.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Unieke verticale half open loftwoning met 2 tot 3 slks en tuin.
Uitzonderlijke woning voor € 595.000
Mertensstraat 23, 2150 Borsbeek
Ref: Mertensstraat 23 Borsbeek
250m2 woonopp.
452m2 grondopp.
EPC: 210 kWh/m2
Bouwjaar: 2004
Omschrijving
!!! IN OPTIE !!!
Unieke verticale half open loftwoning recht tegenover het Mertensplein bestaande uit: voortuin met vijver, oprit, ruime serre-inkomhal met apart toilet, geïnstalleerde leefkeuken met bijkeuken en wasplaats, vanuit de keuken is er toegang tot de ruime aangelegde tuin met tuinhuis, op de tussenverdieping is er een salon en kort de trap op een werkplek/bureau met aansluitend een dakterras. De bibliotheek met ingemaakte kasten bevindt zich op de volgende etage en heeft toegang tot het zonneterras.
Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer, een ingerichte badkamer en een apart toilet.
Hogerop is er nog een logeerzolder. De centrale trap loopt rondom de interne lift.
In de kelderverdieping is er een mooi atelier of thuiswerkplek.
Unieke verticale half open loftwoning recht tegenover het Mertensplein bestaande uit: voortuin met vijver, oprit, ruime serre-inkomhal met apart toilet, geïnstalleerde leefkeuken met bijkeuken en wasplaats, vanuit de keuken is er toegang tot de ruime aangelegde tuin met tuinhuis, op de tussenverdieping is er een salon en kort de trap op een werkplek/bureau met aansluitend een dakterras. De bibliotheek met ingemaakte kasten bevindt zich op de volgende etage en heeft toegang tot het zonneterras.
Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer, een ingerichte badkamer en een apart toilet.
Hogerop is er nog een logeerzolder. De centrale trap loopt rondom de interne lift.
In de kelderverdieping is er een mooi atelier of thuiswerkplek.
Indeling
Gelijkvloers
| Atelier | 40,56 m² | In de kelderverdieping is een mooie thuiswerkplek of atelier voorzien. |
| Inkomhal | 18,83 m² | Serre-inkomhal met apart toilet. |
| Keuken 1 | 21,60 m² | Ruime geïnstalleerde leefkeuken met bijkeuken en wasplaats. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5,9 m² | Ingericht badkamer met douche, enkele wastafel en maatkasten. |
| Bibliotheek | 13,35 m² | Bibliotheek met maatkasten en toegang tot het zonneterras. |
| Bureau | 12,80 m² | Aangename plek op de tussenverdieping om een bureau te installeren met maatkasten en toegang tot het dakterras. |
| Dakterras | 8,28 m² | Achteraan gelegen dakterras. Toegankelijk vanuit het bureau. |
| Living | 25,08 m² | Zeer gezellig salon gelegen op de tussenverdieping. |
| Slaapkamer 1 | 16,13 m² | Ruime slaapkamer met toegang tot het zonneterras. |
| Terras | 7,95 m² | Zonneterras toegankelijk vanuit de bibliotheek. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 21,08 m² | Ruime zolderkamer met apart toilet. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | A |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230619-0002907629-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 210 kWh/m² |
210
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Vloerverwarming | ja |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren, parket en vinyl. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Op verschillende ramen is er een sunscreen voorzien. |
| Parlofoon | ja |
| Lift | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 595.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 21.676,42 |
| Ki | € 1.554,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Orientatie tuin | N |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 1000 m |
| Afstand tot school | 1500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 2004 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 452 m² |
| Woonoppervlakte | 250 m² |
| Aantal gevels | 3 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Deze unieke woning ligt recht tegenover het Mertensplein, vlakbij Carrefour, openbaar vervoer en fietsstraat.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.