Ref: Berten Fermontplein 6 Borgerhout
Instapklare HOB met 3 slks vlakbij het Te Boelaer Park!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 123 kWh/m2/jaar
- 2003
- 175 m²
- 240 m²
Deze prachtige driegevelwoning (2003) is zeer centraal gelegen vlakbij het Te Boelaer Park en bestaat uit: inkomhal met maatkast en apart toilet, inpandige garage met automatische sectionaal poort, wasplaats, bureau, aangelegd terras en zeer mooi aangelegde tuin met rustiek tuinhuis. Met een moderne open trap vindt u op de eerste verdieping een fraaie leefruimte met open geïnstalleerde keuken met groot kookeiland en een zuidwest gelegen terras. Hogerop bevindt zich een grote slaapkamer met aansluitend dressing, zitruimte/ontspanningsplek en een volledig vernieuwde badkamer. Op de bovenste verdieping zijn er nog 2 slaapkamers en een apart toilet. De woning is voorzien van een alarminstallatie en zonnepanelen.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Gelijkvloers
| Inkomhal |
13,64 m²
|
| 2,31x5,90m. Ruime inkomhal met maatkast, een apart toilet en een mooie open draaitrap. | |
| Toilet |
1,24 m²
|
| 0,97x1,28m. Apart toilet met lavabo. | |
| Garage |
26,73 m²
|
| 4,04x6,60m. Ruime garage met automatische sectionaal poort. | |
| Wasplaats |
8,18 m²
|
| 2,51x3,24m. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier is tevens een wastafel voorzien en de condenserende aardgasketel (2016) is hier geïnstalleerd. | |
| Kantoor |
7,91 m²
|
| 2,52x3,14m. Handige bergruimte of bureau. | |
Verdieping 1
| Woonkamer |
44,29 m²
|
| 6,48x6,82m. Grote leefruimte met veel lichtinval en open keuken. In deze afmeting zit de open trap inbegrepen. | |
| Keuken |
16,38 m²
|
| Geïnstalleerd; 2,52x6,49m. Prachtige open geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: spoelbak, dampkap, inductie kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. | |
| Terras |
11,56 m²
|
| 2,49x4,63m. Leuk terras gericht op het zuidwesten. In deze afmeting is geen rekening gehouden met schuine kanten. | |
Verdieping 2
| Badkamer |
15,67 m²
|
| 2.42x6.45m. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, stand-alone ligbad, hangwc en dubbele wastafel met meubel. | |
| Slaapkamer |
11,78 m²
|
| 2.96x3.96m. Grote slaapkamer met aansluitend dressing en zitruimte/ontspanningsplek. | |
| Dressing |
8,12 m²
|
| 2.37x3.41m. Handige dressing aansluitend aan de grote slaapkamer. | |
| Ontspanningsruimte |
12,77 m²
|
| 3.00x4.24m. Ontspanningsplek of extra zitruimte. Aansluitend aan de grote slaapkamer. | |
Verdieping 3
| Slaapkamer |
17,05 m²
|
| 2.48x6.43 + 0.77x1.34m. Grote slaapkamer gedeeltelijk onder dak. | |
| Slaapkamer |
13,39 m²
|
| 2.90x3.91 + 1.04x1.94m. Kleine slaapkamer of thuiswerkplek. Gedeeltelijk onder dak. | |
| Toilet |
4,03 m²
|
| 1.67x2.41m. Apart toilet met enkele wastafel met meubel. | |
| Bouwjaar |
2003
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Juni 2027.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Zuidwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.553
|
| EPC |
123 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20260902-0002087783-RES-2
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
175 m²
|
| Bewoonbare opp. |
240 m²
|
| Breedte huis |
6,5 m
|
| Breedte grond |
6,5 m
|
| Diepte grond |
26,92 m
|
| Diepte gelijkvloers |
9,5 m
|
| Diepte elders |
8,36 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Videofoon |
Ja
|
| Waterverzachter |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
|
| Natuursteen, laminaat en parket. | |
| Dak |
Zadeldak
|
| Het dak is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. | |
| Elektriciteit |
|
| individuele meter; Dag- en nachtmeter | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Rolluiken |
|
| Enkel achteraan op het gelijkvloers. | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
| Maatregelenregister |
Neen
|