.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Zeer goed gelegen op te frissen rijwoning met 2 tot 3 slks en tuin.
Rijwoning voor € 339.000
Oudebaan 43, 2640 Mortsel
Ref: Oudebaan 43 Mortsel
2 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
168m2 grondopp.
EPC: 297 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
!!! IN OPTIE !!!
Zeer goed gelegen op te frissen rijwoning bestaande uit: inkom, keuken aan de straatzijde, gezellige leefruimte en tuin. In 1997 werd een volledig nieuwe achterbouw voorzien met een moderne architectuur.
Op de eerste verdieping is er een mezzanine (open structuur) welke kan gebruikt worden als thuiswerkplek of als extra zitplaats (leesplek). Verder is er op dit verdiep nog een badkamer en een grote slaapkamer.
Op de bovenste verdieping is er een zeer grote zolder waar 2 slaapkamers kunnen ingericht worden.
Onderaards is er een kelder voorzien.
Zeer goed gelegen op te frissen rijwoning bestaande uit: inkom, keuken aan de straatzijde, gezellige leefruimte en tuin. In 1997 werd een volledig nieuwe achterbouw voorzien met een moderne architectuur.
Op de eerste verdieping is er een mezzanine (open structuur) welke kan gebruikt worden als thuiswerkplek of als extra zitplaats (leesplek). Verder is er op dit verdiep nog een badkamer en een grote slaapkamer.
Op de bovenste verdieping is er een zeer grote zolder waar 2 slaapkamers kunnen ingericht worden.
Onderaards is er een kelder voorzien.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 23,15 m² | 3,47x3,76 + 1,13x3,76 + 1,53x3,78m. Handige kelder met alle nutsvoorzieningen en de cv installatie. |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 11,51 m² | 1,18x3,79 + 0,64x1,44 + 1,60x3,79m. Leuke inkom met nis en mooie houten trap. |
| Keuken 1 | 13,48 m² | 3,54x3,80m. Te renoveren keuken aan de straatkant op een tegelvloer en momenteel enkel kasten en gasvuur+dampkap. |
| Living | 33,17 m² | 4,49x4,70 + 3,13x3,84m. Gezellige leefruimte op eiken parketvloer met houtkachel en mooi zicht op de tuin. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 12,12 m² | 3,15x3,84m. Op te frissen badkamer voorzien van douche, ligbad, enkele wastafel met meubel en apart toilet. |
| Bureau | 13,28 m² | 3,02x4,40m. Een mezzanine welke kan gebruikt worden als leesplek of bureau. Door de open structuur is er rechstreeks contact met de leefruimte. |
| Slaapkamer 1 | 18,55 m² | 3,82x4,85m. Grote slaapkamer aan de voorkant op plankenvloer. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 33,38 m² | 5,26x4,86 + 2,52x3,09m. Zeer grote zolder met een hoogte van 3m72 en veel lichtinval. Hier kunnen 2 slaapkamers ingericht worden. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230130-0002795747-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 297 kWh/m² |
297
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2015. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Eiken vloer, plankenvloer en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan zijn er overal rolluiken voorzien. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 339.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.719,85 |
| Ki | € 671,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 106 m² |
| Orientatie tuin | NO |
| Tuin inrichting | Enkel Gazon |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 150 m |
| Afstand tot school | 300 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Op te frissen |
| Grond oppervlakte | 168 m² |
| Woonoppervlakte | 153 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 62,25 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51,94 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 38,65 m² |
| Perceelbreedte | 5 m |
| Perceeldiepte | 33,60 m |
| Gevelbreedte | 5 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 12,45 m |
| Diepte elders | 7,73 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Deze leuke op te frissen rijwoning ligt vlakbij het Plein Floralaan, winkels openbaar vervoer, centrum van Mortsel, GZA campus Sint-Jozef, GO! Atheneum Mortsel, Basisschool De Bolster, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.