Omschrijving

In een mooie residentiële wijk in Brecht ligt deze ruime perfect onderhouden villa op een mooi zuid gericht perceel van 1.520m2.
Deze woning bestaat uit op het gelijkvloers: voortuin met oprit, inkomhal met vestiaire en apart toilet, ruime living met open haard, keuken, veranda, dubbele garage, wasplaats, bureau of slaapkamer en mooie grote zuid gerichte tuin met tuinhuis en standplaats voor caravan of camper.
Op de eerste verdieping is er een nachthal met apart toilet, badkamer en 4 grote slaapkamers. Hogerop bevindt zich nog een grote zolder welke is ingedeeld in een salongedeelte en een bergplaats.
Onderaards is nog een kleine kelder voorzien.
Deze woning is tevens uitgerust met zonnepanelen!

Financiële info

Prijs € 529.000,00
Registratierechten en erelonen € 40.810,90
Ki € 1.993,00

Geografische info

Adres Kemphaanlaan 7
Gemeente Brecht (2960)
Omgeving Residentieel

Verdieping -1

Kelder 4,57 m² 2,13x2,14m. Kleine kelder.

Gelijkvloers

Bureau 12,21 m² 3,09x3,94m. Bureel op het gelijkvloers met aparte inkom. Ideaal dus voor een kantoor.
Garage 33,65 m² 4,94x5,90 + 1,41x3,18m. Dubbele garage met 2 automatische poorten.
Inkomhal 11,92 m² 2,63x2,78 + 1,78x2,10 + 0,88x0,94m. inkomhal met vestiaire en apart toilet.
Keuken 1 14,32 m² 2,78x4,32 + 1,15x1,98m. Ingerichte keuken met volgend toestellen: dampkap, kookplaat, oven, ijskast, diepvries en dubbele spoelbak.
Living 48,49 m² 5,70x8,49m. Ruime living met open haard op een stenen vloer.
Veranda 14,75 m² 2,82x5,22m. Veranda met toegang tot de tuin d.m.v. 2 schuiframen.
Wasruimte 5,80 m² 2,09x2,77m. Wasplaats met aansluitingen voor wasmachine, droogkast en vaatwasser. Hier is tevens een douchecabine geïnstalleerd.
Wc1 1,41 m² 0,79x1,79m. Apart toilet met handenwasser.

Verdieping 1

Badkamer 1 12,12 m² 2,82x4,30m. Ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel met meubel.
Nachthal 17,24 m² 1,76x2,71 + 1,11x1,14 + 1,77x4,71 + 1,00x2,83m. Ruime nachthal met apart toilet en ingemaakte kasten.
Slaapkamer 1 29,42 m² 5,08x5,78m. Zeer grote slaapkamer.
Slaapkamer 2 19,16 m² 3,38x5,28 + 1,12x1,14m. Grote slaapkamer.
Slaapkamer 3 17,83 m² 3,37x5,29m. Grote slaapkamer.
Slaapkamer 4 15,30 m² 3,48x4,39m. Grote slaapkamer.
Wc2 1,57 m² 0,88x1,76m. Apart toilet met handenwasser.

Verdieping 2

Zolder1 25,08 m² 3,47x7,22m. Afgewerkte zolderruimte met een hoogte van 2,36m. Momteneel in gebruik als zitruimte.
Zolder2 19,29 m² 2,90x6,65m. Zeer handige bergzolder met ingemaakte kasten en een hoogte van 2,40m.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuin aanwezig ja
Tuintekst Mooi aangelegde tuin
Orientatie tuin Z
Tuin inrichting Volledig aangelegd
Aantal douches 1
Aantal garages 2
Aantal parkeerplaatsen 2

EPC gegevens

EPC n° 20190517-0002159997-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 222 kWh/m²
222

Bebouwing

Bebouwing open
Bouwjaar 1987
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Goede staat
Grond oppervlakte 1520 m²
Woonoppervlakte 358 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 172,20 m²
Oppervlakte 1e verdieping 172,20 m²
Perceelbreedte 30 m
Perceeldiepte 51,10 m
Gevelbreedte 15,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 4
Diepte gelijkvloers 12 m
Type dak Zadeldak
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condeserende aardgasketel (Vaillant) vernieuwd in 2014.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Zonnepanelen ja
Bevloering Tegelvloeren.
Schrijnwerk buiten Hout
Beglazing Dubbel glas
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Aansluiting riolering ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woonpark
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Ja
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Deze woning is gelegen in een mooie residentiële wijk. Vlabij de woning is er een speeltuintje voorzien en het centrum van Sint-Job-in-'t-Goor is eveneens zeer kortbij.

Panden in de buurt