.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Instapklare rijwoning met 3 slaapkamers en tuin.
Rijwoning voor € 359.000
Roggestraat 11, 2170 Merksem
Ref: Roggestraat 11 Merksem
3 slaapkamers
1 badkamer
130m2 woonopp.
168m2 grondopp.
EPC: 442 kWh/m2
Bouwjaar: 1962
Omschrijving
Deze instapklare rijwoning is gelegen vlakbij Park Distelhoek bestaat uit: oprit, inkom met apart toilet en vestiaire, living, ruime leefkeuken en tuin met tuinberging.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Onderaards is er een kelder voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Onderaards is er een kelder voorzien.
Indeling
Gelijkvloers
| Inkomhal | 8.6 m² | 1,91x4,49m. |
| Keuken 1 | 21.31 m² | 3,77x5,64m. Zeer ruime leefkeuken met toegang tot de tuin voorzien van volgende toestellen: dampkap, 5-pits gasvuur, grote oven, vaatwasser, ijskast, diepvries, microgolfoven en enkele spoelbak. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Living | 31.73 m² | 3,77x8,41m. Living met laminaatvloer en voorzien van airco. |
| Oprit | 38.51 m² | 6,01x6,40m. Oprit voor 1 wagen. |
| Vestiaire | 5.64 m² | 1,93x2,32 + 0,90x1,28m. Vestiaire of bergkast. |
| Wc1 | 1 m² | 0,87x1,14m. Apart toilet met lavabo. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4.62 m² | 1,87x2,46m. Ingerichte badkamer met douche, enkele wastafel met meubel en hangwc. |
| Slaapkamer 1 | 15.69 m² | 3,77X4,16m. Grote slaapkamer op laminaatvloer. |
| Slaapkamer 2 | 15.68 m² | 3,76x4,16m. Grote slaapkamer op laminaatvloer en airco. |
| Slaapkamer 3 | 5.88 m² | 1,90x3,08m. Kleine slaapkamer op laminaatvloer en airco. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Ja |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220221-0002550031-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 442 kWh/m² |
442
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel (Vailant) vernieuwd in 2012. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | In de ganse woning zijn elektrische rolluiken voorzien. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 359.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.433,65 |
| Ki | € 902,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | De tuin is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van een ruime tuinberging. |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1962 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 168 m² |
| Woonoppervlakte | 130 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 78,6 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 51,4 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 28 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 13,10 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 08 november 2037. |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen vlakbij park Distelhoek.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.