.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Zeer mooi gerenoveerde woning met 5 slaapkamers, garage en tuin.
Woning
Geertshoek 4, 2170 Merksem
Ref: Geertshoek
5 slaapkamers
1 badkamer
206m2 woonopp.
207m2 grondopp.
EPC: 222 kWh/m2
Bouwjaar: 1996
Omschrijving
Zeer mooi gerenoveerde rijwoning (in 2011 gerenoveerd door VIMMO) gelegen in een rustige woonwijk bestaande uit: inkomhal met ingemaakte kast en apart toilet, ruime living met open geïnstalleerde keuken, berging met garage en tuin met terras en achteruitweg.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer met dubbele regendouche.
Hogerop bevindt zich nog een ruime zolder welke ingericht werd in 2 slaapkamers en een berging/technische ruimte.
Deze woning is instapklaar en heeft een mooie oppervlakte voor een groter gezin.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer met dubbele regendouche.
Hogerop bevindt zich nog een ruime zolder welke ingericht werd in 2 slaapkamers en een berging/technische ruimte.
Deze woning is instapklaar en heeft een mooie oppervlakte voor een groter gezin.
Indeling
Gelijkvloers
| Berging | 3,99 m² | 1,80x2,21m. Handige berging bereikbaar vanuit de keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier kunnen tevens de ijskast en diepvries geïnstalleerd worden. |
| Garage | 17,76 m² | 2,90x6,11m. Garage voor 1 wagen met alle nutsaansluitingen. |
| Inkomhal | 7,29 m² | 2,30x2,72 + 1,00x1,02m. Inkomhal met ingemaakte kast en apart toilet. |
| Keuken 1 | 10,96 m² | 2,86x3,82m. Volledig ingerichte open VASCO keuken met volgende toestellen (toestellen vernieuwd 5 jaar geleden): dampkap, inductie kookplaat, steamer, pyrolise oven, vaatwasser en enkele spoelbak. |
| Living | 40,03 m² | 3,75x9,89+1,92x2,84m. Ruime living met TV-wand op tegelvloer met open keuken. |
| Oprit | 45,36 m² | 6,48x7,00m. Oprit voor 1 wagen. |
| Tuin | 74,93 m² | 7,15x10,48m. Volledig aangelegde tuin met tuinberging en achteruitweg. Over de volledige breedte is er een elektrische zonnewering voorzien. |
| Wc1 | 0,84 m² | 0,86x0,97m. Apart toilet met closet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 8,03 m² | 2,35x3,41m. Volledig vernieuwde badkamer ingericht met grote wastafel, hangtoilet en grote inloopdouche met dubbele regendouche. |
| Slaapkamer 1 | 15,85 m² | 3,92x4,04m. Grote slaapkamer aan de achterzijde op tegelvloer met vaste kleerkasten. |
| Slaapkamer 2 | 12,42 m² | 2,88x4,31m. Grote slaapkamer aan de voorzijde op tegelvloer. |
| Slaapkamer 3 | 10,36 m² | 2,64x3,91m. Kleine slaapkamer aan de achterzijde op tegelvloer. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 12,19 m² | 3,02x3,21 + 1,30x1,91m. Grote zolderkamer op laminaatparket. |
| Slaapkamer 5 | 12,12 m² | 3,02x3,18 + 1,31x1,91m. Grote zolderkamer op laminaatparket met aansluitend nog een handige berging. |
| Zolder | 7,97 m² | 2,26x3,52m. Berging/technische ruimte. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig |
Ja
|
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20160404-0001850338-1 |
| EPC waarde | 222 kWh/m² |
222
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Junkers condensatieketel vernieuwd in 2010. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Bevloering | Tegelvloeren en laminaatparket. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Gelijkvloers en alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | overeen te komen |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegde tuin met terras en klinkers. Er is tevens een achteruitweg voorzien. |
| Tuinoppervlakte | 70 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 2 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1996 |
| Renovatiejaar | 2011 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 207 m² |
| Bouw oppervlakte | 87,50 m² |
| Woonoppervlakte | 206 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 87,50 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 59,50 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 59,50 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Perceeldiepte | 29,57 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 12,50 m |
| Diepte elders | 8,50 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Het dak werd volledig geïsoleerd. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden voor: 28/06/2036. |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.