Mooie bel-étagewoning met een breedte van 7m met 3 slks, garage voor 2 wagens en tuin met prachtig zicht over de luchthaven!

Bel-étage voor € 425.000

George Ivanowlaan 84, 2100 Deurne
Ref: George Ivanowlaan 84 Deurne
3 slaapkamers
1 badkamer
208m2 woonopp.
174m2 grondopp.
EPC: 441 kWh/m2
Bouwjaar: 1968

Omschrijving

Zeer rustig gelegen instapklare bel-étagewoning vlakbij het Boekenberg Park en school Drakenhof bestaande uit: oprit, inkomhal met apart toilet en bergkast (voorzieningen wasmachine en droogkast), grote garage voor 2 wagens met automatische sectionaal poort, berging, terras (gepolierde beton) en tuin. Op de eerste verdieping is er een ruime L-vormige living met groot schuifraam naar het terras en een ingerichte keuken. Hogerop bevinden zich nog 3 slaapkamers, apart toilet en een vernieuwde badkamer.
De woning is voorzien van zonnepanelen en deze geven nog +/- 9 jaar recht op groenestroomcertificaten met een waarden van 350€ per certificaat.

Gelijkvloers

Berging 5,90 m² 2,42x2,43m. Handige bergruimte.
Garage 41,41 m² 4,14x9;98m. Inpandige garage met automatische sectionaal poort.
Inkomhal 14,05 m² 2,37x5,92m. Ruime inkomhal met kastruimte waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast.
Oprit 35 m² 5,00x7,00m. Oprit voor 1 wagen.
Wc1 1,35 m² 0,79x1,71m. Apart toilet.

Verdieping 1

Keuken 1 7,09 m² 2,38x2,97m. Zeer praktische keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, inductie kookplaat, oven, microgolf oven, vaatwasser, ijskast en dubbel spoelbak. Vanuit de keuken is er ook toegang tot het terras.
Living 41,42 m² 4,09x4,50 + 3,43x6,70m. Grote L-vormige living op parket met open haard. Vanuit de living is er door middel van een schuifraam toegang tot het terras.
Terras 10,83 m² 2,71x3,98m. Zeer leuk overdekt terras met prachtig zicht over de open ruimte van de luchthaven. Hier is tevens een zonnescherm voorzien.

Verdieping 2

Badkamer 1 5,70 m² 2,38x2,39m. Mooi vernieuwde badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.
Slaapkamer 1 19,42 m² 4,09x4,75m. Grote slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 2 15,84 m² 3,86x4,10m. Grote slaapkamer aan de voorzijde van de woning.
Slaapkamer 3 6,54 m² 2,42x2,70m. Leuke kinderkamer of bureau met ingemaakte kast aan de voorzijde van de woning.
Wc2 0,79 m² 0,78x1,01m. Apart toilet.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221104-0002713334-RES-1
Energieklasse label E
EPC waarde 441 kWh/m²
441
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Elektriciteit
Zonnepanelen ja
Bevloering Parket en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Slimme meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.459,17
Ki € 1.383,00
Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Tuin met mooi zicht op de open ruimte van de luchthaven.
Tuinoppervlakte 70 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Afstand tot school 300 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1968
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 174 m²
Bouw oppervlakte 72,80 m²
Woonoppervlakte 208 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 72,80 m²
Oppervlakte 1e verdieping 67,82 m²
Oppervlakte 2e verdieping 67,82 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 24,90 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10,40 m
Diepte elders 10,40 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Deze woning is zeer rustig gelegen in een doodlopende straat vlakbij het Boekenberg Park en school Drakenhof. De achterkant van deze woning grenst aan de luchthaven van Antwerpen en heeft hierdoor een fantastisch open zicht.

Panden in de buurt