Instapklare bel-étagewoning met 3 slaapkamers, 2 badkamers, garage en tuin.

Bel-étage voor € 479.000

Louis Huybrechtsstraat 7, 2150 Borsbeek
Ref: Louis Huybrechtsstraat 7
3 slaapkamers
2 badkamers
206,50m2 woonopp.
252m2 grondopp.
EPC: 219 kWh/m2
Bouwjaar: 1983

Omschrijving

Zeer goed gelegen instapklare bel-étagewoning bestaande uit: oprit voor 2 wagens, ruime inkom met apart toilet en cv-kamer, inpandige garage voor 1 wagen met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, grote slaapkamer met schuifraam naar de tuin en aansluitend een volledig ingerichte badkamer (inloopdouche, ligbad en enkele wastafel) en tuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping is er een ruime l-vormige living met open geïnstalleerde keuken en terras met trap naar de tuin.
Hogerop bevinden zich nog 2 slaapkamers waarvan één voorzien is van een volledig ingerichte dressing en een volledig ingerichte badkamer (ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet).
Deze woning is zeer goed gelegen vlakbij scholen, belangrijke invalswegen enz...

Gelijkvloers

Badkamer 1 8.45 m² 2,42x3,48m. Volledig ingerichte badkamer met wastafel, inloopdouche en ligbad.
Cv ruimte 2.13 m² 0,87x2,44m. Cv ruimte met condensatieketel en verder nog bergruimte.
Garage 22.4 m² 4,20x5,33m. Inpandige garage met automatische poort met afstandsbediening voor 1 wagen met vaste kasten en aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Inkomhal 14.41 m² 2,44x5,45 + 1,00x1,09m. Ruime inkomhal met apart toilet.
Oprit 36.12 m² 5,16x7,00m. Oprit met plaats voor 2 wagens.
Slaapkamer 1 23.06 m² 4,20x5,49m. Ruime slaapkamer op het gelijkvloers voorzien van een groot schuifraam naar de tuin. Aansluitend bevindt zich een volledig ingerichte badkamer.
Tuin 138.04 m² 7,00x19,72m. Mooi aangelegde tuin met terras op het zuidwesten.
Wc1 1.1 m² 0,90x1,22m. Apart toilet.

Verdieping 1

Keuken 1 7.2 m² 2,43x2,96m. Open keuken ingericht met volgende toestellen: dampkap, gasvuur, oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en enkele spoelbak.
Living 44.16 m² 3,34x6,81 + 4,20x5,10m. Ruime l-vormige living met open keuken en groot schuifraam naar het terras.
Terras 17.5 m² 2,50x7,00m. Leuk zuidwest gericht terras met trap naar de tuin.

Verdieping 2

Badkamer 2 7.06 m² 2,41x2,92m. Volledig ingerichte badkamer met ligbad met douchescherm, toilet en dubbele wastafel met meubel.
Dressing 8.09 m² 2,43x3,32m. Volledig ingerichte dressing.
Slaapkamer 2 16.78 m² 3,98x4,21m. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 18.24 m² 4,21x4,32m. Ruime slaapkamer met aansluitend dressing aan de voorzijde.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220505-0001902160-RES-2
Energieklasse label C
EPC waarde 219 kWh/m²
219
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Achteraan zijn er overal elektrische rolluiken en sunscreens voorzien.
Zonneblinden ja
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Alarm ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 479.000,00
Registratierechten en erelonen € 18.116,41
Ki € 1.301,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooie tuin met terras en tuinhuis.
Tuinoppervlakte 138 m²
Orientatie tuin ZW
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1983
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 252 m²
Woonoppervlakte 206,50 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 80,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 63 m²
Perceelbreedte 7 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 11,50 m
Diepte elders 9,50 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 11 maart 2027.

Panden in de buurt