Zeer goed gelegen op te frissen rijwoning met 2 tot 3 slks en tuin.

Rijwoning

Oudebaan 43, 2640 Mortsel
Ref: Oudebaan 43 Mortsel
2 slaapkamers
1 badkamer
153m2 woonopp.
168m2 grondopp.
EPC: 297 kWh/m2
Bouwjaar: 1930

Omschrijving

!!! IN OPTIE !!!

Zeer goed gelegen op te frissen rijwoning bestaande uit: inkom, keuken aan de straatzijde, gezellige leefruimte en tuin. In 1997 werd een volledig nieuwe achterbouw voorzien met een moderne architectuur.
Op de eerste verdieping is er een mezzanine (open structuur) welke kan gebruikt worden als thuiswerkplek of als extra zitplaats (leesplek). Verder is er op dit verdiep nog een badkamer en een grote slaapkamer.
Op de bovenste verdieping is er een zeer grote zolder waar 2 slaapkamers kunnen ingericht worden.
Onderaards is er een kelder voorzien.

Verdieping -1

Kelder 23,15 m² 3,47x3,76 + 1,13x3,76 + 1,53x3,78m. Handige kelder met alle nutsvoorzieningen en de cv installatie.

Gelijkvloers

Inkomhal 11,51 m² 1,18x3,79 + 0,64x1,44 + 1,60x3,79m. Leuke inkom met nis en mooie houten trap.
Keuken 1 13,48 m² 3,54x3,80m. Te renoveren keuken aan de straatkant op een tegelvloer en momenteel enkel kasten en gasvuur+dampkap.
Living 33,17 m² 4,49x4,70 + 3,13x3,84m. Gezellige leefruimte op eiken parketvloer met houtkachel en mooi zicht op de tuin.

Verdieping 1

Badkamer 1 12,12 m² 3,15x3,84m. Op te frissen badkamer voorzien van douche, ligbad, enkele wastafel met meubel en apart toilet.
Bureau 13,28 m² 3,02x4,40m. Een mezzanine welke kan gebruikt worden als leesplek of bureau. Door de open structuur is er rechstreeks contact met de leefruimte.
Slaapkamer 1 18,55 m² 3,82x4,85m. Grote slaapkamer aan de voorkant op plankenvloer.

Verdieping 2

Zolder1 33,38 m² 5,26x4,86 + 2,52x3,09m. Zeer grote zolder met een hoogte van 3m72 en veel lichtinval. Hier kunnen 2 slaapkamers ingericht worden.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230130-0002795747-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 297 kWh/m²
297
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2015.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Eiken vloer, plankenvloer en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Vooraan zijn er overal rolluiken voorzien.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 106 m²
Orientatie tuin NO
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 150 m
Afstand tot school 300 m
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1930
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 153 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 62,25 m²
Oppervlakte 1e verdieping 51,94 m²
Oppervlakte 2e verdieping 38,65 m²
Perceelbreedte 5 m
Perceeldiepte 33,60 m
Gevelbreedte 5 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12,45 m
Diepte elders 7,73 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Deze leuke op te frissen rijwoning ligt vlakbij het Plein Floralaan, winkels openbaar vervoer, centrum van Mortsel, GZA campus Sint-Jozef, GO! Atheneum Mortsel, Basisschool De Bolster, enz...

Panden in de buurt