Ref: Mimosastraat 16 Berchem

Zeer goed gelegen authentieke burgerwoning in Oud-Berchem met 4 slaapkamers, praktijkruimte en leuke stadstuin.

  • 4 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 247 kWh/m2/jaar
  • 1918
  • 113 m²
  • 220 m²
Deze burgerwoning met praktijkruimte ligt in het bruisende Oud-Berchem vlakbij verschillende scholen, fijne horecazaken en het prachtige natuurpark Wolvenberg. De woning bestaat uit een inkom met prachtig authentieke elementen, praktijkruimte met wachtkamer, technische ruimte en kelder.
Op de verdieping is er een mooie leefruimte met hoog plafond (3m70) en een open keuken. Verder nog een apart toilet en de gezellige stadstuin met mooi groen zicht en veel privacy.
Hogerop zijn er 2 slaapkamers en een badkamer en op de bovenste verdieping nog eens 2 slaapkamers en een berging. Als laatste is er nog een handige bergzolder voorzien.
Naam
Tom Geenen
E-mail
info@tomgeenen.be

Verdieping -1

Praktijkruimte
30,91 m²
3,54x7,29 + 1,31x3,86m. Praktijkruimte uitermate geschikt voor vrij beroep met wachtkamer.
Toilet
1,14 m²
1,03x1,14m. Apart toilet in de praktijkruimte.
Kelder
3,78 m²
1,23x3,06m. Kleine bergkelder.
Technische ruimte
7,45 m²
1,73x4,29m. Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.

Gelijkvloers

inkom
15,26 m²
1,27x4,65 + 1,73x5,39m. Zeer mooie inkom met authentieke elementen en een apart toilet.
Stadstuin
48,94 m²
5,34x8,12 + 1,93x2,20 + 0,96x1,33m. Zeer leuke stadstuin met mooi groen zicht en een overdekt terras.

Verdieping 1

Woonkamer
34,35 m²
3,93x8,72m. Mooie leefruimte met hoog plafond (3m70) op parket.
Keuken
7,42 m²
2,29x3,23m. Open keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, gasvuur, oven, vaatwasser, ijskast/diepvriescombinatie en spoelbak.
Toilet
1,04 m²
0,83x1,25m. Apart toilet.

Verdieping 2

Slaapkamer
16,82 m²
3,71x4,53m. Grote slaapkamer op laminaat aan de voorzijde.
Slaapkamer
14,42 m²
3,47x4,15m. Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Badkamer
5,01 m²
1,48x3,38m. Ingerichte badkamer met douchecabine, enkele wastafel met meubel en toilet.

Verdieping 3

Slaapkamer
16,62 m²
3,56x4,65m. Grote slaapkamer op laminaat aan de voorzijde.
Slaapkamer
14,57 m²
3,47x4,19m. Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Berging
5,59 m²
1,63x3,42m. Handige berging.
Bouwjaar
1918
Bebouwing
Gesloten
Beschikbaar
Bij het verlijden der akte.
Oriëntatie tuin
Oost
Elektriciteitscertificaat
Ja, Niet conform
Asbest - attest
Niet-destructieve asbestinventaris
Prijs
€ 599.000
EPC
247 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20240402-0003198887-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
113 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Breedte huis
5,5 m
Breedte grond
5,5 m
Aardgas
Ja
Elektriciteit
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Dak
Zadeldak
Keuken
Gedeeltelijk geïnstalleerd
Verwarming
Aardgas
Condenserende aardgasketel HR TOP vernieuwd in 2008.
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning
Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Ja
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen