Omschrijving

Vlakbij het Te Boelaer Park gelegen op te frissen bel-étagewoning bestaande uit: oprit voor 1 wagen, inpandige garage, inkom, bureauruimte, berging, toilet en overdekte koer.
Op de eerste verdieping is er een gezellige leefruimte met open haard, vernieuwde geïnstalleerde keuken met aansluitend een leuk west gericht ruim terras.
Hogerop zijn er nog 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet.
Deze woning heeft een mobiscore van 9,6/10!

Financiële info

Prijs € 259.000,00
Registratierechten en erelonen € 21.724,68
Ki € 1.298,00

Geografische info

Adres Luchtvaartstraat 4
Gemeente Borgerhout (2140)
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Bureau 10,60 m² 2,64x4,01m. Bureauruimte of hobbykamer op het gelijkvloers achter de garage met ingemaakte kast.
Cv ruimte 6,08 m² 1,99x2,39 + 0,95x1,38m. Ruime berging waar tevens de verwarmingsketel staat.
Garage 17,38 m² 3,01x5,77m. Inpandige garage voor 1 wagen en oprit voor 1 wagen. Hier is tevens de aansluiting voor een wasmachine.
Inkomhal 11,69 m² 2,05x5,69m.
Koer 21,54 m² 2,40x2,91 + 2,79x5,20m. Overdekte koer.
Wc1 1,26 m² 1,08x1,15m. Apart toilet.

Verdieping 1

Keuken 1 10,54 m² 2,04x5,15m. Vernieuwe keuken (2012) voorzien van volgende toestellen: dampkap, 5-pits gasvuur, heteluchtoven, ijskast, diepvries, vaatwasser en dubbele spoelbak.
Living 35,52 m² 2,99x3,78 + 4,80x5,20 - 0,59x1,35m. Gezellige living met open haard en open trap.
Terras 11,87 m² 2,92x3,34 + 0,91x2,29m. Tof terras op het westen gericht.

Verdieping 2

Badkamer 1 4,99 m² 1,59x2,04 + 1,19x1,45m. Ingerichte badkamer met ligbad en dubbele wastafel.
Nachthal 2,85 m² 0,83x2,58 + 0,83x0,83m.
Slaapkamer 1 18,06 m² 3,00x5,21 + 1,15x2,10m. Ruime slaapkamer aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 9,50 m² 2,94x3,23m. Slaapkamer aan de achterzijde.
Slaapkamer 3 7,81 m² 2,15x3,90 - 0,17x1,89 - 0,24x1,20m. Slaapkamer aan de achterzijde.
Wc2 1,34 m² 1,13x1,19m. Apart toilet.

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling

EPC gegevens

EPC n° 20191104-0002210881-RES-1
Energieklasse label C
EPC waarde 269 kWh/m²
269

Bebouwing

Bebouwing gesloten
Bouwjaar 1972
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1
Aantal wc's 2
Staat Op te frissen
Grond oppervlakte 101 m²
Woonoppervlakte 156,58 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 52,19 m²
Oppervlakte 1e verdieping 52,19 m²
Oppervlakte 2e verdieping 52,19 m²
Perceelbreedte 5,50 m
Gevelbreedte 5,50 m
Aantal verdiepingen 2
Aantal gevels 2
Diepte gelijkvloers 11,45 m
Diepte elders 11,45 m
Type dak Plat dak
Dak Het dak werd vernieuwd en geïsoleerd in 2015.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, niet conform

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Verwarming Aardgas
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel van Junkers vernieuwd in 2011.
Verwarmingsketel Individueel
Centrale verwarming ja
Bevloering Tegelvoeren en vasttapijt.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Beglazing Dubbel glas
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Enkelvoudige meter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Aansluiting aardgas ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter

Ruimtelijke ordening

Bouwvergunning Ja
Recente bestemming Woongebied
Dagvaardingen Nee
Rechterlijke herstelmaatregel Nee
Bestuursdwang Nee
Last onder dwangsom Nee
Minnelijke schikking Nee
Voorkooprecht Nee
Verkavelingsvergunning Nee
As-Built Attest verkregen Nee
Effectief overstromingsgevoelig Nee
Mogelijk overstromingsgevoelig Nee
Afgebakend overstromingsgebied Nee
Afgebakende oeverzone Nee
Risicozone voor overstromingen Nee
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Buurtinformatie

Gelegen vlakbij het Te Boelaer Park, winkels, openbaar vervoer, wekelijkse markt, eetsalon, Spar supermarkt, enz...

Panden in de buurt