.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Te renoveren bel-étagewoning in wijk 'Langbaanvelden' met 3 slks, garage en tuin.
Woning voor € 279.000
Langbaanvelden 131, 2100 Deurne
Ref: Langbaanvelden 131 Deurne
3 slaapkamers
1 badkamer
156m2 woonopp.
157m2 grondopp.
EPC: 229 kWh/m2
Bouwjaar: 1976
Omschrijving
Te renoveren bel-étagewoning gelegen in de gegeerde woonwijk 'Langbaanvelden' in een doodlopende straat bestaande uit: oprit voor 2 wagens, inpandige garage met sectionaal poort, inkomhal, hal met apart toilet en grote polyvalente ruimte (bureau, speelkamer, hobbykamer, enz...).
Op de eerste verdieping is er een gesloten keuken en een ruime L-vormige living met groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras over de volledige breedte met trap naar de tuin.
Op de bovenste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Op de eerste verdieping is er een gesloten keuken en een ruime L-vormige living met groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras over de volledige breedte met trap naar de tuin.
Op de bovenste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 17.55 m² | 2,76x5,78 + 1,07x1,49m. Inpandige garage voor 1 wagen. |
| Hal | 2.3 m² | 1,27x1,81m. Kleine inkomhal. |
| Hobbykamer | 18.83 m² | 3,57x4,93 + 1,06x1,12m. Grote polyvalente ruimte (hobbykamer/bureau/slaapkamer). Hier is een lavabo voorzien en hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Inkomhal | 11.32 m² | 2,24x5,03m. Ruime inkomhal met apart toilet. |
| Oprit | 45.86 m² | 5,23x8,77m. Oprit voor 1 tot 2 wagens. |
| Wc1 | 1.61 m² | 0,90x1,78m. Apart toilet met handenwasser. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 6.83 m² | 1,79x3,80m. Gesloten te vernieuwen keuken voorzien van volgende toestellen (dampkap, gasvuur, oven, ijskast/diepvriescombinatie en spoelbak). |
| Living | 40.11 m² | 3,23x3,88 + 5,00x5,51m. Ruime living met groot schuifraam naar het terras. |
| Terras | 9.8 m² | 2,03x4,81m. Leuk en aangenaam terras met trap naar de tuin. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 4.11 m² | 1,78x2,30m. Gedeeltelijk verniewde badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. |
| Slaapkamer 1 | 18.25 m² | 3,70x4,93m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
| Slaapkamer 2 | 9.54 m² | 2,49x3,83m. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 3 | 9.07 m² | 1,20x1,71 + 2,59x2,69m. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Ja |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210930-0002470800-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 229 kWh/m² |
229
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel Vaillant vernieuwd in 2020. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren, vasttapijt en vinyl. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Slaapgedeelte is voorzien van rolluiken. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Ki | € 927,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 105 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1976 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 157 m² |
| Woonoppervlakte | 156 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak werd in 2012 volledig vernieuwd en geïsoleerd (12cm isolatie). |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Buurtinformatie
Gelegen in de gegeerde wijk 'Langbaanvelden' ideaal voor gezinnen met kinderen. Vlakbij school, speelplein, Fort van Borsbeek, Carrefour, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.