.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Burgerwoning in neoclassicistische stijl met mogelijk 2 slaapkamers, garage en dakterras!
Burgerwoning
Stijfselrui 49, 2000 Antwerpen
Ref: Stijfselrui 49 Antwerpen
2 slaapkamers
1 badkamer
150m2 woonopp.
55m2 grondopp.
EPC: 365 kWh/m2
Bouwjaar: 1875
Omschrijving
Instapklare burgerwoning in neoclassicistische stijl bestaande uit: inkom, bureau of inpandige garage met berging, ontspanningsruimte (jetstream hoekbad en sauna) die kan ingericht worden als tweede slaapkamer, wasplaats/berging en cv-ruimte. De eerste verdieping omvat een grote slaapkamer aan de voorzijde en een ingerichte badkamer. Op de tussenverdieping is er een ruim dakterras op bankirai.
De tweede verdieping bestaat uit een ingerichte leefkeuken en daarboven bevindt zich op de bovenste verdieping een zeer gezellig salon met veel lichtinval en privacy onder de nok met een hoogte van 4m40.
De tweede verdieping bestaat uit een ingerichte leefkeuken en daarboven bevindt zich op de bovenste verdieping een zeer gezellig salon met veel lichtinval en privacy onder de nok met een hoogte van 4m40.
Indeling
Verdieping -1
| Kelder | 27,50 m² | 1,45x3,55 + 0,85x3,64 + 3,06x3,66 + 2,27x3,55m. 4 afzonderlijke kelders. |
Gelijkvloers
| Berging | 6,95 m² | 2,17x2,59 + 1,12x1,15m. Handige berging met aansluiting voor wasmachine en droogkast. |
| Cv ruimte | 1,06 m² | 0,96x1,10m. Hier is de condenserende aardgasketel voorzien. |
| Garage | 10,68 m² | 2,90x3,68m. Momenteel gebruikt als bureau maar mits kleine aanpassing terug om te vormen tot garage. |
| Inkomhal | 9,23 m² | 1,21x7,59m. |
| Slaapkamer 2 | 19,11 m² | 3,56x5,36m. Momenteel in gebruik als ontstpanningsruimte met jetstream hoekbad en sauna maar hier kan ook nog een tweede slaapkamer ingericht worden. |
Verdieping 1
| Badkamer 1 | 9,02 m² | 2,52x3,57m. Ingericht met douche, dubbele wastafel, kast en toilet. |
| Slaapkamer 1 | 14,83 m² | 3,63x4,07m. Grote slaapkamer op een laminaatvloer. |
| Terras | 21,74 m² | 3,99x5,44m. Leuk dakterras op bankirai. |
Verdieping 2
| Keuken 1 | 27,31 m² | 4,14x5,29 + 2,13x2,51m. Grote leefkeuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, 5-pits gasvuur, ijskast, oven en dubbele spoelbak. |
Verdieping 3
| Living | 27,31 m² | 4,14x5,29 + 2,13x2,51m. Salon op prachtige planken vloer met veel lichtinval en privacy. Deze ruimte heeft een nokhoogte van 4m40! Deze ruimte is eveneens voorzien van een houtkachel. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Nee |
| Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Ja |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20221121-0002732296-RES-1 |
| Energieklasse label |
D
|
| EPC waarde | 365 kWh/m² |
365
Comfort
| Keukentype | Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel vernieuwd in 2016. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Plankenvloer, laminaat en tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Individuele meter |
Financiële info
| Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Afstand tot winkels | 200 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | gesloten |
| Bouwjaar | 1875 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 55 m² |
| Woonoppervlakte | 150 m² |
| Oppervlakte Gelijkvloers | 55 m² |
| Oppervlakte 1e verdieping | 31,66 m² |
| Oppervlakte 2e verdieping | 31,66 m² |
| Oppervlakte 3e verdieping | 31,66 m² |
| Gevelbreedte | 4,50 m |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Aantal gevels | 2 |
| Type dak | Zadeldak |
| Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
| Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Buurtinformatie
Deze woning is gelegen vlakbij het Eilandje, de Jachthaven van Anrtwerpen, Willemdok, Mas, Waasland tunnel, restaurant Las Manas, enz...
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.