.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Moderne villa en naastgelegen bouwgrond met 3 slks, garage en tuin op 1050m2.
Villa voor € 745.000
Kriekenstraat 59, 2520 Ranst
Ref: Kriekenstraat 59 Ranst
3 slaapkamers
1 badkamer
175m2 woonopp.
1050m2 grondopp.
EPC: 206 kWh/m2
Bouwjaar: 2002
Omschrijving
Moderne villa (2002) met naastgelegen bouwgrond voor half open bebouwing vlakbij Zevenbergenbos op een totale oppervlakte van 1050m2 omvattende: inkomhal met vide en apart toilet, mooie leefruimte met schuifraam naar de tuin, in contact met de living werd een bureau geplaatst met maatkasten, geïnstalleerde keuken met eethoek, wasplaats en van hieruit is er toegang tot de garage voor 1 wagen met automatische sectionaal poort.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan op dit moment een slaapkamer dienst doet als dressing en een ingerichte badkamer.
Het terras dat toegankelijk is vanuit de living heeft een Brustor luxe terrasoverkapping en is voorzien van een vijver. In de grote tuin is er een ruim tuinhuis met aangrenzend terras en helemaal achteraan op het perceel staat nog een berghok.
Zowel de oprit met automatische poort als rondom de woning werd een gepolierde beton voorzien.
De woning werd nog grotendeels gerenoveerd in 2020 en werd voorzien van een alarminstallatie met camera's en beveiligd glas op het gelijkvloers.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan op dit moment een slaapkamer dienst doet als dressing en een ingerichte badkamer.
Het terras dat toegankelijk is vanuit de living heeft een Brustor luxe terrasoverkapping en is voorzien van een vijver. In de grote tuin is er een ruim tuinhuis met aangrenzend terras en helemaal achteraan op het perceel staat nog een berghok.
Zowel de oprit met automatische poort als rondom de woning werd een gepolierde beton voorzien.
De woning werd nog grotendeels gerenoveerd in 2020 en werd voorzien van een alarminstallatie met camera's en beveiligd glas op het gelijkvloers.
Indeling
| Wc1 | 3,41 m² | 1,48x2,31m. Apart toilet met lavabo. |
Gelijkvloers
| Garage | 19,46 m² | 3,06x6,36m. Garage voor 1 wagen met automatische sectionaal poort en aansluiting tot de wasplaats. |
| Inkomhal | 4,12 m² | 1,55x2,66m. Inkomhal met apart toilet en vide met een hoogte van 5m20. |
| Keuken 1 | 9,62 m² | 1,73x2,96 + 1,80x2,50m. Ingerichte keuken met eethoek voorzien van volgende toestellen: dampkap, kookplaat, vaatwasser, combi-oven, ijskast en spoelbak. |
| Living | 35,47 m² | 3,15x8,86 + 2,50x3,03m. Ruime en gezellige living met toegang tot het terras en tuin. |
| Wasruimte | 5,87 m² | 2,16x2,72m. Handige wasplaats/berging naast de keuken en de garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 11,01 m² | 2,96x3,72m. Ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en hangwc. |
| Slaapkamer 1 | 16,86 m² | 3,85x4,38m. Grote slaapkamer. |
| Slaapkamer 2 | 14,88 m² | 3,39x4,39m. Grote slaapkamer. |
| Slaapkamer 3 | 11,63 m² | 2,96x3,93m. Slaapkamer welke momenteel dienst doet als dressing. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen |
Ja
De afsluiting van de voortuinstrook mag niet afgeschermd worden met doeken maar dient met natuurlijke begroeiing te gebeuren.
|
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230922-0002996459-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 206 kWh/m² |
206
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | HR-glas. |
| Videofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
| Waterput | ja |
| Inhoud waterput (liter) | 5000 |
Financiële info
| Prijs | € 745.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 26.279,87 |
| Ki | € 1.033,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegde tuin met vijver en terras met Brustor luxe terrasoverkapping. Vanuit de tuin is er aan de zijkant nog een toegangspoortje. |
| Tuinoppervlakte | 950 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | open |
| Bouwjaar | 2002 |
| Renovatiejaar | 2020 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Vernieuwd |
| Grond oppervlakte | 1050 m² |
| Bouw oppervlakte | 110 m² |
| Woonoppervlakte | 175 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 91,40 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 83,60 m² |
| Perceelbreedte | 35,72 m |
| Gevelbreedte | 9,50 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 4 |
| Diepte gelijkvloers | 8,80 m |
| Diepte elders | 8,80 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Het dak werd geïsoleerd met 120mm MW. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden uiterlijk op 25 mei 2025. |
| Renovatieplicht | Nee |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.