Omschrijving

Zeer mooi gerenoveerde rijwoning (in 2011 gerenoveerd door VIMMO) gelegen in een rustige woonwijk bestaande uit: inkomhal met ingemaakte kast en apart toilet, ruime living met open geïnstalleerde keuken, berging met garage en tuin met terras en achteruitweg.
Op de eerste verdieping zijn er 3 volwaardige slaapkamers en een prachtig vernieuwde badkamer met dubbele regendouche.
Hogerop bevindt zich nog een ruime zolder welke ingericht werd in 2 slaapkamers en een berging/technische ruimte.
Deze woning is instapklaar en heeft een mooie oppervlakte voor een groter gezin.

Financiële info

Prijs Info op kantoor

Geografische info

Adres Geertshoek 4
Gemeente Merksem (2170)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Berging 3,99 m² 1,80x2,21m. Handige berging bereikbaar vanuit de keuken met aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier kunnen tevens de ijskast en diepvries geïnstalleerd worden.
Garage 17,76 m² 2,90x6,11m. Garage voor 1 wagen met alle nutsaansluitingen.
Inkomhal 7,29 m² 2,30x2,72 + 1,00x1,02m. Inkomhal met ingemaakte kast en apart toilet.
Keuken 1 10,96 m² 2,86x3,82m. Volledig ingerichte open VASCO keuken met volgende toestellen (toestellen vernieuwd 5 jaar geleden): dampkap, inductie kookplaat, steamer, pyrolise oven, vaatwasser en enkele spoelbak.
Living 40,03 m² 3,75x9,89+1,92x2,84m. Ruime living met TV-wand op tegelvloer met open keuken.
Oprit 45,36 m² 6,48x7,00m. Oprit voor 1 wagen.
Tuin 74,93 m² 7,15x10,48m. Volledig aangelegde tuin met tuinberging en achteruitweg. Over de volledige breedte is er een elektrische zonnewering voorzien.

Indeling

Wc1 0,84 m² 0,86x0,97m. Apart toilet met closet.

Verdieping 1

Badkamer 1 8,03 m² 2,35x3,41m. Volledig vernieuwde badkamer ingericht met grote wastafel, hangtoilet en grote inloopdouche met dubbele regendouche.
Slaapkamer 1 15,85 m² 3,92x4,04m. Grote slaapkamer aan de achterzijde op tegelvloer met vaste kleerkasten.
Slaapkamer 2 12,42 m² 2,88x4,31m. Grote slaapkamer aan de voorzijde op tegelvloer.
Slaapkamer 3 10,36 m² 2,64x3,91m. Kleine slaapkamer aan de achterzijde op tegelvloer.

Verdieping 2

Slaapkamer 4 12,19 m² 3,02x3,21 + 1,30x1,91m. Grote zolderkamer op laminaatparket.
Slaapkamer 5 12,12 m² 3,02x3,18 + 1,31x1,91m. Grote zolderkamer op laminaatparket met aansluitend nog een handige berging.
Zolder 7,97 m² 2,26x3,52m. Berging/technische ruimte.

Overige Info

Vrij op overeen te komen
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Volledig aangelegde tuin met terras en klinkers. Er is tevens een achteruitweg voorzien.
Tuinoppervlakte 70 m²
Orientatie tuin N
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 2
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 2
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 1000 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

EPC gegevens

EPC n° 20160404-0001850338-1
EPC waarde 222 kWh/m²
222

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1996
Renovatiejaar 2011
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Uitstekende staat
Grond oppervlakte 207 m²
Bouw oppervlakte 87,50 m²
Woonoppervlakte 206 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 87,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 59,50 m²
Oppervlakte 2e verdieping 59,50 m²
Perceelbreedte 7 m
Perceeldiepte 29,57 m
Gevelbreedte 7 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 12,50 m
Diepte elders 8,50 m
Type dak Zadeldak
Dak Het dak werd volledig geïsoleerd.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De installatie dient opnieuw gecontroleerd te worden voor: 28/06/2036.

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Junkers condensatieketel vernieuwd in 2010.
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Tegelvloeren en laminaatparket.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Gelijkvloers en alle slaapkamers op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Deze woning is gelegen in een rustige woonwijk vlakbij belangrijke invalswegen, openbaar vervoer, winkels en scholen.

Panden in de buurt