Ref: Ossenblokstraat 26 Borgerhout
Karaktervolle rijwoning vlakbij het Te Boelaer Park met 2 tot 3 slaapkamers en mooie tuin!
- 2 slaapkamers
- 1 badkamer
- 272 kWh/m2/jaar
- 1951
- 163 m²
- 140 m²
!!! IN OPTIE !!!
Deze woning ligt in Borgerhout extra muros. Omgeven door verschillende parken en toch nabij de stad, openbaar vervoer, fietsostrades, enz...
Op het gelijklvoers is er een inkomhal, een mooie leefruimte op parket (zwevende haard), een zeer ruime leefkeuken met toilet en een zeer fijne tuin op het westen (scheiding met de buren dient nog te gebeuren).
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een kleine kamer of een bureau en een ingerichte badkamer.
Onderaards is er een kelder voorzien.
Deze woning ligt in Borgerhout extra muros. Omgeven door verschillende parken en toch nabij de stad, openbaar vervoer, fietsostrades, enz...
Op het gelijklvoers is er een inkomhal, een mooie leefruimte op parket (zwevende haard), een zeer ruime leefkeuken met toilet en een zeer fijne tuin op het westen (scheiding met de buren dient nog te gebeuren).
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers, een kleine kamer of een bureau en een ingerichte badkamer.
Onderaards is er een kelder voorzien.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
23,77 m²
|
| 4,18x5,68m. Handige kelder. Er is tevens een kruipruimte. | |
Gelijkvloers
| inkom |
7,3 m²
|
| 1,76x4,14m. Charmante inkom met karaktervolle voordeur. | |
| Woonkamer |
38,18 m²
|
| 3,71x4,12 + 4,01x5,70m. Ruime living op parket met zwevende haard. | |
| Keuken |
27,12 m²
|
| 4,81x5,64m. Grote leefkeuken voorzien van dampkap, gasvuur en dubbele spoelbak. Via een schuifraam komt u in de tuin terecht. | |
| Toilet |
0,94 m²
|
| 0,83x1,12m. Apart toilet. | |
| Tuin |
78,12 m²
|
| 5,81x13,43m. Leuke tuin op het zuiden gericht. | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| 3,82x4,05m. Grote slaapkamer aan de achterkant op parket. | |
| Slaapkamer |
15,16 m²
|
| 3,70x4,09m. Grote slaapkamer aan de voorkant op laminaat. | |
| Bureau |
5,31 m²
|
| 1,76x3,01m. Bureau of babykamer aan de achterkant op novylon. | |
| Badkamer |
3,55 m²
|
| 1,83x1,93m. Badkamer ingericht met inloopdouche, enkele wastafel met spiegelkastje en toilet. | |
| Overloop |
5,59 m²
|
| 1,75x3,17m. | |
| Bouwjaar |
1951
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Grote opknapbeurt
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Zuid
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig
|
| Prijs |
€ 335.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 726,00
|
| EPC |
272 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240816-0003342447-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
163 m²
|
| Bewoonbare opp. |
140 m²
|
| Bebouwbare opp. |
79,98 m²
|
| Breedte huis |
6 m
|
| Breedte grond |
6 m
|
| Diepte grond |
27,16 m
|
| Diepte gelijkvloers |
13,33 m
|
| Diepte elders |
8,35 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Bronwater |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Plat dak
|
| De beide daken werden volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2020! | |
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2017. | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
B
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|