Burgerwoning in neoclassicistische stijl met mogelijk 2 slaapkamers, garage en dakterras!

Burgerwoning voor € 425.000

Stijfselrui 49, 2000 Antwerpen
Ref: Stijfselrui 49 Antwerpen
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
55m2 grondopp.
EPC: 365 kWh/m2
Bouwjaar: 1875

Omschrijving

Instapklare burgerwoning in neoclassicistische stijl bestaande uit: inkom, bureau of inpandige garage met berging, ontspanningsruimte (jetstream hoekbad en sauna) die kan ingericht worden als tweede slaapkamer, wasplaats/berging en cv-ruimte. De eerste verdieping omvat een grote slaapkamer aan de voorzijde en een ingerichte badkamer. Op de tussenverdieping is er een ruim dakterras op bankirai.
De tweede verdieping bestaat uit een ingerichte leefkeuken en daarboven bevindt zich op de bovenste verdieping een zeer gezellig salon met veel lichtinval en privacy onder de nok met een hoogte van 4m40.

Verdieping -1

Kelder 27,50 m² 1,45x3,55 + 0,85x3,64 + 3,06x3,66 + 2,27x3,55m. 4 afzonderlijke kelders.

Gelijkvloers

Berging 6,95 m² 2,17x2,59 + 1,12x1,15m. Handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast.
Cv ruimte 1,06 m² 0,96x1,10m. Hier is de condenserende aardgasketel voorzien.
Garage 10,68 m² 2,90x3,68m. Momenteel gebruikt als bureau maar mits kleine aanpassing terug om te vormen tot garage.
Inkomhal 9,23 m² 1,21x7,59m.
Slaapkamer 2 19,11 m² 3,56x5,36m. Momenteel in gebruik als ontstpanningsruimte met jetstream hoekbad en sauna maar hier kan ook nog een tweede slaapkamer ingericht worden.

Verdieping 1

Badkamer 1 9,02 m² 2,52x3,57m. Ingericht met douche, dubbele wastafel, kast en toilet.
Slaapkamer 1 14,83 m² 3,63x4,07m. Grote slaapkamer op een laminaatvloer.
Terras 21,74 m² 3,99x5,44m. Leuk dakterras op bankirai.

Verdieping 2

Keuken 1 27,31 m² 4,14x5,29 + 2,13x2,51m. Grote leefkeuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, 5-pits gasvuur, ijskast, oven en dubbele spoelbak.

Verdieping 3

Living 27,31 m² 4,14x5,29 + 2,13x2,51m. Salon op prachtige planken vloer met veel lichtinval en privacy. Deze ruimte heeft een nokhoogte van 4m40! Deze ruimte is eveneens voorzien van een houtkachel.
Bouwvergunning Nee
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Ja
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221121-0002732296-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 365 kWh/m²
365
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2016.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Plankenvloer, laminaat en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Prijs € 425.000,00
Registratierechten en erelonen € 16.359,17
Ki € 676,00
Vrij op bij akte na betaling
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot winkels 200 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1875
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 55 m²
Woonoppervlakte 150 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 55 m²
Oppervlakte 1e verdieping 31,66 m²
Oppervlakte 2e verdieping 31,66 m²
Oppervlakte 3e verdieping 31,66 m²
Gevelbreedte 4,50 m
Aantal verdiepingen 3
Aantal gevels 2
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Deze woning is gelegen vlakbij het Eilandje, de Jachthaven van Anrtwerpen, Willemdok, Mas, Waasland tunnel, restaurant Las Manas, enz...

Panden in de buurt