Omschrijving

Ga voor meer info naar www.corluystraat.be!
Het prestigieuze project 'Sandeshof' is een parel in de landelijke stijl. Het onderscheidt zich met zeer ruime pastorijwoningen met een zeer hoge afwerkingsgraad. Alle woningen zijn voorzien van mooie tuinen met een mooi zicht op een prachtig aangelegde tuin met waterbekken.
Het project bestaat uit 2 standingvolle half open bebouwingen en 2 rijwoningen.
Deze gesloten bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 227m2 bestaat uit: voortuin, oprit, inpandige garage met aangrenzend een berging/wasplaats, inkomhal met apart toilet en vestiaire, ruime living (+/- 42m2) met open keuken met eiland. Verder is er een mooie tuin met terras.
Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een volledig ingerichte badkamer.
Op de bovenste verdieping zijn er onder dak nog 2 slaapkamers en nog een extra ingerichte badkamer.
Voor meer info kan u contact opnemen met mijn kantoor op het nr. 03/283.83.84 of per email info@tomgeenen.be. LET OP: u betaalt pas bij oplevering!

Financiële info

Prijs constructie € 321.598,00
Prijs grondaandeel € 73.402,00
Aankoop excl. kosten € 395.000,00
BTW constructie aan 21% € 67.535,58
Registratie grond (10%) € 7.340,20
Raming ereloon notaris € 3.063,48
Raming aktekosten notaris € 525,00
Raming aansluitingskosten € 2.000,00
Totale aankoopprijs € 475.464,26

Geografische info

Adres Corluystraat , Bus 2
Gemeente Wommelgem (2160)
Omgeving Residentieel

Gelijkvloers

Berging 3,85 m² 1,80x2,14m. Handige berging te bereiken vanuit de garage met aansluitingen voor wasmachine en droogkast.
Garage 20,40 m² 3,40x6,00m. Inpandige garage voor 1 wagen.
Inkomhal 13,42 m² 2,16x5,50 + 1,04x1,48m. Inkomhal met apart toilet en vestiaire.
Keuken 1 8,49 m² 2,20x3,86m. Volledig ingerichte open keuken met volgende toestellen: dampkap, kookplaat, oven, vaatwasser, ijskast en spoelbak.
Living 42,54 m² 4,75x8,14 + 1,94x2,00m. Ruime living met open keuken en groot schuifraam naar het terras en tuin.
Wc1 1,26 m² 0,90x1,40m. Apart toilet met handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 7,51 m² 2,16x3,48m. Ingerichte badkamer met ligbad, dubbele wastafel met meubel en toilet.
Nachthal 9,09 m² 2,16x4,21m. Nachthal welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 20,50 m² 4,39x4,67m. Ruime slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 2 15,23 m² 3,47x4,39m. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.

Verdieping 2

Badkamer 2 6,12 m² 2,47x2,48m. Ingerichte badkamer met douche, enkele wastafel met meubel en toilet.
Nachthal 2 5,33 m² 0,90x4,21 + 0,99x1,57m. Nachthal welke toegang geeft tot de 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 3 14,93 m² 2,62x5,70m. Ruime slaapkamer onder dak aan de voorzijde.
Slaapkamer 4 14,62 m² 3,55x4,12m. Ruime slaapkamer onder dak aan de achterzijde.

Overige Info

Vrij op bij oplevering
Tuin aanwezig ja
Tuinoppervlakte 142 m²
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Aantal parkeerplaatsen 1
Instapklaar ja

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 2016
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2
Aantal wc's 3
Nieuwbouw ja
Staat Nieuwe staat
Grond oppervlakte 267,20 m²
Bouw oppervlakte 111,50 m²
Woonoppervlakte 227 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 111,50 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52,50 m²
Perceelbreedte 7,41 m
Gevelbreedte 7,41 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 15 m
Diepte elders 9 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Niet ingegeven
E-peil 70

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming De gelijkvloerse verdieping heeft vloerverwarming en de rest van de woning centrale verwarming met radiatoren.
Verwarmingsketel Individueel
Vloerverwarming ja
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvloeren en laminaatparket.
Schrijnwerk buiten Kunststof
Beglazing Dubbel glas
Parlofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Waterput ja
Inhoud waterput (liter) 5000

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Panden in de buurt