.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Instapklare rijwoning in een charmant steegje van Deurne-Dorp met 2 slks en leuke tuin!
Rijwoning
Rosenstraat 12, 2100 Deurne
Ref: Rosenstraat 12 Deurne
2 slaapkamers
1 badkamer
100m2 woonopp.
130m2 grondopp.
EPC: 283 kWh/m2
Omschrijving
Deze instapklare rijwoning ligt in één van de charmantste steegjes van Deurne-Dorp en bestaat uit: gang, gezellige leefruimte op plankenvloer, open geïnstalleerde keuken met eetruimte, wasplaats/berging, ingerichte badkamer en leuke tuin met veel privacy!
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop en 2 slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer voorzien is van een gezellige mezzanine onder dak.
Onderaards is er nog een kelder voorzien.
Deze woning is gelegen op wandelafstand van het mooie Rivierenhof en heeft een mobiscore van 9,6/10!
Op de eerste verdieping is er een ruime overloop en 2 slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer voorzien is van een gezellige mezzanine onder dak.
Onderaards is er nog een kelder voorzien.
Deze woning is gelegen op wandelafstand van het mooie Rivierenhof en heeft een mobiscore van 9,6/10!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 8.27 m² | 2,81x2,93m. Handige bergkelder met een hoogte van 1m64. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 6.96 m² | 2,28x3,04m. Ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel. |
| Inkomhal | 9.95 m² | 1,13x7,07 + 0,66x2,91m. Ruime gang met toegang tot de kelder. |
| Keuken 1 | 13.3 m² | 2,54x4,44 + 1,02x1,94m. Eetruimte met open keuken voorzien van volgende toestellen (dampkap, keramische kookplaat, ijskast, combi-oven enkele spoelbak). |
| Living | 23.47 m² | 3,58x4,06 + 2,91x3,05m. Gezellige living op plankenvloer. |
| Wasruimte | 3.69 m² | 1,72x2,14m. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droogkast voorzien. Tevens de CV-ketel werd hier geplaatst. |
Verdieping 1
| Overloop | 2.74 m² | 0,90x3,01m. Ruime overloop welke nog kan gebruikt worden als bijkomende berging. |
| Slaapkamer 1 | 19.62 m² | 4,08x4,80m. Grote slaapkamer op laminaatvloer. |
| Slaapkamer 2 | 25.4 m² | 3,00x3,01 + 3,75x4,36m. Slaapkamer voorzien van kastruimte en trap naar een gezellige mezzanine onder dak met een hoogte van 1m75. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20160215-0001833695-1 |
| EPC waarde | 283 kWh/m² |
283
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Hoogrendementsketel 1997. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Plankenvloer, tegelvloeren en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen werden vernieuwd in 2012. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Leuke zonnige tuin met veel privacy. Terras aangelegd met bankirai en tuinberging. |
| Tuinoppervlakte | 50 m² |
| Aantal douches | 1 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 200 m |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 100 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 130 m² |
| Woonoppervlakte | 100 m² |
| Gevelbreedte | 4,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Het dak werd geïsoleerd met 16cm isolatie. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen op wandelafstand van het mooie Rivierenhof en in de onmiddellijke nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer, Vélo stations en cambio-standplaatsen.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.