Instapklare rijwoning in een charmant steegje van Deurne-Dorp met 2 slks en leuke tuin!

Rijwoning voor € 249.000

Rosenstraat 12, 2100 Deurne
Ref: Rosenstraat 12 Deurne
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
130m2 grondopp.
EPC: 283 kWh/m2

Omschrijving

Deze instapklare rijwoning ligt in één van de charmantste steegjes van Deurne-Dorp en bestaat uit: gang, gezellige leefruimte op plankenvloer, open geïnstalleerde keuken met eetruimte, wasplaats/berging, ingerichte badkamer en leuke tuin met veel privacy!
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop en 2 slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer voorzien is van een gezellige mezzanine onder dak.
Onderaards is er nog een kelder voorzien.
Deze woning is gelegen op wandelafstand van het mooie Rivierenhof en heeft een mobiscore van 9,6/10!

Verdieping -1

Kelder 8.27 m² 2,81x2,93m. Handige bergkelder met een hoogte van 1m64.

Gelijkvloers

Badkamer 1 6.96 m² 2,28x3,04m. Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Inkomhal 9.95 m² 1,13x7,07 + 0,66x2,91m. Ruime gang met toegang tot de kelder.
Keuken 1 13.3 m² 2,54x4,44 + 1,02x1,94m. Eetruimte met open keuken voorzien van volgende toestellen (dampkap, keramische kookplaat, ijskast, combi-oven enkele spoelbak).
Living 23.47 m² 3,58x4,06 + 2,91x3,05m. Gezellige living op plankenvloer.
Wasruimte 3.69 m² 1,72x2,14m. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien. Tevens de CV-ketel werd hier geplaatst.

Verdieping 1

Overloop 2.74 m² 0,90x3,01m. Ruime overloop welke nog kan gebruikt worden als bijkomende berging.
Slaapkamer 1 19.62 m² 4,08x4,80m. Grote slaapkamer op laminaatvloer.
Slaapkamer 2 25.4 m² 3,00x3,01 + 3,75x4,36m. Slaapkamer voorzien van kastruimte en trap naar een gezellige mezzanine onder dak met een hoogte van 1m75.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20160215-0001833695-1
EPC waarde 283 kWh/m²
283
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Hoogrendementsketel 1997.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Plankenvloer, tegelvloeren en laminaat.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Ramentekst Ramen werden vernieuwd in 2012.
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 249.000,00
Registratierechten en erelonen € 10.950,98
Ki € 260,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Leuke zonnige tuin met veel privacy. Terras aangelegd met bankirai en tuinberging.
Tuinoppervlakte 50 m²
Aantal douches 1
Afstand tot openbaar vervoer 200 m
Afstand tot winkels 200 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 130 m²
Woonoppervlakte 100 m²
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd geïsoleerd met 16cm isolatie.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Deze woning is gelegen op wandelafstand van het mooie Rivierenhof en in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, Vélo stations en cambio-standplaatsen.

Panden in de buurt