Ref: Mimosastraat 16 Berchem
Zeer goed gelegen authentieke burgerwoning in Oud-Berchem met 4 slaapkamers, praktijkruimte en leuke stadstuin.
- 4 slaapkamers
- 1 badkamer
- 247 kWh/m2/jaar
- 1918
- 113 m²
- 220 m²
!!! IN OPTIE !!!
Deze burgerwoning met praktijkruimte ligt in het bruisende Oud-Berchem vlakbij verschillende scholen, fijne horecazaken en het prachtige natuurpark Wolvenberg. De woning bestaat uit een inkom met prachtig authentieke elementen, praktijkruimte met wachtkamer, technische ruimte en kelder.
Op de verdieping is er een mooie leefruimte met hoog plafond (3m70) en een open keuken. Verder nog een apart toilet en de gezellige stadstuin met mooi groen zicht en veel privacy.
Hogerop zijn er 2 slaapkamers en een badkamer en op de bovenste verdieping nog eens 2 slaapkamers en een berging. Als laatste is er nog een handige bergzolder voorzien.
Deze burgerwoning met praktijkruimte ligt in het bruisende Oud-Berchem vlakbij verschillende scholen, fijne horecazaken en het prachtige natuurpark Wolvenberg. De woning bestaat uit een inkom met prachtig authentieke elementen, praktijkruimte met wachtkamer, technische ruimte en kelder.
Op de verdieping is er een mooie leefruimte met hoog plafond (3m70) en een open keuken. Verder nog een apart toilet en de gezellige stadstuin met mooi groen zicht en veel privacy.
Hogerop zijn er 2 slaapkamers en een badkamer en op de bovenste verdieping nog eens 2 slaapkamers en een berging. Als laatste is er nog een handige bergzolder voorzien.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Praktijkruimte |
30,91 m²
|
| 3,54x7,29 + 1,31x3,86m. Praktijkruimte uitermate geschikt voor vrij beroep met wachtkamer. | |
| Toilet |
1,14 m²
|
| 1,03x1,14m. Apart toilet in de praktijkruimte. | |
| Kelder |
3,78 m²
|
| 1,23x3,06m. Kleine bergkelder. | |
| Technische ruimte |
7,45 m²
|
| 1,73x4,29m. Technische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. | |
Gelijkvloers
| inkom |
15,26 m²
|
| 1,27x4,65 + 1,73x5,39m. Zeer mooie inkom met authentieke elementen en een apart toilet. | |
| Stadstuin |
48,94 m²
|
| 5,34x8,12 + 1,93x2,20 + 0,96x1,33m. Zeer leuke stadstuin met mooi groen zicht en een overdekt terras. | |
Verdieping 1
| Woonkamer |
34,35 m²
|
| 3,93x8,72m. Mooie leefruimte met hoog plafond (3m70) op parket. | |
| Keuken |
7,42 m²
|
| 2,29x3,23m. Open keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, gasvuur, oven, vaatwasser, ijskast/diepvriescombinatie en spoelbak. | |
| Toilet |
1,04 m²
|
| 0,83x1,25m. Apart toilet. | |
Verdieping 2
| Slaapkamer |
16,82 m²
|
| 3,71x4,53m. Grote slaapkamer op laminaat aan de voorzijde. | |
| Slaapkamer |
14,42 m²
|
| 3,47x4,15m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. | |
| Badkamer |
5,01 m²
|
| 1,48x3,38m. Ingerichte badkamer met douchecabine, enkele wastafel met meubel en toilet. | |
Verdieping 3
| Slaapkamer |
16,62 m²
|
| 3,56x4,65m. Grote slaapkamer op laminaat aan de voorzijde. | |
| Slaapkamer |
14,57 m²
|
| 3,47x4,19m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. | |
| Berging |
5,59 m²
|
| 1,63x3,42m. Handige berging. | |
| Bouwjaar |
1918
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden der akte.
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Prijs |
€ 599.000
|
| EPC |
247 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240402-0003198887-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
113 m²
|
| Bewoonbare opp. |
220 m²
|
| Breedte huis |
5,5 m
|
| Breedte grond |
5,5 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Gedeeltelijk geïnstalleerd
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Condenserende aardgasketel HR TOP vernieuwd in 2008. | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Gebouwd voor 1962
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|