Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers en tuin.

Rijwoning voor € 359.000

Roggestraat 11, 2170 Merksem
Ref: Roggestraat 11 Merksem
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
168m2 grondopp.
EPC: 442 kWh/m2
Bouwjaar: 1962

Omschrijving

Deze instapklare rijwoning is gelegen vlakbij Park Distelhoek bestaat uit: oprit, inkom met apart toilet en vestiaire, living, ruime leefkeuken en tuin met tuinberging.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Onderaards is er een kelder voorzien.

Gelijkvloers

Inkomhal 8.6 m² 1,91x4,49m.
Keuken 1 21.31 m² 3,77x5,64m. Zeer ruime leefkeuken met toegang tot de tuin voorzien van volgende toestellen: dampkap, 5-pits gasvuur, grote oven, vaatwasser, ijskast, diepvries, microgolfoven en enkele spoelbak. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Living 31.73 m² 3,77x8,41m. Living met laminaatvloer en voorzien van airco.
Oprit 38.51 m² 6,01x6,40m. Oprit voor 1 wagen.
Vestiaire 5.64 m² 1,93x2,32 + 0,90x1,28m. Vestiaire of bergkast.
Wc1 1 m² 0,87x1,14m. Apart toilet met lavabo.

Verdieping 1

Badkamer 1 4.62 m² 1,87x2,46m. Ingerichte badkamer met douche, enkele wastafel met meubel en hangwc.
Slaapkamer 1 15.69 m² 3,77X4,16m. Grote slaapkamer op laminaatvloer.
Slaapkamer 2 15.68 m² 3,76x4,16m. Grote slaapkamer op laminaatvloer en airco.
Slaapkamer 3 5.88 m² 1,90x3,08m. Kleine slaapkamer op laminaatvloer en airco.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220221-0002550031-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 442 kWh/m²
442
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel (Vailant) vernieuwd in 2012.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren en laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken In de ganse woning zijn elektrische rolluiken voorzien.
Beglazing Dubbel glas
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 359.000,00
Registratierechten en erelonen € 14.433,65
Ki € 902,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst De tuin is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een ruime tuinberging.
Aantal douches 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1962
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 168 m²
Woonoppervlakte 130 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 78,6 m²
Oppervlakte 1e verdieping 51,4 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 28 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 1
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 13,10 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 08 november 2037.

Deze woning is gelegen vlakbij park Distelhoek.

Panden in de buurt