.png){kind=logo}
Tom Geenen Vastgoed
Mortselsesteenweg 161, 2100 Deurne
T. +32 3 283 83 84
E. info@tomgeenen.be W. www.tomgeenen.be
Instapklaar gelijkvloers appartement met 2 slks, tuin en garage!
Gelijkvloers app. voor € 249.000
Vijf-Aprilwarande 29/0, 2640 Mortsel
Ref: Vijf-Aprilwarande 29 Mortsel glvl
2 slaapkamers
1 badkamer
87m2 woonopp.
638m2 grondopp.
EPC: 207 kWh/m2
Bouwjaar: 1992
Omschrijving
Zeer goed gelegen instapklaar gelijkvloers appartement bestaande uit: inkomhal met ingemaakte kast en apart toilet, living, keuken, badkamer (gedeeltelijk vernieuwd), handige berging welke doorgang geeft tot de naastgelegen garage, 2 slaapkamers en een terras met tuin gelegen op het zuidwesten.
Het appartement is asbestveilig.
Het appartement is asbestveilig.
Indeling
Gelijkvloers
| Badkamer 1 | 4,83 m² | 2,10x2,30m. Ingericht met enkele wastafel met meubel en recent vernieuwde inloopdouche. |
| Berging | 2,37 m² | 1,25x1,90m. Handige berging met aansluiting wasmachine en droogkast. Hier is tevens de doorgang naar de garage. |
| Garage | 17,10 m² | 2,85x6,00m. Garage met automatische sectionaal poort toegankelijk vanuit het appartement. |
| Inkomhal | 7,89 m² | 2,80x2,82m. Ruime inkomhal met ingemaakte kast en apart toilet. |
| Keuken 1 | 7,84 m² | 2,45x3,20m. Keuken voorzien van volgende toestellen: dampkap, gasvuur, ijskast/diepvriescombinatie en dubbele spoelbak. |
| Living | 25,82 m² | 3,96x6,52m. Rechthoekige living. |
| Slaapkamer 1 | 13,65 m² | 3,50x3,90m. Grote slaapkamer welke toegang geeft tot het terras en tuin. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als bureau. |
| Slaapkamer 2 | 8,96 m² | 2,56x3,50m. Kleine slaapkamer. |
| Wc1 | 1,12 m² | 0,90x1,25m. Apart toilet met lavabo. |
Ruimtelijke ordening
| Bouwvergunning | Ja |
| Recente bestemming | Woongebied |
| Dagvaardingen | Nee |
| Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
| Bestuursdwang | Nee |
| Last onder dwangsom | Nee |
| Minnelijke schikking | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| As-Built Attest verkregen | Nee |
| Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
| Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
| Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
| Afgebakende oeverzone | Nee |
| Risicozone voor overstromingen | Nee |
| G-score | A |
| P-score | C |
| Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
| Beschermd pand? | Nee |
| Beschermd monument | Nee |
| Beschermd landschap | Nee |
| Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
| Beschermd stadsgezicht | Nee |
| Beschermd dorpsgezicht | Nee |
| Beschermde archeologische site | Nee |
| Beschermde archeologische zone | Nee |
| Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
| EPC n° | 20230425-0002875342-RES-1 |
| Energieklasse label |
C
|
| EPC waarde | 207 kWh/m² |
207
Comfort
| Keukentype | Gedeeltelijk Geïnstalleerd |
| Badkamer type | Ingericht |
| Verwarming | Aardgas |
| Beschrijving verwarming | Condenserende aardgasketel 2014. |
| Verwarmingsketel | Individueel |
| Centrale verwarming | ja |
| Bevloering | Tegelvloeren. |
| Schrijnwerk buiten | Kunststof |
| Rolluiken | ja |
| Beglazing | Dubbel glas |
| Parlofoon | ja |
| Aansluiting elektriciteit | ja |
| Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
| Type elektriciteitsmeter | Dag- en nachtmeter |
| Aansluiting riolering | ja |
| Aansluiting aardgas | ja |
| Meter voor aardgas | Individuele meter |
| Aansluiting telefoonlijn | ja |
| Aansluiting Internet | ja |
| Aansluiting waterleiding | ja |
| Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
| Prijs | € 249.000,00 |
| Registratierechten en erelonen | € 11.050,98 |
| Ki | € 897,00 |
| Provisie | € 116,00 |
| Provisietekst | Water, elektriciteit gemene delen, syndicus, blokpolis, enz... |
Overige Info
| Vrij op | bij akte na betaling |
| Tuin aanwezig | ja |
| Tuintekst | Volledig aangelegd met terras voorzien van een zonwering. |
| Tuinoppervlakte | 80 m² |
| Orientatie tuin | ZW |
| Tuin inrichting | Volledig aangelegd |
| Aantal douches | 1 |
| Aantal garages | 1 |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Afstand tot openbaar vervoer | 300 m |
| Afstand tot winkels | 300 m |
| Afstand tot school | 1000 m |
| Instapklaar | ja |
Bebouwing
| Bebouwing | halfopen |
| Bouwjaar | 1992 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Aantal wc's | 1 |
| Staat | Uitstekende staat |
| Grond oppervlakte | 638 m² |
| Woonoppervlakte | 87 m² |
| Gevelbreedte | 7 m |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Aantal gevels | 3 |
| Diepte gelijkvloers | 13 m |
| Diepte elders | 13 m |
| Type dak | Plat dak |
| Dak | Het dak werd volledig vernieuwd en geïsoleerd in 2020. |
| Elektrisch keuringsattest | Niet verkregen |
| Renovatieplicht | Nee |
Buurtinformatie
Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij het centrum van Mortsel met al zijn winkels en horeca.
Alle aanbiedingen gelden onder voorbehoud van fouten, eerdere verkoop, prijswijzigingen of vergetelheid.