Ref: Kriekenstraat 59 Ranst

Moderne villa met 3 slks, garage en tuin op 638m2.

  • 3 slaapkamers
  • 1 badkamer
  • 206 kWh/m2/jaar
  • 2002
  • 638 m²
  • 175 m²
Moderne villa (2002) vlakbij Zevenbergenbos op een totale oppervlakte van 638m2 omvattende: inkomhal met vide en apart toilet, mooie leefruimte met schuifraam naar de tuin, in contact met de living werd een bureau geplaatst met maatkasten, geïnstalleerde keuken met eethoek, wasplaats en van hieruit is er toegang tot de garage voor 1 wagen met automatische sectionaal poort.
Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers waarvan op dit moment een slaapkamer dienst doet als dressing en een ingerichte badkamer.
Het terras dat toegankelijk is vanuit de living heeft een Brustor luxe terrasoverkapping en is voorzien van een vijver.
Zowel de oprit met automatische poort als rondom de woning werd een gepolierde beton voorzien.
De woning werd nog grotendeels gerenoveerd in 2020 en werd voorzien van een alarminstallatie met camera's en beveiligd glas op het gelijkvloers.
OPTIONEEL: naastgelegen bouwgrond voor half open bebouwing met een oppervlakte van 412m2.
Naam
Tom Geenen
E-mail
info@tomgeenen.be

Gelijkvloers

Inkomhal
4,12 m²
1,55x2,66m. Inkomhal met apart toilet en vide met een hoogte van 5m20.
Douche
Parkeerplaats
Toilet
3,41 m²
1,48x2,31m. Apart toilet met lavabo.
Toilet
Wasplaats
5,87 m²
2,16x2,72m. Handige wasplaats/berging naast de keuken en de garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage
19,46 m²
3,06x6,36m. Garage voor 1 wagen met automatische sectionaal poort en aansluiting tot de wasplaats.
Woonkamer
35,47 m²
3,15x8,86 + 2,50x3,03m. Ruime en gezellige living met toegang tot het terras en tuin.
Keuken
9,62 m²
Geïnstalleerd; 1,73x2,96 + 1,80x2,50m. Ingerichte keuken met eethoek voorzien van volgende toestellen: dampkap, kookplaat, vaatwasser, combi-oven, ijskast en spoelbak.
Tuin
218 m²
Volledig aangelegd; Volledig aangelegde tuin met vijver en terras met Brustor luxe terrasoverkapping. Vanuit de tuin is er aan de zijkant nog een toegangspoortje.

Verdieping 1

Badkamer
11,01 m²
Ingericht; 2,96x3,72m. Ingerichte badkamer met ligbad, douche, dubbele wastafel met meubel en hangwc.
Slaapkamer
16,86 m²
3,85x4,38m. Grote slaapkamer.
Slaapkamer
14,88 m²
3,39x4,39m. Grote slaapkamer.
Slaapkamer
11,63 m²
2,96x3,93m. Slaapkamer welke momenteel dienst doet als dressing.
Bouwjaar
2002
Renovatiejaar
2020
Bebouwing
Open
Algemene staat
Instapklaar
Beschikbaar
bij akte na betaling
Bemeubeld
Neen
Oriëntatie tuin
Zuidwest
Elektriciteitscertificaat
Ja, Conform
Prijs
€ 615.000
KI (niet geïndexeerd)
€ 1.031,00
EPC
206 kWh/m2/jaar
EPC ref.
20230922-0002996459-RES-1
Label
epc waarde c
Totale opp. grond
638 m²
Bewoonbare opp.
175 m²
Bebouwbare opp.
110 m²
Breedte huis
9,5 m
Breedte grond
28 m
Diepte gelijkvloers
8,8 m
Diepte elders
8,8 m
Aardgas
Ja
Alarm
Ja
Elektriciteit
Ja
Internet
Ja
Regenwater
Ja
Riolering
Ja
Septische put
Ja
Stadswater
Ja
Telefoon
Ja
Videofoon
Ja
Beglazing
Dubbele
Bevloering
Tegelvloeren en laminaat.
Dak
Zadeldak
Het dak werd geïsoleerd met 120mm MW.
Elektriciteit
individuele meter; Dag- en nachtmeter
Keuken
Geïnstalleerd
Loodgieter
Regenwater
Inhoud waterput (liter): 5000
Raamwerk
Aluminium
HR-glas.
Verwarming
Aardgas
individuele centrale verwarming; Condenserende aardgasketel.
Overstromingsgevoeligheid
Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
G(ebouw)-score info
A
P(erceel)-score info
A
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding
Dagvaarding uitgebracht
Bouwvergunning
Bouw vergund
Verkavelingsvergunning
Neen
Voorkooprecht
Neen
As-built attest
Neen
Beschermd erfgoed
Neen
Renovatieplicht
Neen