.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Zeer goed gelegen rijwoning in het centrum van Ekeren met 2 tot 3 slks, garage en tuin!
Rijwoning voor € 289.000
Patronaatstraat 6, 2180 Ekeren
Ref: Patronaatstraat 6 Ekeren
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
194m2 grondopp.
EPC: 452 kWh/m2
Bouwjaar: 1918
Omschrijving
Zeer goed onderhouden rijwoning in het centrum van Ekeren bestaande uit: inkom, kleine oprit en inpandige garage met automatische sectionaal poort, mooie leefruimte met zicht op de tuin, gedeeltelijk geïnstalleerde open keuken, badkamer (wc, lavabo met meubel en douchecabine) en tuin met terras, vijver en tuinhuis.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een apart toilet.
Er is nog een grote zolder welke nog dient afgewerkt te worden en waar nog, mist verbouwing en plaatsen vaste trap, een slaapkamer kan ingericht worden.
Onderaards is er ook nog een kelder voorzien.
Op de eerste verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers en een apart toilet.
Er is nog een grote zolder welke nog dient afgewerkt te worden en waar nog, mist verbouwing en plaatsen vaste trap, een slaapkamer kan ingericht worden.
Onderaards is er ook nog een kelder voorzien.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 11,23 m² | 3,05x3,67m. Handige kelder. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4,04 m² | 1,39x2,90m. Ingerichte badkamer met enkele wastafel met meubel, toilet en douchecabine. |
| Garage | 29,30 m² | 3,34x3,73 + 3,96x4,23m. Ruime inpandige garage met automatische sectionaal poort met afstandsbediening. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Inkomhal | 10,31 m² | 0,99x8,28 + 0,57x3,67m. Inkom met toegang tot de garage, kelder en leefruimte. |
| Keuken 1 | 7,16 m² | 2,28x3,13m. Gedeeltelijk geïnstalleerde open keuken met toegang tot de garage voorzien van volgende toestellen: dampkap, gasvuur, ijskast en spoelbak. |
| Living | 30,89 m² | 4,83x6,39m. Gezellige leefruimte met mooi zicht op de tuin. |
Verdieping 1
| Slaapkamer 1 | 20,52 m² | 4,31x4,76m. Grote slaapkamer aan de straatzijde. |
| Slaapkamer 2 | 11,51 m² | 2,75x3,79 + 0,55x1,91m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
| Wc1 | 0,70 m² | 0,82x0,85m. Apart toilet. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 26,01 m² | 4,73x5,50m. Ruime zolder met een nokhoogte van +/- 2m40. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230131-0002791572-RES-1 |
| Energieklasse label |
E
|
| EPC waarde | 452 kWh/m² |
452
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2019. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Vooraan zijn er elektrische voorzetrolluiken voorzien. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | 2 ramen vooraan aan de straatkant hebben nog enkele beglazing. |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 289.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 12.185,37 |
| Ki | € 475,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegde tuin (16,50x5,04m) met vijver en tuinhuis (2,08x2,99m). |
| Tuinoppervlakte | 83 m² |
| Orientatie tuin | NW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 50 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1918 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Goede staat |
| Grond oppervlakte | 194 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 90 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 40 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 20 m² |
| Perceelbreedte | 5,20 m |
| Perceeldiepte | 37,30 m |
| Gevelbreedte | 5,20 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 18 m |
| Diepte elders | 8 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Ja |
Buurtinformatie
Deze woning ligt in het centrum van Ekeren vlakbij winkels, openbaar vervoer, scholen, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.