Instapklare bel-étagewoning vlakbij Boekenberg Park met 3 slaapkamers, grote garage en tuin!

Bel-étage voor € 445.000

George Ivanowlaan 86, 2100 Deurne
Ref: George Ivanowlaan 86 Deurne
3 slaapkamers
1 badkamer
173,40m2 woonopp.
149m2 grondopp.
EPC: 192 kWh/m2
Bouwjaar: 1973

Omschrijving

Zeer rustig gelegen instapklare bel-étagewoning vlakbij het Boekenberg Park en school Drakenhof bestaande uit: oprit, inkomhal met apart toilet en bergkast, grote garage voor 2 wagens met automatische sectionaal poort, berging, terras (gepolierde beton) en tuin. Op de eerste verdieping is er een ruime living met enorm veel lichtinval en een open ingerichte keuken. Hogerop bevinden zich nog 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.

Gelijkvloers

Cv ruimte 3,81 m² 1,59x2,39m. Berging met cv installatie. Vaillant condenserende aardgasketel vernieuwd in 2011.
Garage 41,14 m² 3,24x10,48 + 2,35x3,03m. Grote garage voor 2 wagens.
Inkomhal 11,50 m² 2,38x4,82m. Mooie inkomhal met open trap en apart toilet en vestiairekast.
Oprit De oprit biedt plaats voor 2 wagens.
Wc1 0,92 m² 0,81x1,13m. Apart toilet met lavabo.

Verdieping 1

Keuken 1 14,99 m² 5,79x2,59m. Open retro American Kitchen naar het ontwerp van Raymond Loewy. Voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, ijskast en dubbele spoelbak.
Living 44,52 m² 5,79x7,69m. Ruime living met mooi open zicht en inbouwhaard op bio-ethanol.

Verdieping 2

Badkamer 1 4,72 m² 1,90x2,48m. Vernieuwde badkamer met ligbad met douchescherm, hangtoilet en enkele wastafel met meubel.
Slaapkamer 1 13,55 m² 3,52x3,68 + 0,60m. Grote slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 9,83 m² 2,67x3,51 + 0,40x1,05m. Kinderslaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 7,77 m² 2,37x2,99 + 0,69x0,98m. Kinderslaapkamer aan de achterzijde.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
G-score A
P-score A
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20230316-0002713332-RES-2
Energieklasse label B
EPC waarde 192 kWh/m²
192
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2011.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Voornamelijk HR glas.
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 445.000,00
Registratierechten en erelonen € 17.072,96
Ki € 1.162,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met een terras in gepolierde beton. Mooi open zicht met een zuid oriëntatie.
Tuinoppervlakte 60 m²
Orientatie tuin Z
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1973
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 149 m²
Woonoppervlakte 173,40 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 61,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 61,80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 49,80 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 24,83 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10,30 m
Diepte elders 8,30 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Nee

Deze woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat vlakbij het Boekenberg Park en school Drakenhof. De achterkant van deze woning grenst aan de luchthaven van Antwerpen en heeft hierdoor een fantastisch open zicht.

Panden in de buurt