Ref: Manebruggestraat 365 Deurne
Instapklare gerenoveerde rijwoning met 3 slks en tuin!
- 3 slaapkamers
- 1 badkamer
- 209 kWh/m2/jaar
- 1949
- 194 m²
- 125,15 m²
!!! IN OPTIE !!!
Deze gerenoveerde rijwoning is instapklaar en bestaat uit: een voortuin met een gangpad naar de kelder wat ideaal is om fietsen te plaatsen. Een inkom, living met open keuken en aansluitend een handige berging. Met een groot schuifraam kom je op het terras en in de tuin met stenen tuinhuis.
Op het gelijkvloers is er een ruime badkamer met ligbad en douchescherm, enkele wastafel met meubel en een toilet.
De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot een dressing.
Onderaards is er een kelder welke dus toegankelijk is vanuit de voortuin.
Deze gerenoveerde rijwoning is instapklaar en bestaat uit: een voortuin met een gangpad naar de kelder wat ideaal is om fietsen te plaatsen. Een inkom, living met open keuken en aansluitend een handige berging. Met een groot schuifraam kom je op het terras en in de tuin met stenen tuinhuis.
Op het gelijkvloers is er een ruime badkamer met ligbad en douchescherm, enkele wastafel met meubel en een toilet.
De eerste verdieping omvat 3 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer toegang geeft tot een dressing.
Onderaards is er een kelder welke dus toegankelijk is vanuit de voortuin.
| Naam |
Tom Geenen
|
|
info@tomgeenen.be
|
Verdieping -1
| Kelder |
20,11 m²
|
| 3,14x4,15 + 1,39x5,04m. Kelder te bereiken vanuit de voortuin. Handig om zo fietsen te stallen. | |
Gelijkvloers
| Tuinhuis |
9,67 m²
|
| 1,93x4,99m. Handig stenen tuinhuis. | |
| Voortuin |
24,7 m²
|
| 4,94x5,00m. Aangelegde voortuin met gangpad naar de kelder. | |
| Inkomhal |
7,8 m²
|
| 1,48x5,26m. | |
| Badkamer |
6,64 m²
|
| Ingericht; 2,00x3,21m. Ingerichte badkamer met ligbad (douchescherm + regendouche), enkele wastafel met meubel en toilet. De badkamer ligt op het gelijkvloers. | |
| Toilet |
|
| Berging |
1,98 m²
|
| 1,09x1,80m. Handige berging naast de keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier is tevens de cv-installatie voorzien. | |
| Terras |
17,02 m²
|
| 3,57x4,77m. | |
| Woonkamer |
33,48 m²
|
| 3,24x10,30m. Gezellige leefruimte op een tegelvloer met aansluitend de open keuken met eiland en zicht op de tuin. | |
| Keuken |
20,71 m²
|
| Geïnstalleerd; 4,33x4,78m. Ruime open geïnstalleerde keuken met eiland en aansluitend een handige berging. Vanuit de keuken is de tuin toegankelijk via een groot schuifraam. | |
| Tuin |
84 m²
|
| Enkel gazon | |
Verdieping 1
| Slaapkamer |
13,37 m²
|
| 3,21x4,16m. Grote slaapkamer aan de voorkant met aansluitend een dressing. | |
| Slaapkamer |
10,52 m²
|
| 2,33x4,50m. Slaapkamer aan de achterkant. | |
| Slaapkamer |
8,13 m²
|
| 2,37x3,42m. Slaapkamer aan de achterkant. | |
| Dressing |
3,68 m²
|
| 1,48x2,48m. Handige dressing. Toegankelijk vanuit de grote slaapkamer. | |
| Bouwjaar |
1949
|
| Renovatiejaar |
2012
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Instapklaar
|
| Beschikbaar |
bij akte na betaling
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Prijs |
€ 329.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 899,00
|
| EPC |
209 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20240307-0003161863-RES-1
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
194 m²
|
| Bewoonbare opp. |
125,15 m²
|
| Bebouwbare opp. |
78,95 m²
|
| Breedte huis |
5 m
|
| Breedte grond |
5 m
|
| Diepte grond |
38,8 m
|
| Diepte gelijkvloers |
15,79 m
|
| Diepte elders |
9,24 m
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Internet |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Rolluiken |
Ja
|
| Septische put |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Telefoon |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
| Beglazing |
Dubbele
|
| Bevloering |
|
| Tegelvloeren en laminaatvloeren. | |
| Dak |
Plat dak
|
| Het plat dak werd in de totale renovatie vernieuwd en geïsoleerd. | |
| Elektriciteit |
|
| individuele meter; Dag- en nachtmeter | |
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Aluminium
|
| Alle ramen werden in 2013 vernieuwd door Belisol. | |
| Verwarming |
Aardgas
|
| individuele centrale verwarming; Vloerverwarming gecombineerd met radiatoren op de eerste verdieping. | |
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
C
|
| P(erceel)-score |
C
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|