.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
In de wijk 'Langbaanvelden' ligt deze mooi gerenoveerde bel-étagewoning met 3 slaapkamers, garage en tuin.
Woning voor € 349.500
Langbaanvelden 3, 2100 Deurne
Ref: Langbaanvelden 3 Deurne
3 slaapkamers
1 badkamer
163m2 woonopp.
132m2 grondopp.
EPC: 165 kWh/m2
Bouwjaar: 1977
Omschrijving
LET OP: deze woning is pas beschikbaar uiterlijk op 1 juli 2022!
Zeer mooie bel-étagewoning gelegen in de gegeerde woonwijk 'Langbaanvelden' bestaande uit: oprit voor 2 wagens, inpandige garage met automatische sectionaal poort met afstandsbediening, inkomhal, hal met apart toilet en grote polyvalente ruimte (bureau, speelkamer, hobbykamer, enz...).
Op de eerste verdieping is er een open volledig vernieuwde open keuken en een ruime L-vormige living met gashaard en met groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras over de volledige breedte met trap naar de tuin.
Op de bovenste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
Zeer mooie bel-étagewoning gelegen in de gegeerde woonwijk 'Langbaanvelden' bestaande uit: oprit voor 2 wagens, inpandige garage met automatische sectionaal poort met afstandsbediening, inkomhal, hal met apart toilet en grote polyvalente ruimte (bureau, speelkamer, hobbykamer, enz...).
Op de eerste verdieping is er een open volledig vernieuwde open keuken en een ruime L-vormige living met gashaard en met groot schuifraam dat toegang geeft tot het terras over de volledige breedte met trap naar de tuin.
Op de bovenste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer.
Indeling
Gelijkvloers
| Garage | 20.56 m² | 2,97x6,90m. Inpandige garage met automatische sectionaal poort met afstandsbediening. |
| Hobbykamer | 18.86 m² | 3,55x5,30m. Ruimte welke kan gebruikt worden als hobbykamer/slaapkamer/bureau enz... |
| Inkomhal | 11.01 m² | 2,22x4,94m. Ruime inkomhal met apart toilet. |
| Inkomhal 2 | 2.44 m² | 1,28x1,90m. Kleine inkomhal. |
| Oprit | 67.32 m² | 5,50x12,24m. Oprit voor 2 wagens. |
| Wc1 | 1.68 m² | 0,89x1,89m. Apart toilet met handenwasser. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 6.6 m² | 1,75x3,76m. Vernieuwde keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, inductie kookplaat, oven, microgolfoven, ijskast en vaatwasser. |
| Living | 41.91 m² | 5,29x5,47 + 3,40x3,79m. L-vormige living voorzien van een gashaard met open trap en groot schuifraam naar het terras. |
| Terras | 11.23 m² | 2,13x5,25m. Gezellig terras met overkapping en trap naar de tuin. |
Verdieping 2
| Badkamer 1 | 6.35 m² | 2,47x2,56m. Vernieuwde badkamer met inloopdouche, hang wc en dubbele wastafel met meubel. |
| Slaapkamer 1 | 19.86 m² | 3,75x5,29m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
| Slaapkamer 2 | 9.45 m² | 2,51x3,75m. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. |
| Slaapkamer 3 | 9.02 m² | 2,56x2,70 + 1,20x1,73m. Kleine slaapkamer aan de voorzijde. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210426-0002406397-RES-1 |
| Energieklasse label |
B
|
| EPC waarde | 165 kWh/m² |
165
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel vernieuwd in |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren en laminaat. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Op de gehele bovenste verdieping zijn elektrische rolluiken voorzien. |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Videofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 349.500,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 14.142,09 |
| Ki | € 969,00 |
Overige Info
| Vrij op | 01/07/2022 |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuinoppervlakte | 66.91 m² |
| Orientatie tuin | N |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal openhaarden | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Afstand tot school | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1977 |
| Renovatiejaar | 2016 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 132 m² |
| Woonoppervlakte | 163 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Perceeldiepte | 24 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd (12cm) in 2012. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 8 juni 2041. |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen in de rustige gegeerde woonwijk 'Langbaanvelden' vlakbij speelplein, openbaar vervoer, scholen, winkels, enz....
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.