Instapklaar appartement met 2 slks en fantastisch zuidgericht terras!

Appartement

Pretoriastraat 72, 2600 Berchem
Ref: Pretoriastraat 72 Berchem
2 slaapkamers
1 badkamer
75m2 woonopp.
270m2 grondopp.
EPC: 346 kWh/m2
Bouwjaar: 1957

Omschrijving

!!! IN OPTIE !!!

Dit instapklaar appartement op de eerste verdieping in de wijk ‘Zurenborg’ ligt vlakbij Berchem Station en bestaat uit: inkomhal, gezellige leefruimte, ingerichte keuken welke toegang geeft tot het verrassend ruim terras op het zuiden, 2 slaapkamers, vernieuwde badkamer en onderaards is er nog een kelder voorzien.
De vele restaurants en café’s liggen op wandelafstand alsook belangrijke invalswegen en openbaar vervoer.
Lage algemene kosten.

Inkomhal 3,52 m² 1,10x3,20m.

Verdieping 1

Badkamer 1 4,34 m² 1,36x3,18m. Vernieuwde badkamer met regendouche, hangwc en enkele wastafel met meubel. Hier zijn tevens de aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Keuken 1 8,32 m² 2,56x3,24m. Ingerichte keuken met volgende toestellen: oven, 5-pits gasvuur, dampkap, ijskast/diepvriescombinatie en spoelbak. Vanuit de keuken is er toegang tot het grote terras.
Living 31,93 m² 4,00x7,97m. Rechthoekige living op laminaatvloer en open zicht.
Slaapkamer 1 17,29 m² 3,99x4,32m. Grote slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 6,57 m² 2,54x2,58m. Kinder slaapkamer of bureau aan de voorzijde.
Terras 31,72 m² 4,99x6,35m. Fantastische terras op het zuiden gericht.
Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee
EPC n° 20221025-0002707634-RES-1
Energieklasse label D
EPC waarde 346 kWh/m²
346
Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Individuele condenserende aardgasketel JUNKERS.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Laminaat en tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Gemeenschappelijke meter
Prijs Info op kantoor
Vrij op bij akte na betaling
Afstand tot openbaar vervoer 250 m
Afstand tot winkels 250 m
Instapklaar ja
Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1957
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 1
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 270 m²
Woonoppervlakte 75 m²
Oppervlakte 1e verdieping 80 m²
Perceelbreedte 7 m
Gevelbreedte 7 m
Verdieping 1
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte elders 12,50 m
Type dak Plat dak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Renovatieplicht Niet ingegeven

Het zuidelijke deel van de wijk Zurenborg is gelegen op het grondgebied van het district Berchem. Tussen de Singel ten zuiden, de Guldenvliesstraat en spoorweg ten westen, het ronde plein gevormd door de Draakplaats en het Tramplein ten noorden en de Pretoriastraat ten oosten, bevindt zich een homogeen ensemble woningen, voornamelijk uit het begin van de 20ste eeuw. Dit bouwkundig erfgoed geeft een overzicht van de stedelijke, burgerlijke architectuur van het einde van de 19de en het eerste kwart van de 20ste eeuw. Dit vertaalde zich in veel traditionele, bij de burgerlijke smaak aanleunende bouwkunst, zoals neoclassicisme, beaux-artsstijl, eclecticisme en zelfs een paar ontwerpen in neorococo. Maar Zurenborg vormt ook een openluchtmuseum voor de art nouveau in Antwerpen, waarbij de Cogels-Osylei de pronkzaal is. Deze architectuurkwaliteit, in combinatie met de unieke ontstaansgeschiedenis van de wijk, de geplande stratenaanleg en de voortuinstroken, maken van Zurenborg een uniek ensemble binnen het architecturaal patrimonium van Vlaanderen.

Panden in de buurt