.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Zeer degelijke HOB met 2 appartementen op 623 m2 en dubbele garage.
Woning
Prins Boudewijnlaan 191, 2650 Edegem
Ref: Prins Boudewijnlaan
4 slaapkamers
2 badkamers
255m2 woonopp.
623m2 grondopp.
EPC: 189 kWh/m2
Bouwjaar: 1957
Omschrijving
!!! VERKOCHT !!!
In het residentiële Edegem ligt deze degelijke half open bebouwing op 623 m2 bestaande uit 2 appartementen.
Het appartement op de gelijkvloerse verdieping bestaat uit: inkomhal, rechthoekige living, volledig geïnstalleerde leefkeuken, vernieuwde badkamer, 2 slaapkamers en tuin.
Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit: inkomhal, rechthoekige living, gedeeltelijk geïnstalleerde keuken met aansluitend een terras, badkamer, 2 slaapkamers en hogerop nog een zeer grote zolder welke nog kan ingericht worden als slaapkamers.
Deze woning is uitermate geschikt als tweewoonst of als zeer ruime gezinswoning.
Achteraan in de tuin is er nog een dubbele garage voorzien.
De woning is verder nog voorzien van 5 kelders.
In het residentiële Edegem ligt deze degelijke half open bebouwing op 623 m2 bestaande uit 2 appartementen.
Het appartement op de gelijkvloerse verdieping bestaat uit: inkomhal, rechthoekige living, volledig geïnstalleerde leefkeuken, vernieuwde badkamer, 2 slaapkamers en tuin.
Het appartement op de eerste verdieping bestaat uit: inkomhal, rechthoekige living, gedeeltelijk geïnstalleerde keuken met aansluitend een terras, badkamer, 2 slaapkamers en hogerop nog een zeer grote zolder welke nog kan ingericht worden als slaapkamers.
Deze woning is uitermate geschikt als tweewoonst of als zeer ruime gezinswoning.
Achteraan in de tuin is er nog een dubbele garage voorzien.
De woning is verder nog voorzien van 5 kelders.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 30,84 m² | 1,95x3,25m + 1,77x2,54m + 2,70x3,23m + 2,56x3,33m + 1,27x2,12m. Zeer ruime keldering met verluchtingsruimte. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4,63 m² | 1,81x2,55m. Prachtig vernieuwde badkamer met douche, enkele wastafel met meubel en hangtoilet. |
| Garage | 32,30 m² | 5,53x5,83m. Dubbele garage achteraan in de tuin. |
| Inkomhal | 8,72 m² | 2,68x3,25m. Ruime inkomhal met houten trap. |
| Inkomhal gelijkvloers | 6,65 m² | 1,96x3,38m. |
| Keuken 1 | 19,11 m² | 4,13x4,62m. Ruim vernieuwde leefkeuken met enorm veel kastruimte en met volgende toestellen: gasvuur, dampkap, vaatwasser, ijskast, diepvries en ingebouwde wasmachine. |
| Living | 29,22 m² | 4,49x6,50m. Rechthoekige living op parket met veel lichtinval. |
| Slaapkamer 1 | 13,33 m² | 2,98x4,46m. Grote slaapkamer aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 2 | 16,62 m² | 3,48x4,77m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
| Tuin | 297,69 m² | 16,68x17,84m. |
Verdieping 1
| Badkamer 2 | 4,63 m² | 1,81x2,55m. Ingericht met ligbad, enkele wastafel en toilet. |
| Keuken 2 | 8,77 m² | 2,17x4,03m. Verouderde keuken met gasvuur, dampkap en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Living 2 | 29,22 m² | 4,49x6,50m. Rechthoekige living op parket met veel lichtinval. |
| Slaapkamer 3 | 13,33 m² | 2,98x4,46m. Grote slaapkamer aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 4 | 16,62 m² | 3,48x4,77m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
| Terras | 7,30 m² | 1,58x4,61m. Terras op het oosten. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 59,69 m² | 6,20x9,61m. Zeer grote zolder welke gedeeltelijk werd geïsoleerd met een nokhoogte van 3,87m. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20151119-0001812618-1 |
| EPC waarde | 189 kWh/m² |
189
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Daalderop condensatieketel vernieuwde in 2012. Junkers condensatieketel vernieuwd in 2008. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, tegelvloeren en novylon. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Overal zijn er rolluiken voorzien. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Zeer ruime tuin met achterin een dubbele garage. |
| Tuinoppervlakte | 297 m² |
| Orientatie tuin | O |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 2 |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 20 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1957 |
| Aantal slaapkamers | 4 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 623 m² |
| Bouw oppervlakte | 102,32 m² |
| Woonoppervlakte | 255 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 102,32 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 92,72 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 60 m² |
| Perceelbreedte | 17 m |
| Perceeldiepte | 36,64 m |
| Gevelbreedte | 10 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 10 m |
| Diepte elders | 10 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.