Instaplare knusse stadswoning op een toplocatie!

Woning voor € 279.000

Werkstraat 34, 2018 Antwerpen
Ref: Werkstraat 34 Antwerpen
2 slaapkamers
1 badkamer
90m2 woonopp.
55m2 grondopp.
EPC: 246 kWh/m2
Bouwjaar: 1874

Omschrijving

Deze knusse instapklare stadswoning is gelegen op een zeer centrale locatie in de Haringrode Wijk op een boogscheut van 't Groen Kwartier en op wandelafstand van brouwerij De Koninck met zijn leuke shops.
De woning bestaat uit: inkom, ruime open en volledig geïnstalleerde keuken, gezellige leefruimte op parket, wasplaats, apart wc en kleine stadskoer.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers waarvan de grootste toegang geeft tot de ruime ingerichte badkamer. Hier is tevens een apart toilet voorzien.
Hogerop bevindt zich nog een bergzolder (hoogte 1m60).
Onderaards is er een kleine kelder voorzien.

Verdieping -1

Kelder 6.61 m² 1,81x3,65m. Handige kelderruimte.

Gelijkvloers

Inkomhal 1.87 m² 0,96x1,93m. Inkom.
Keuken 1 10.87 m² 3,19x3,41m. Open volledig geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, inductie kookplaat, oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en enkele spoelbak. Veel kastruimte en werkblad.
Living 23.84 m² 4,23x5,63m. Gezellige living op parket met open keuken.
Terras 3.36 m² 1,48x2,26m. Klein stadskoertje.
Wasruimte 4.41 m² 1,46x2,44 + 0,92x0,92m. Handige wasruimte met ingemaakte kast.
Wc1 1.28 m² 0,87x1,46m. Apart wc met handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 5.9 m² 2,03x2,90m. Ruime ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche en enkele wastafel met meubel.
Slaapkamer 1 12.58 m² 2,91x4,32m. Grote slaapkamer met aansluitend badkamer.
Slaapkamer 2 10.45 m² 2,40x4,35m. Grote slaapkamer aan de straatzijde.
Wc2 0.67 m² 0,61x1,11m. Apart toilet.

Verdieping 2

Zolder1 16.29 m² 3,79x4,28m. Bergzolder met een hoogte van 1m61. Hier is tevens de CV installatie geïnstalleerd.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20220113-0002525057-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 246 kWh/m²
246
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2019.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket, laminaat en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 279.000,00
Registratierechten en erelonen € 11.878,47
Ki € 374,00
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1874
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 55 m²
Woonoppervlakte 90 m²
Perceelbreedte 4,50 m
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd reeds geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 26 februari 2038.

Gelegen op een toplocatie in de Haringrode Wijk op een boogscheut van 't Groen Kwartier en brouwerij De Koninck. Openbaar vervoer en Berchem station zijn makkelijk bereikbaar.

Panden in de buurt