Op wandelafstand van het Te Boelaer Park ligt deze instapklare woning met 3 tot 4 slaapkamers en terras met achteruitweg!

Woning voor € 309.000

Lanteernhofstraat 38, 2140 Borgerhout
Ref: Lanteernhofstraat 38 Borgerhout
4 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
125m2 grondopp.
EPC: 290 kWh/m2
Bouwjaar: 1958

Omschrijving

Op wandelafstand van het Te Boelaer Park ligt deze instapklare rijwoning bestaande uit: voortuin, inkom met kasten en apart toilet, geïnstalleerde keuken aan de straatkant, gezellige leefruimte met gashaard, koepel, wasplaats, terras en achteruitweg (ideaal met fietsen of huisvuil).
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers en een badkamer.
Hogerop bevindt zich nog een volledige ingerichte zolder.
De ganse woning is voorzien van een kelder met kruipruimte.
Deze woning heeft een mobiscore van 9,6/10!
Virtual Tour enkel beschikbaar via email.

Verdieping -1

Kelder 30.7 m² Gedeeltelijk onderkelderd, de rest is verluchting.

Gelijkvloers

Inkomhal 10.76 m² 2,39x4,48. Inkom voorzien van kasten en een apart toilet.
Keuken 1 10.16 m² 3,17x3,20m. Geïnstalleerde keuken aan de straatkant voorzien van volgende toestellen: dampkap, gasvuur, dubbele spoelbak, vaatwasser en combi-oven.
Living 31.59 m² 3,59x7,12 + 2,08x2,88m. Gezellige leefruimte weg van de straat voorzien van gashaard.
Stadstuin 18,92 m² 3,53x5,36m. Kleine stadstuin gericht op het zuiden met achteruitweg (handig voor fietsen, vuilnis, ...).
Voortuin 27,96 m² 4,66x6,00m.
Wasruimte 6.61 m² 2,21x2,99m. Handige wasruimte + berging.
Wc1 0.72 m² 0,71x1,01m. Apart toilet.

Koepel 7,52 m² 1,85x4,04m.

Verdieping 1

Badkamer 1 4.08 m² 1,73x2,35m. Ingerichte badkamer met douchecabine en enkele wastafel met meubel.
Slaapkamer 1 14.65 m² 3,59x4,07m. Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 10.79 m² 3,26x3,30m. Grote slaapkamer aan de straatkant.
Slaapkamer 3 6.25 m² 2,07x3,01m. Kleine slaapkamer (babykamer), dressing of bureau.

Verdieping 2

Zolder1 28.45 m² 3,56x5,84 + 2,03x2,21 + 1,16x2,66m. Grote ingerichte zolder met vaste trap met een hoogte van 2m76.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20150709-0001776019-1
EPC waarde 290 kWh/m²
290
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren en laminaat.
Schrijnwerk buiten Hout
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Overal rolluiken. Gelijkvloers vooraan elektrisch.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 309.000,00
Registratierechten en erelonen € 22.169,16
Ki € 887,00
Vrij op bij akte na betaling
Orientatie tuin Z
Aantal douches 1
Aantal openhaarden 1
Afstand tot openbaar vervoer 300 m
Afstand tot winkels 100 m
Afstand tot school 100 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1958
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 125 m²
Woonoppervlakte 165 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 66,08 m²
Oppervlakte 1e verdieping 42,80 m²
Oppervlakte 2e verdieping 33,40 m²
Perceelbreedte 6 m
Perceeldiepte 20,83 m
Gevelbreedte 6 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 10,50 m
Diepte elders 8 m
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd geïsoleerd met 10cm PUR/PIR.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk voor 13 juni 2041.

Op wandelafstand van het Te Boelaer Park, supermarkt in de straat (open op zondag), scholen, openbaar vervoer, winkels, café's, restaurants, foodbar De Prince, enz...

Panden in de buurt