Eclectische burgerwoning op ZURENBORG met mogelijk 6 tot 7 slaapkamers en stadstuin!

Burgerwoning voor € 595.000

Generaal Capiaumontstraat 33, 2600 Berchem
Ref: Generaal Capiaumontstraat 33 Berchem
7 slaapkamers
3 badkamers
270m2 woonopp.
110m2 grondopp.
EPC: 543 kWh/m2
Bouwjaar: 1914

Omschrijving

Deze eclectische burgerwoning ligt in 'ZURENBORG' en bestaat uit: prachtige inkom met mozaïekvloer, mooie living op parket met authentieke elementen en een plafondhoogte van 3m69, te renoveren keuken, grote slaapkamer met aansluitend badkamer, apart toilet en een stadstuintje.
Op de eerste tussenverdieping is er een overloop met ingemaakte kast, een ruimte voor bureau of dressing en een badkamer. Verdieping 1 bestaat uit een zeer grote slaapkamer met erker, nog een grote slaapkamer met aansluitend een kleine keuken.
Op de tweede tussenverdieping is er eveneens een overloop met ingemaakte kast, een ruimte voor bureau of dressing en een badkamer.
Verdieping 2 bestaat uit een grote slaapkamer en een ruime keuken welke omgevormd kan worden tot een slaapkamer. Hogerop zijn er nog 3 zolderkamers.
De woning is bijna volledig onderkelderd.

Verdieping -1

Kelder 71,56 m² 5,22x13,71m. De woning is bijna volledig onderkelderd.

Gelijkvloers

Badkamer 1 4,19 m² 1,76x2,37m. Ingericht met ligbad (douchescherm) en enkele wastafel met meubel.
Inkomhal 13,30 m² 1,49x1,57 + 1,50x7,26m. Prachtige inkom met originele vloer, hoog plafond met authentieke elementen.
Keuken 1 14,08 m² 1,31x2,59 + 0,93x1,79 + 1,63x5,51m. Gedeeltelijk geïnstalleerde keuken welke nog kan uitgebreid worden.
Living 30,88 m² 3,54x8,70m. Leefruimte op prachtige parketvloer met hoog plafond, marmeren schouwen en authentieke elementen.
Slaapkamer 1 11,59 m² 3,35x3,45m. Grote slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend badkamer.
Wc1 2,29 m² 1,06x2,15m. Apart toilet.

Badkamer 2 4,81 m² 1,98x2,42m. Te renoveren badkamer met zitbad, wc en wastafel.
Badkamer 3 4,90 m² 2,01x2,43m. Te renoveren badkamer met zitbad, wc en wastafel.
Dressing 8,20 m² 2,38x3,44m. Ruime voor bureau/dressing of om de badkamer uit te breiden.
Dressing 2 8,28 m² 2,39x3,45m. Ruimte voor dressing/bureau of om de badkamer uit te breiden.

Verdieping 1

Bureau 4,66 m² 1,81x2,57m. Nu ingericht als keuken maar ideaal als bureau bij de 3de slaapkamer.
Slaapkamer 2 24,28 m² 4,35x5,20 + 1,00x1,61m. Zeer grote slaapkamer met mooie erker.
Slaapkamer 3 15,72 m² 3,59x4,37m. Grote slaapkamer.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 22,54 m² 4,35x5,17m. Grote slaapkamer momenteel ingericht als salon.
Slaapkamer 5 15,66 m² 3,57x4,37m. Grote slaapkamer momenteel in gebruik als keuken.

Verdieping 3

Zolder1 12,49 m² 3,47x3,59m. Slaapkamer onder dak.
Zolder2 11,13 m² 2,54x4,36m. Slaapkamer onder dak.
Zolder3 11,13 m² 2,54x4,36m. Slaapkamer onder dak.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Ja
Beschermd dorpsgezicht Ja
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221102-0002713030-RES-1
Energieklasse label F
EPC waarde 543 kWh/m²
543
Keukentype Gedeeltelijk Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gedeeltelijk centrale verwarming en gedeeltelijk gaskachels.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Enkel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 595.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.676,42
Ki € 959,00
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Kleine stadstuin.
Tuinoppervlakte 15 m²
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1914
Aantal slaapkamers 7
Aantal badkamers 3
Aantal wc's 3
Staat Te renoveren
Grond oppervlakte 110 m²
Bouw oppervlakte 86,29 m²
Woonoppervlakte 270 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15,69 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Het zuidelijke deel van de wijk Zurenborg is gelegen op het grondgebied van het district Berchem. Tussen de Singel ten zuiden, de Guldenvliesstraat en spoorweg ten westen, het ronde plein gevormd door de Draakplaats en het Tramplein ten noorden en de Pretoriastraat ten oosten, bevindt zich een homogeen ensemble woningen, voornamelijk uit het begin van de 20ste eeuw. Dit bouwkundig erfgoed geeft een overzicht van de stedelijke, burgerlijke architectuur van het einde van de 19de en het eerste kwart van de 20ste eeuw. Dit vertaalde zich in veel traditionele, bij de burgerlijke smaak aanleunende bouwkunst, zoals neoclassicisme, beaux-artsstijl, eclecticisme en zelfs een paar ontwerpen in neorococo. Maar Zurenborg vormt ook een openluchtmuseum voor de art nouveau in Antwerpen, waarbij de Cogels-Osylei de pronkzaal is. Deze architectuurkwaliteit, in combinatie met de unieke ontstaansgeschiedenis van de wijk, de geplande stratenaanleg en de voortuinstroken, maken van Zurenborg een uniek ensemble binnen het architecturaal patrimonium van Vlaanderen.

Panden in de buurt