe tuin op het zuidoosten. | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
17,23 m²
|
| 4,02x4,28m. Grote slaapkamer aan de voorzijde. | |
| Slaapkamer |
15,81 m²
|
| 3,97x3,97m. Grote slaapkamer. | |
| Slaapkamer |
9,85 m²
|
| 2,80x3,51m. Slaapkamer. | |
| Bureau |
4,58 m²
|
| 1,60x2,85m. Bureau of berging. | |
| Badkamer |
8,55 m²
|
| 1,88x4,55m. Ingericht met douchecel en dubbele wastafel met meubel. | |
| Toilet |
1,03 m²
|
| 1,00x1,03m. Apart toilet. | |
| Overloop |
13,72 m²
|
| 1,59x5,49 + 1,05x4,69m. Ruime overloop. | |
| Bouwjaar |
1933
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Na het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidoost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
'Niet-asbestveilig'
|
| Prijs |
€ 429.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.167,00
|
| EPC |
351 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250128-0003505430-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
239 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
39,83 m
|
| Diepte gelijkvloers |
18,8 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| Het dak werd in 2013 volledig vernieuwd en geïsoleerd. | |
| Raamwerk |
Hout
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2010. | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
D
 |
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|