HOB kangoeroewoning of praktijkwoning met 5 slks, 2 garages en tuin op 510m2.

Kangoeroewoning voor € 690.000

Dokter Frans Hemeryckxlaan 25, 2650 Edegem
Ref: Dr. Frans Hemeryckxlaan 25 Edegem
5 slaapkamers
2 badkamers
399m2 woonopp.
510m2 grondopp.
EPC: 197 kWh/m2
Bouwjaar: 2008

Omschrijving

Verassend ruime half open kangoeroewoning of praktijkwoning (+/- 400m2) bestaande uit 2 duplexappartementen op een perceel grond van 510m2. Deze woning werd gebouwd in 2008 en heeft een gunstige EPC-score van 197kWh/m2 en heeft een label B.
Het eerste woongedeelte op het gelijkvloers bestaat uit: inkomhal met apart toilet, ruime living of praktijkruimte, ingerichte keuken, dubbele inpandige garage en tuin. De interne trap geeft toegang tot de 2 grote slaapkamers, badkamer, apart toilet en berging/wasplaats.
Het tweede woongedeelte bestaat uit een apart toilet, zeer ruime living met open keuken met aansluitend een handige berging en een terrasje. Hogerop bevinden zich nog 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een zuidgericht terras. Dit woongedeelte heeft op het gelijkvloers een enkele inpandige garage.
Onderaards zijn er 3 kelders voorzien en de rest van de woning is voorzien van een kruipruimte.

Verdieping -1

Kelder 33,30 m² 3,00x4,80 + 2,92x4,80 + 1,91x2,52m. 3 kelders zijn voorzien.
Kruipkelder 117,62 m²

Gelijkvloers

Garage 34,54 m² 5,71x6,04m. Dubbele inpandige garage met automatische sectionaal poort.
Garage 2 19,08 m² 3,16x6,04. Enkel inpandige garage met automatische sectionaal poort.
Inkomhal 4,65 m² 1,90x2,44m. Gemeenschappelijke inkomhal met toegang tot de 2 wooneenheden of praktijkruimte.
Inkomhal 6,93 m² 1,07x3,57 + 0,56x1,74 + 1,01x2,09m. Private inkomhal voor de eerste wooneenheid met apart toilet.
Keuken 1 11,69 m² 3,33x3,35 + 0,48x1,02m. Geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, keramische kookplaat, oven, aparte vaatwasser en enkel spoelbak.
Living 41,93 m² 4,50x7,72 + 1,76x3,48 + 0,56x1,67m. Grote leefruimte of praktijkruimte met schuifraam naar de tuin.
Wc1 1,21 m² 0,88x1,37m. Apart toilet met lavabo.

Verdieping 1

Badkamer 1 5,49 m² 2,07x2,64m. Ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Berging 7,80 m² 2,32x3,36m. Handige berging met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Berging 2 3,84 m² 1,96x1,96m. Handige berging naast de keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Keuken 2 12,23 m² 2,09x5,84m. Geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, keramische kookplaat, oven, vaatwasser, ijskast/diepvries en dubbel spoelbak.
Living 2 38,50 m² 4,77x8,05m. Ruime living met open keuken en terrasje.
Nachthal 2,28 m² 1,38x1,65m.
Overloop 8,09 m² 2,32x3,47m.
Overloop 2 10,66 m² 1,95x5,45m.
Slaapkamer 1 19,15 m² 3,98x4,80m. Grote slaapkamer.
Slaapkamer 2 16,35 m² 3,64x4,48m. Grote slaapkamer.
Terras 2,44 m² 1,03x2,35m. Klein terras vanuit de living en open keuken.
Wc2 1,21 m² 0,89x1,36m. Apart toilet met lavabo.
Wc3 1,36 m² 0,88x1,53m. Apart toilet met lavabo.

Verdieping 2

Badkamer 2 9,77 m² 3,01x3,24m. Badkamer ingericht met douche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Overloop 3 8,84 m² 1,98x4,45m.
Slaapkamer 3 28,54 m² 4,65x4,75 + 2,14x2,99m. Zeer grote slaapkamer met aansluitend toegang tot het dakterras.
Slaapkamer 4 14,20 m² 2,98x4,76m. Grote slaapkamer.
Slaapkamer 5 13,55 m² 2,84x4,76m. Grote slaapkamer.
Terras 2 29,58 m² 3,98x7,42m. Ruim dakterras met een oriëntatie op het zuiden.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230410-0002843883-RES-1
Energieklasse label B
EPC waarde 197 kWh/m²
197
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele aardgasketels HR+.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvoeren en novylon.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken De woning is voorzien van elektrische en mechanische rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst HR-glas.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 690.000,00
Registratierechten en erelonen € 24.591,94
Ki € 2.150,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 330 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 3
Instapklaar ja
Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2008
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 4
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 510 m²
Woonoppervlakte 399 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 150,92 m²
Oppervlakte 1e verdieping 156,92 m²
Oppervlakte 2e verdieping 92,77 m²
Perceelbreedte 14,37 m
Perceeldiepte 38,52 m
Gevelbreedte 11,37 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 9,95 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk voor 1 augustus 2033.
Renovatieplicht Nee

Deze kangoeroewoning of praktijkwoning ligt in de wijk Buizegem en ligt naast het nog te ontwikkelen openbaar Parkje!

Panden in de buurt