Ref: Vogelzangstraat 42 Massenhoven
Prachtig gerenoveerde villa in een doodlopende straat met 3 slaapkamers, garage en tuin met tuinpaviljoen op 611m2.
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 355 kWh/m2/jaar
- 1987
- 611 m²
- 198 m²
Deze gerenoveerde villa ligt in een doodlopende straat op wandelafstand van het Albertkanaal. De woning bestaat uit: inkomhal met apart toilet, living, mooie ingerichte keuken, slaapkamer, badkamer, bureau, garage en mooie tuin met achteraan een tuinpaviljoen (thuiskantoor, praktijkruimte, onstpanningsruimte, fitnessruimte, yogaruimte, ....)
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers gedeeltelijk onder dak voorzien van airco en een bergruimte met toilet.
Deze villa ligt op een perceel van 611m2.
Op de eerste verdieping zijn er 2 grote slaapkamers gedeeltelijk onder dak voorzien van airco en een bergruimte met toilet.
Deze villa ligt op een perceel van 611m2.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Gelijkvloers
| inkom |
7,01 m²
|
| 1,82x3,36 + 0,88x0,98m. Ruime inkomhal met apart gastentoilet. | |
| Toilet |
0,96 m²
|
| 0,78x1,22m. Apart toilet met handenwasser. | |
| Badkamer |
6,31 m²
|
| 2,00x2,45 + 1,34x1,57 - 0,71x1,02m. Ingerichte badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel met groot meubel en veel kastruimte. Deze badkamer is op het gelijkvloers. | |
| Slaapkamer |
13,47 m²
|
| 3,49x3,85m. Ruime slaapkamer op het gelijkvloers. | |
| Woonkamer |
35,89 m²
|
| 4,46x8,03m. Mooie living op natuurstenen vloer met schuifraam naar de tuin. | |
| Keuken |
11,88 m²
|
| 2,99x3,97m. Nieuwe keuken met natuurstenen werkblad en eetruimte. Volgende toestellen zijn voorzien: dampkap, inductie kookplaat, vaatwasser, grote ijskast, diepvries, combi-oven en enkele spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot de zijkant van de woning. | |
| Bureau |
7,37 m²
|
| 2,09x3,51m. Handig bureau gelegen tussen de woonkamer en de garage voorzien van handige kastenwand. | |
| Garage |
19,48 m²
|
| 2,91x6,67m. Garage voor 1 wagen met automatische sectionaal poort. De oprit is voor nog eens +/- 4 wagens. Vanuit de garage is er toegang tot de tuin. | |
| Tuin |
265 m²
|
| 16,00x16,58m. Mooie tuin met veel privacy, prachtige bomen en een tuinpaviljoen. | |
| Ontspanningsruimte |
47,37 m²
|
| 6,22x7,62m. Mooi tuinpaviljoen te gebruiken als thuiskantoor, praktijkruimte, yogaruimte, fitness, enz... | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
22,03 m²
|
| 3,51x4,50 + 2,43x2,99m. Grote slaapkamer voorzien van maatkasten en airco. Gedeeltelijk onder dak. | |
| Slaapkamer |
15,5 m²
|
| 3,51x4,41m. Grote slaapkamer voorzien van maatkasten en airco. Gedeeltelijk onder dak. | |
| Berging |
7,32 m²
|
| 2,44x2,99m. Handige berging en hier is eveneens een toilet voorzien. | |
| Bouwjaar |
1987
|
| Renovatiejaar |
2019
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
Bij het verlijden van de akte.
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noordwest
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| Asbest - inventaris |
Niet-asbestveilig.
|
| Prijs |
€ 575.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 930,00
|
| EPC |
355 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240816-0003322619-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
611 m²
|
| Bewoonbare opp. |
198 m²
|
| Breedte huis |
10 m
|
| Breedte grond |
16 m
|
| Diepte huis |
11,69 m
|
| Diepte grond |
40 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Airco |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Volledig vernieuwd. | |
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Overstromingsgevoeligheid |
Mogelijk overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Ja
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|