Instapklaar appartement met 2 slks en fantastisch zuidgericht terras!
Appartement













Omschrijving
Dit instapklaar appartement op de eerste verdieping in de wijk ‘Zurenborg’ ligt vlakbij Berchem Station en bestaat uit: inkomhal, gezellige leefruimte, ingerichte keuken welke toegang geeft tot het verrassend ruim terras op het zuiden, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer en onderaards is er nog een kelder voorzien.
De vele restaurants en café’s liggen op wandelafstand alsook belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
Lage algemene kosten.
Indeling
Inkomhal | 3,52 m² | 1,10x3,20m. |
Verdieping 1
Badkamer 1 | 4,34 m² | 1,36x3,18m. Vernieuwde badkamer met regendouche, hangwc en enkele wastafel met meubel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. |
Keuken 1 | 8,32 m² | 2,56x3,24m. Ingerichte keuken met volgende toestellen: oven, 5-pits gasvuur, dampkap, ijskast/diepvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote terras. |
Living | 31,93 m² | 4,00x7,97m. Rechthoekige living op laminaatvloer en open zicht. |
Slaapkamer 1 | 17,29 m² | 3,99x4,32m. Grote slaapkamer aan de achterzijde. |
Slaapkamer 2 | 6,57 m² | 2,54x2,58m. Kinder slaapkamer of bureau aan de voorzijde. |
Terras | 31,72 m² | 4,99x6,35m. Fantastische terras op het zuiden gericht. |
Ruimtelijke ordening
Bouwvergunning | Ja |
Recente bestemming | Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde |
Dagvaardingen | Nee |
Rechterlijke herstelmaatregel | Nee |
Bestuursdwang | Nee |
Last onder dwangsom | Nee |
Minnelijke schikking | Nee |
Voorkooprecht | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
As-Built Attest verkregen | Nee |
Effectief overstromingsgevoelig | Nee |
Mogelijk overstromingsgevoelig | Nee |
Afgebakend overstromingsgebied | Nee |
Afgebakende oeverzone | Nee |
Risicozone voor overstromingen | Nee |
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit | Nee |
Beschermd pand? | Nee |
Beschermd monument | Nee |
Beschermd landschap | Nee |
Beschermd cultuurhistorisch landschap | Nee |
Beschermd stadsgezicht | Nee |
Beschermd dorpsgezicht | Nee |
Beschermde archeologische site | Nee |
Beschermde archeologische zone | Nee |
Beschermd archeologisch monument | Nee |
EPC gegevens
EPC n° | 20221025-0002707634-RES-1 |
Energieklasse label |
D
![]() |
EPC waarde | 346 kWh/m² |
Comfort
Keukentype | Geïnstalleerd |
Badkamer type | Ingericht |
Verwarming | Aardgas |
Beschrijving verwarming | Individuele condenserende aardgasketel JUNKERS. |
Verwarmingsketel | Individueel |
Centrale verwarming | ja |
Bevloering | Laminaat en tegelvloeren. |
Schrijnwerk buiten | Hout |
Beglazing | Dubbel glas |
Parlofoon | ja |
Aansluiting elektriciteit | ja |
Meter voor elektriciteit | Individuele meter |
Aansluiting aardgas | ja |
Meter voor aardgas | Individuele meter |
Aansluiting telefoonlijn | ja |
Aansluiting Internet | ja |
Aansluiting waterleiding | ja |
Meter voor waterleiding | Gemeenschappelijke meter |
Financiële info
Prijs | Info op kantoor |
Overige Info
Vrij op | bij akte na betaling |
Afstand tot openbaar vervoer | 250 m |
Afstand tot winkels | 250 m |
Instapklaar | ja |
Bebouwing
Bebouwing | gesloten |
Bouwjaar | 1957 |
Aantal slaapkamers | 2 |
Aantal badkamers | 1 |
Aantal wc's | 1 |
Staat | Uitstekende staat |
Grond oppervlakte | 270 m² |
Woonoppervlakte | 75 m² |
Oppervlakte 1e verdieping | 80 m² |
Perceelbreedte | 7 m |
Gevelbreedte | 7 m |
Verdieping | 1 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 2 |
Diepte elders | 12,50 m |
Type dak | Plat dak |
Elektrisch keuringsattest | Verkregen, niet conform |
Renovatieplicht | Niet ingegeven |
Buurtinformatie
Het zuidelijke deel van de wijk Zurenborg is gelegen op het grondgebied van het district Berchem. Tussen de Singel ten zuiden, de Guldenvliesstraat en spoorweg ten westen, het ronde plein gevormd door de Draakplaats en het Tramplein ten noorden en de Pretoriastraat ten oosten, bevindt zich een homogeen ensemble woningen, voornamelijk uit het begin van de 20ste eeuw. Dit bouwkundig erfgoed geeft een overzicht van de stedelijke, burgerlijke architectuur van het einde van de 19de en het eerste kwart van de 20ste eeuw. Dit vertaalde zich in veel traditionele, bij de burgerlijke smaak aanleunende bouwkunst, zoals neoclassicisme, beaux-artsstijl, eclecticisme en zelfs een paar ontwerpen in neorococo. Maar Zurenborg vormt ook een openluchtmuseum voor de art nouveau in Antwerpen, waarbij de Cogels-Osylei de pronkzaal is. Deze architectuurkwaliteit, in combinatie met de unieke ontstaansgeschiedenis van de wijk, de geplande stratenaanleg en de voortuinstroken, maken van Zurenborg een uniek ensemble binnen het architecturaal patrimonium van Vlaanderen.