.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Eclectische burgerwoning op ZURENBORG met mogelijk 6 tot 7 slaapkamers en stadstuin!
Burgerwoning
Omschrijving
Op de eerste tussenverdieping is er een overloop met ingemaakte kast, een ruimte voor bureau of dressing en een badkamer. Verdieping 1 bestaat uit een zeer grote slaapkamer met erker, nog een grote slaapkamer met aansluitend een kleine keuken.
Op de tweede tussenverdieping is er eveneens een overloop met ingemaakte kast, een ruimte voor bureau of dressing en een badkamer.
Verdieping 2 bestaat uit een grote slaapkamer en een ruime keuken welke omgevormd kan worden tot een slaapkamer. Hogerop zijn er nog 3 zolderkamers.
De woning is bijna volledig onderkelderd.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 71,56 m² | 5,22x13,71m. De woning is bijna volledig onderkelderd. |
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4,19 m² | 1,76x2,37m. Ingericht met ligbad (douchescherm) en enkele wastafel met meubel. |
| Inkomhal | 13,30 m² | 1,49x1,57 + 1,50x7,26m. Prachtige inkom met originele vloer, hoog plafond met authentieke elementen. |
| Keuken 1 | 14,08 m² | 1,31x2,59 + 0,93x1,79 + 1,63x5,51m. Gedeeltelijk geïnstalleerde keuken welke nog kan uitgebreid worden. |
| Living | 30,88 m² | 3,54x8,70m. Leefruimte op prachtige parketvloer met hoog plafond, marmeren schouwen en authentieke elementen. |
| Slaapkamer 1 | 11,59 m² | 3,35x3,45m. Grote slaapkamer op het gelijkvloers met aansluitend badkamer. |
| Wc1 | 2,29 m² | 1,06x2,15m. Apart toilet. |
| Badkamer 2 | 4,81 m² | 1,98x2,42m. Te renoveren badkamer met zitbad, wc en wastafel. |
| Badkamer 3 | 4,90 m² | 2,01x2,43m. Te renoveren badkamer met zitbad, wc en wastafel. |
| Dressing | 8,20 m² | 2,38x3,44m. Ruime voor bureau/dressing of om de badkamer uit te breiden. |
| Dressing 2 | 8,28 m² | 2,39x3,45m. Ruimte voor dressing/bureau of om de badkamer uit te breiden. |
Verdieping 1
| Bureau | 4,66 m² | 1,81x2,57m. Nu ingericht als keuken maar ideaal als bureau bij de 3de slaapkamer. |
| Slaapkamer 2 | 24,28 m² | 4,35x5,20 + 1,00x1,61m. Zeer grote slaapkamer met mooie erker. |
| Slaapkamer 3 | 15,72 m² | 3,59x4,37m. Grote slaapkamer. |
Verdieping 2
| Slaapkamer 4 | 22,54 m² | 4,35x5,17m. Grote slaapkamer momenteel ingericht als salon. |
| Slaapkamer 5 | 15,66 m² | 3,57x4,37m. Grote slaapkamer momenteel in gebruik als keuken. |
Verdieping 3
| Zolder1 | 12,49 m² | 3,47x3,59m. Slaapkamer onder dak. |
| Zolder2 | 11,13 m² | 2,54x4,36m. Slaapkamer onder dak. |
| Zolder3 | 11,13 m² | 2,54x4,36m. Slaapkamer onder dak. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Ja |
| Beschermd dorpsgezicht | Ja |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221102-0002713030-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 543 kWh/m² |
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Gedeeltelijk centrale verwarming en gedeeltelijk gaskachels. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Kleine stadstuin. |
| Tuinoppervlakte | 15 m² |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1914 |
| Aantal slaapkamers | 7 |
| Aantal badkamers | 3 |
| Aantal wc's | 3 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 110 m² |
| Bouw oppervlakte | 86,29 m² |
| Woonoppervlakte | 270 m² |
| Perceelbreedte | 5,50 m |
| Gevelbreedte | 5,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 15,69 m |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Buurtinformatie
Het zuidelijke deel van de wijk Zurenborg is gelegen op het grondgebied van het district Berchem. Tussen de Singel ten zuiden, de Guldenvliesstraat en spoorweg ten westen, het ronde plein gevormd door de Draakplaats en het Tramplein ten noorden en de Pretoriastraat ten oosten, bevindt zich een homogeen ensemble woningen, voornamelijk uit het begin van de 20ste eeuw. Dit bouwkundig erfgoed geeft een overzicht van de stedelijke, burgerlijke architectuur van het einde van de 19de en het eerste kwart van de 20ste eeuw. Dit vertaalde zich in veel traditionele, bij de burgerlijke smaak aanleunende bouwkunst, zoals neoclassicisme, beaux-artsstijl, eclecticisme en zelfs een paar ontwerpen in neorococo. Maar Zurenborg vormt ook een openluchtmuseum voor de art nouveau in Antwerpen, waarbij de Cogels-Osylei de pronkzaal is. Deze architectuurkwaliteit, in combinatie met de unieke ontstaansgeschiedenis van de wijk, de geplande stratenaanleg en de voortuinstroken, maken van Zurenborg een uniek ensemble binnen het architecturaal patrimonium van Vlaanderen.