.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Instaplare knusse stadswoning op een toplocatie!
Woning voor € 279.000
Werkstraat 34, 2018 Antwerpen
Ref: Werkstraat 34 Antwerpen
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
55m2 grondopp.
EPC: 246 kWh/m2
Bouwjaar: 1874
Omschrijving
Deze knusse instapklare stadswoning is gelegen op een zeer centrale locatie in de Haringrode Wijk op een boogscheut van 't Groen Kwartier en op wandelafstand van brouwerij De Koninck met zijn leuke shops.
De woning bestaat uit: inkom, ruime open en volledig geïnstalleerde keuken, gezellige leefruimte op parket, wasplaats, apart wc en kleine stadskoer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot de ruime ingerichte badkamer. Hier is tevens een apart toilet voorzien.
Hogerop bevindt zich nog een bergzolder (hoogte 1m60).
Onderaards is er een kleine kelder voorzien.
De woning bestaat uit: inkom, ruime open en volledig geïnstalleerde keuken, gezellige leefruimte op parket, wasplaats, apart wc en kleine stadskoer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot de ruime ingerichte badkamer. Hier is tevens een apart toilet voorzien.
Hogerop bevindt zich nog een bergzolder (hoogte 1m60).
Onderaards is er een kleine kelder voorzien.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 6.61 m² | 1,81x3,65m. Handige kelderruimte. |
Gelijkvloers
| Inkomhal | 1.87 m² | 0,96x1,93m. Inkom. |
| Keuken 1 | 10.87 m² | 3,19x3,41m. Open volledig geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, inductie kookplaat, oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en enkele spoelbak. Veel kastruimte en werkblad. |
| Living | 23.84 m² | 4,23x5,63m. Gezellige living op parket met open keuken. |
| Terras | 3.36 m² | 1,48x2,26m. Klein stadskoertje. |
| Wasruimte | 4.41 m² | 1,46x2,44 + 0,92x0,92m. Handige wasruimte met ingemaakte kast. |
| Wc1 | 1.28 m² | 0,87x1,46m. Apart wc met handenwasser. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 5.9 m² | 2,03x2,90m. Ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en enkele wastafel met meubel. |
| Slaapkamer 1 | 12.58 m² | 2,91x4,32m. Grote slaapkamer met aansluitend badkamer. |
| Slaapkamer 2 | 10.45 m² | 2,40x4,35m. Grote slaapkamer aan de straatzijde. |
| Wc2 | 0.67 m² | 0,61x1,11m. Apart toilet. |
Verdieping 2
| Zolder1 | 16.29 m² | 3,79x4,28m. Bergzolder met een hoogte van 1m61. Hier is tevens de CV installatie geïnstalleerd. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20220113-0002525057-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 246 kWh/m² |
246
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2019. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Parket, laminaat en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | € 279.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.878,47 |
| Ki | € 374,00 |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Afstand tot openbaar vervoer | 500 m |
| Afstand tot winkels | 500 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1874 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 2 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 55 m² |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Perceelbreedte | 4,50 m |
| Gevelbreedte | 4,50 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Dak | Het dak werd reeds geïsoleerd. |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, conform |
| Optionele informatie | De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 26 februari 2038. |
Buurtinformatie
Gelegen op een toplocatie in de Haringrode Wijk op een boogscheut van 't Groen Kwartier en brouwerij De Koninck. Openbaar vervoer en Berchem station zijn makkelijk bereikbaar.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.