.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Karaktervolle rijwoning met 2 slaapkamers, garage en zeer kleine koer!
Rijwoning voor € 249.000
Cruyslei 32, 2140 Borgerhout
Ref: Cruyslei 32 Borgerhout
2 slaapkamers
1 badkamer
103m2 woonopp.
90m2 grondopp.
EPC: 322 kWh/m2
Bouwjaar: 1930
Omschrijving
!!! IN OPTIE !!!
Tussen het Boekenberg Park en het Te Boelaer Park ligt deze knusse en karaktervolle rijwoning bestaande uit: inkom, slaapkamer of bureau, grote slaapkamer met aansluitend de badkamer en een zeer kleine koer zonder inkijk.
Hogerop bevindt zich de leefruimte met zonnige open keuken en een apart toilet.
Onderaards is er een ruime kelder en een garage ideaal voor fietsen, cargo bikes, enz...
Deze woning heeft een Mobiscore van 9,6/10.
Tussen het Boekenberg Park en het Te Boelaer Park ligt deze knusse en karaktervolle rijwoning bestaande uit: inkom, slaapkamer of bureau, grote slaapkamer met aansluitend de badkamer en een zeer kleine koer zonder inkijk.
Hogerop bevindt zich de leefruimte met zonnige open keuken en een apart toilet.
Onderaards is er een ruime kelder en een garage ideaal voor fietsen, cargo bikes, enz...
Deze woning heeft een Mobiscore van 9,6/10.
Indeling
Verdieping -1
| Garage | 19.3 m² | 3,32x5,80m. Inpandige garage met automatische sectionaal poort met afstandsbediening. Ideaal voor fietsen, cargo bike, enz.... |
| Kelder | 15.14 m² | 1,35x2,12 + 2,07x3,47 + 1,46x2,11 + 1,27x1,53m. Ruime kelder met praktische hoogte. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 9.94 m² | 2,65x3,74m. Ingericht met ligbad, wastafel en wc. Te renoveren. |
| Inkomhal | 4.46 m² | 0,95x1,17 + 1,46x2,28m. Inkomhal met vestiaire. |
| Slaapkamer 1 | 14.27 m² | 3,34x4,26m. Grote slaapkamer met aansluitend de te renoveren badkamer. |
| Slaapkamer 2 | 12.08 m² | 2,76x3,63 + 1,03x1,99m. Slaapkamer aan de voorzijde. Kan ook perfect dienen als bureau. |
| Vestiaire | 0.68 m² | 0,58x1,17m. |
| Koer | 8,1 m² | Kleine koer met een driehoekige vorm. |
Verdieping 1
| Eetkamer | 13.96 m² | 3,27x4,26m. Eetkamer met open keuken. |
| Keuken 1 | 10.57 m² | 2,82x3,74m. Ingericht met ijskast/diepvriescombinatie, kookvuur, dampkap, oven en dubbele spoelbak. |
| Living | 13.29 m² | 2,76x4,89m. Salongedeelte met apart toilet. |
| Wc1 | 1.9 m² | 1,28x1,47m. Apart toilet met handenwasser. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20210110-0002356763-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 322 kWh/m² |
322
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Bosch Condensatieketel vernieuwd in 2020. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Laminaat en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Aluminium |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Ramentekst | Ramen zijn vernieuwd in 1998. |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 18.420,98 |
| Ki | € 654,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
| Afstand tot school | 500 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1930 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 90 m² |
| Woonoppervlakte | 103 m² |
| Perceelbreedte | 4,50 m |
| Gevelbreedte | 4,50 m |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak werd in 2011 vernieuwd en geïsoleerd met 100mm. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 10 mei 2042. |
Buurtinformatie
Deze woning ligt tussen het Boekenberg Park en het Te Boelaer Park en ligt bij alle mogelijke faciliteiten. Winkels, openbaar vervoer, wekelijkse markt, café's, restaurants, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.