Prachtige duplex penthouse met 2 slaapkamers, zeer groot terras, privé tuin met guesthouse en ondergrondse parkings.

Duplex voor € 1.285.000

Provinciesteenweg 647, 2530 Boechout
Ref: Provinciesteenweg
2 slaapkamers
2 badkamers
275m2 woonopp.
4189m2 grondopp.
EPC: 115 kWh/m2
Bouwjaar: 2012

Omschrijving

Fenomenaal afgewerkt duplex penthouse gelegen in de residentie “La Provence” met een bewoonbare oppervlakte van +/- 275m2.
De lift brengt u tot de 2e verdieping waar u onmiddellijk het appartement betreedt via een glazen inkomhal met apart hangtoilet (Alessi) met handenwasser. Hier is tevens ook een vestiairekast voorzien.
De leefruimte is één grote open ruimte met veel lichtinval. De living op kwaliteitsvolle parketvloer (breedte 30cm) geeft toegang tot het dakterras via een schuifraam. Hier zijn tevens maatkasten voorzien en een gashaard.
Aansluitend bevindt zich de designkeuken ontworpen door Scalo met volgende toestellen van het merk Miele en Atag: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, teppanyaki, dampkap, cooker (instant heet water), steamer, espressomachine, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een zéér ruime wijnkast.
Ook vanuit de keuken is er toegang via een schuifraam naar het terras. Dit zéér groot dakterras (125m2) op ipé tropisch hardhout heeft een prachtig zicht op de tuinen van de residentie en weilanden. Het tweede terras is overdekt en is eveneens toegankelijk via een groot schuifraam.
Achteraan het gebouw is er een privétuin met volledig ingerichte guestshouse (+/-75m2) waar het leuk vertoeven is.
De verdieping lager (verdieping 1) bereikt u via de trap en zo komt u in de nachthall terecht.
Hier is er een apart toilet voorzien en een technische ruimte/wasplaats.
De master bedroom is voorzien van een zeer ruime dressing, een eigen terras en een luxe badkamer met inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel met maatkasten en een stand alone ligbad.
De tweede slaapkamer heeft een aparte zithoek met aansluitend een dressing en een badkamer met wastafel en inloopdouche.
Hier is tevens een eigen inkom voorzien.
Achteraan het gebouw is er een privétuin met volledig ingerichte guesthouse (+/-75m2) waar het leuk vertoeven is.
Ondergronds is er nog een ruime afgesloten garagebox voor 2 wagens en 1 garagebox voor 1 wagen. Een berging en nog 2 tot 3 open parkings. Vooraan de residentie zijn er nog extra parkeerplaatsen voorzien.
Het appartement is verder nog uitgerust met badge systeem, alarminstallatie, videofonie, semi-domotica, enz….
Gemeenschappelijke kosten bedragen: 395€/maand.

Verdieping -1

Berging Een zeer ruime berging is voorzien naast de garages.
Garage Ondergronds is er nog een ruime afgesloten garagebox voor 2 wagens en 1 garagebox voor 1 wagen. Een berging en nog 2 tot 3 open parkings. Vooraan de residentie zijn er nog extra parkeerplaatsen voorzien.
Kelder 36 m² Zeer ruim kelder.

Gelijkvloers

Tuin 400 m² Zeer grote privé tuin met guesthouse (+/- 75m2).

Verdieping 1

Badkamer 1 22.05 m² 4,30x5,13m. Luxueuze badkamer met inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel met maatkasten en een stand alone ligbad.
Badkamer 2 3.12 m² 0,91x3,43m Ingerichte badkamer met inloopdouche en wastafel met meubel.
Nachthal 6.87 m² 1,90x3,62m. De ruime nachthall geeft toegang tot de 2 slaapkamers, de wasplaats/technische ruimte en het apart toilet.
Slaapkamer 1 54.91 m² 6,60x8,32m. De master bedroom is voorzien van een zeer ruime dressing en heeft een eigen terras.
Slaapkamer 2 22.67 m² 3,91x5,80m. De slaapkamer heeft een aparte zithoek met aansluitend een dressing en een badkamer. Deze ruimte is voorzien van een eigen inkom.
Wasruimte 5.68 m² 2,34x2,43m. Zeer functionele technische ruimte waar de aansluitingen zijn voor wasmachine en droogkast.
Wc2 1.5 m² 1,00x1,50m. Apart toilet.

Verdieping 2

Inkomhal 5.64 m² 1,69x3,34m. Zeer mooie inkomhal in glas.
Keuken 1 35.47 m² 4,38x8,10m. Designkeuken ontworpen door Scalo met volgende toestellen van het merk Miele en Atag: Amerikaanse koelkast, inductie kookplaat, teppanyaki, dampkap, cooker (instant heet water), steamer, espressomachine, oven, microgolfoven, vaatwasser, dubbele spoelbak en een zéér ruime wijnkast.
Living 60 m² De leefruimte is één grote open ruimte met veel lichtinval. De living op kwaliteitsvolle parketvloer (breedte 30cm) geeft toegang tot het dakterras via een schuifraam. Hier zijn tevens maatkasten voorzien en een gashaard.
Terras Zéér groot dakterras (125m2) op ipé tropisch hardhout heeft een prachtig zicht op de tuinen van de residentie en weilanden. Het tweede terras is overdekt en heeft eveneens een groot schuifraam.
Vestiaire Deze bevindt zich in de inkomhal.
Wc1 1.56 m² 1,20x1,30m. Apart toilet met hangwc (Alessi) en handenwasser.
Zolder1 Er is vanop het terras toegang tot de bergzolder over de volledige breedte van het gebouw.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Ja
Dossier: 11004/3512/M/2012/4 Datum van het proces-verbaal: 06-12-2012 Nummer van het proces-verbaal: AN.66.L7.011219/2012 Omschrijving van de aard van de overtreding: berging in de achtertuin van een meergezinswoning wordt gebruikt als woning Aard van de overtreding: Uitvoeren vergunningspl. werken zonder vergunning Status: Afgewerkt
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 11004-G-2008_83/EP03168/H070/D01/SD007
EPC waarde 115 kWh/m²
115
Keukentype Hyper-Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Gemengd systeem met vloerverwarming en centrale verwarming via radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Parket en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Domotica ja
Videofoon ja
Alarm ja
Dressing ja
Lift ja
Gepantserde deur ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Prijs € 1.285.000,00
Registratierechten en erelonen € 81.402,31
Ki € 2.027,00
Gemeenschappelijke kosten € 395,00
Inbegrepen Syndicus, lift, onderhoud, elektriciteit gemene delen, tuin, enz...
Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Prachtige privé tuin met ingerichte guesthouse (+/-75m2).
Tuinoppervlakte 400 m²
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal openhaarden 1
Aantal garages 3
Aantal parkeerplaatsen 3
Afstand tot openbaar vervoer 10 m
Instapklaar ja
Bebouwing open
Bouwjaar 2012
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 4189 m²
Woonoppervlakte 275 m²
Oppervlakte 1e verdieping 130,93 m²
Oppervlakte 2e verdieping 144,07 m²
Verdieping 2
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 3
Diepte elders 14,14 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Optionele informatie Deze installatie dient opnieuw gekeurd te worden uiterlijk op 14 mei 2037.
E-peil 65

Panden in de buurt