.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Te renoveren woning in het bruisende Zurenborg met mogelijk 4 slks en stadstuintje.
Rijwoning voor € 330.000
Bosduifstraat 34, 2018 Antwerpen
Ref: Bosduifstraat 34 Antwerpen
3 slaapkamers
1 badkamer
165m2 woonopp.
106m2 grondopp.
EPC: 554 kWh/m2
Bouwjaar: 1950
Omschrijving
!!! VEROCHT !!!
In Zurenborg gelegen te renoveren rijwoning met charmante elementen bestaande uit: inkom, salongedeelte, eetkamer, apart toilet, keuken met toegang tot het stadstuintje.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Hogerop bevindt zich nog een grote kamer (momenteel atelier) welke kan ingericht worden als slaapkamers mits het plaatsen van een vaste trap.
De mobiscore voor deze woning is 9,8/10!
In Zurenborg gelegen te renoveren rijwoning met charmante elementen bestaande uit: inkom, salongedeelte, eetkamer, apart toilet, keuken met toegang tot het stadstuintje.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Hogerop bevindt zich nog een grote kamer (momenteel atelier) welke kan ingericht worden als slaapkamers mits het plaatsen van een vaste trap.
De mobiscore voor deze woning is 9,8/10!
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 51,8 m² | Bijna de volledige woning is onderkelderd. |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 13,14 m² | 1,71x7,66m. Prachtige inkom. |
| Keuken 1 | 7,56 m² | 2,08x3,63m. Keuken met toegang tot het stadstuintje voorzien van oven, gasvuur, ijskasten en enkele spoelbak. |
| Living | 42,18 m² | 3,76x6,45 + 3,46x5,16m. Living met 2 dooreenlopende plaatsen met prachtige parketvloer. Vooraan salongedeelte en achteraan is de eetkamer waarnaast de keuken gelegen is. |
| Wc1 | 1,33 m² | 0,88x1,51m. Apart toilet. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 4,35 m² | 1,76x2,46m. Te renoveren badkamer voorzien van ligbad en enkele wastafel. |
| Slaapkamer 1 | 14,78 m² | 3,80x3,88m. Grote slaapkamer aan de straatkant. |
| Slaapkamer 2 | 13,31 m² | 3,48x3,81m. Grote slaapkamer aan de achterkant. |
| Slaapkamer 3 | 11,58 m² | 3,37x3,43m. Grote slaapkamer aan de achterkant. |
| Wc2 | 1,00 m² | 0,99x1,01m. Apart toilet. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 36,48 m² | 5,71x6,39m. Grote slaapkamer (momenteel atelier) met een klein stuk schuindak en een hoogte van 2m84. Hier is nog geen vaste trap maar technisch wel mogelijk. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220523-0002609277-RES-1 |
| Energieklasse label |
F
|
| EPC waarde | 554 kWh/m² |
554
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Stookolie |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parketvloeren en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Hout |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Enkel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Enkelvoudige meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Septische put | ja |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 330.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 13.543,65 |
| Ki | € 917,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Een zeer gezellig stadstuintje met veel groen. |
| Afstand tot openbaar vervoer | 100 m |
| Afstand tot winkels | 100 m |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1950 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Te renoveren |
| Grond oppervlakte | 106 m² |
| Woonoppervlakte | 165 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 66,12 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 55,61 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 44,85 m² |
| Perceelbreedte | 6 m |
| Perceeldiepte | 17,66 m |
| Gevelbreedte | 6 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 2 |
| Diepte gelijkvloers | 11,60 m |
| Diepte elders | 7,74 m |
| Type dak | Plat dak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Buurtinformatie
Zurenborg is misschien wel een van de mooiste, gezelligste en meest hippe buurt in Antwerpen. In deze wijk vind je elegante straten en sfeervolle pleinen met café's, restaurants, dierenarts, dokterspraktijk, buurtfietsenstalling om de hoek. Vlakbij supermarkt, Dageraadplaats, belangrijke invalswegen en opritten Antwerpse Ring
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.