.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Instapklare bel-étagewoning vlakbij Boekenberg Park met 3 slaapkamers, grote garage en tuin!
Bel-étage voor € 445.000
George Ivanowlaan 86, 2100 Deurne
Ref: George Ivanowlaan 86 Deurne
3 slaapkamers
1 badkamer
173,40m2 woonopp.
149m2 grondopp.
EPC: 192 kWh/m2
Bouwjaar: 1973
Omschrijving
Zeer rustig gelegen instapklare bel-étagewoning vlakbij het Boekenberg Park en school Drakenhof bestaande uit: oprit, inkomhal met apart toilet en bergkast, grote garage voor 2 wagens met automatische sectionaal poort, berging, terras (gepolierde beton) en tuin. Op de eerste verdieping is er een ruime living met enorm veel lichtinval en een open ingerichte keuken. Hogerop bevinden zich nog 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
Indeling
Gelijkvloers
| Cv ruimte | 3,81 m² | 1,59x2,39m. Berging met cv installatie. Vaillant condenserende aardgasketel vernieuwd in 2011. |
| Garage | 41,14 m² | 3,24x10,48 + 2,35x3,03m. Grote garage voor 2 wagens. |
| Inkomhal | 11,50 m² | 2,38x4,82m. Mooie inkomhal met open trap en apart toilet en vestiairekast. |
| Oprit | De oprit biedt plaats voor 2 wagens. | |
| Wc1 | 0,92 m² | 0,81x1,13m. Apart toilet met lavabo. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 14,99 m² | 5,79x2,59m. Open retro American Kitchen naar het ontwerp van Raymond Loewy. Voorzien van volgende toestellen: inductie kookplaat, dampkap, oven, vaatwasser, ijskast en dubbele spoelbak. |
| Living | 44,52 m² | 5,79x7,69m. Ruime living met mooi open zicht en inbouwhaard op bio-ethanol. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 4,72 m² | 1,90x2,48m. Vernieuwde badkamer met ligbad met douchescherm, hangtoilet en enkele wastafel met meubel. |
| Slaapkamer 1 | 13,55 m² | 3,52x3,68 + 0,60m. Grote slaapkamer aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 2 | 9,83 m² | 2,67x3,51 + 0,40x1,05m. Kinderslaapkamer aan de achterzijde. |
| Slaapkamer 3 | 7,77 m² | 2,37x2,99 + 0,69x0,98m. Kinderslaapkamer aan de achterzijde. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230316-0002713332-RES-2 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 192 kWh/m² |
192
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2011. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Voornamelijk HR glas. |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 445.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.072,96 |
| Ki | € 1.162,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Tuin met een terras in gepolierde beton. Mooi open zicht met een zuid oriëntatie. |
| Tuinoppervlakte | 60 m² |
| Orientatie tuin | Z |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Afstand tot school | 300 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1973 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 149 m² |
| Woonoppervlakte | 173,40 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 61,80 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 61,80 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 49,80 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 24,83 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 10,30 m |
| Diepte elders | 8,30 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Deze woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat vlakbij het Boekenberg Park en school Drakenhof. De achterkant van deze woning grenst aan de luchthaven van Antwerpen en heeft hierdoor een fantastisch open zicht.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.