.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Instapklare bel-étagewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin.
Bel-étage voor € 449.000
Louis Huybrechtsstraat 7, 2150 Borsbeek
Ref: Louis Huybrechtsstraat 7
3 slaapkamers
2 badkamers
206,50m2 woonopp.
252m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 1983
Omschrijving
!!! IN OPTIE !!!
Zeer goed gelegen instapklare bel-étagewoning bestaande uit: oprit voor 2 wagens, ruime inkom met apart toilet en cv-kamer, inpandige garage voor 1 wagen met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, grote slaapkamer met schuifraam naar de tuin en aansluitend een volledig ingerichte badkamer (inloopdouche, ligbad en enkele wastafel) en tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping is er een ruime l-vormige living met open geïnstalleerde keuken en terras met trap naar de tuin.
Hogerop bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één voorzien is van een volledig ingerichte dressing en een volledig ingerichte badkamer (ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet).
Deze woning is zeer goed gelegen vlakbij scholen, belangrijke invalswegen enz...
Zeer goed gelegen instapklare bel-étagewoning bestaande uit: oprit voor 2 wagens, ruime inkom met apart toilet en cv-kamer, inpandige garage voor 1 wagen met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, grote slaapkamer met schuifraam naar de tuin en aansluitend een volledig ingerichte badkamer (inloopdouche, ligbad en enkele wastafel) en tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping is er een ruime l-vormige living met open geïnstalleerde keuken en terras met trap naar de tuin.
Hogerop bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één voorzien is van een volledig ingerichte dressing en een volledig ingerichte badkamer (ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet).
Deze woning is zeer goed gelegen vlakbij scholen, belangrijke invalswegen enz...
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 8.45 m² | 2,42x3,48m. Volledig ingerichte badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad. |
| Cv ruimte | 2.13 m² | 0,87x2,44m. Cv ruimte met condensatieketel en verder nog bergruimte. |
| Garage | 22.4 m² | 4,20x5,33m. Inpandige garage met automatische poort met afstandsbediening voor 1 wagen met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
| Inkomhal | 14.41 m² | 2,44x5,45 + 1,00x1,09m. Ruime inkomhal met apart toilet. |
| Oprit | 36.12 m² | 5,16x7,00m. Oprit met plaats voor 2 wagens. |
| Slaapkamer 1 | 23.06 m² | 4,20x5,49m. Ruime slaapkamer op het gelijkvloers voorzien van een groot schuifraam naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een volledig ingerichte badkamer. |
| Tuin | 138.04 m² | 7,00x19,72m. Mooi aangelegde tuin met terras op het zuidwesten. |
| Wc1 | 1.1 m² | 0,90x1,22m. Apart toilet. |
Verdieping 1
| Keuken 1 | 7.2 m² | 2,43x2,96m. Open keuken ingericht met volgende toestellen: dampkap, gasvuur, oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en enkele spoelbak. |
| Living | 44.16 m² | 3,34x6,81 + 4,20x5,10m. Ruime l-vormige living met open keuken en groot schuifraam naar het terras. |
| Terras | 17.5 m² | 2,50x7,00m. Leuk zuidwest gericht terras met trap naar de tuin. |
Verdieping 2
| Badkamer 2 | 7.06 m² | 2,41x2,92m. Volledig ingerichte badkamer met ligbad met douchescherm, toilet en dubbele wastafel met meubel. |
| Dressing | 8.09 m² | 2,43x3,32m. Volledig ingerichte dressing. |
| Slaapkamer 2 | 16.78 m² | 3,98x4,21m. Ruime slaapkamer aan de achterzijde. |
| Slaapkamer 3 | 18.24 m² | 4,21x4,32m. Ruime slaapkamer met aansluitend dressing aan de voorzijde. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220505-0001902160-RES-2 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 219 kWh/m² |
219
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beschrijving rolluiken | Achteraan zijn er overal elektrische rolluiken en sunscreens voorzien. |
| Zonneblinden | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Alarm | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 449.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 17.195,72 |
| Ki | € 1.301,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Mooie tuin met terras en tuinhuis. |
| Tuinoppervlakte | 138 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1983 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 252 m² |
| Woonoppervlakte | 206,50 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 80,50 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 63 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 63 m² |
| Perceelbreedte | 7 m |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 11,50 m |
| Diepte elders | 9,50 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 11 maart 2027. |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.