Te koop: Woning

€ 435.000,00

Prachtige loftstijlwoning gelegen in een doodlopende straat met 2/3 slks, garage en ruime zonovergoten tuin!

 - 

Berten Fermontplein 6, 2140 Borgerhout

Omschrijving

Deze prachtige driegevelwoning is zeer centraal gelegen vlakbij het Te Boelaer Park en bestaat uit: inkomhal met apart toilet, inpandige garage met automatische sectionaal poort, wasplaats, bureau, aangelegd terras en tuin met tuinhuis. Met een moderne open trap vindt u op de eerste verdieping een mooie leefruimte met open geïnstalleerde keuken (toestellen Siemens) en het zuidgelegen terras. Hogerop bevindt zich een zeer grote slaapkamer met aansluitend een volledig ingerichte badkamer. Op de bovenste verdieping is er eveneens een zeer grote slaapkamer met bergruimte. De woning is voorzien met een alarminstallatie en zonnepanelen met certificaat.

Financiële info

Prijs € 435.000,00
Registratierechten en erelonen € 34.066,07

Geografische info

Adres Berten Fermontplein 6
Gemeente Borgerhout
Omgeving Stadsrand

Gelijkvloers

Bureau 7.91 m² 2,52x3,14m. Handige bergruimte of bureau.
Garage 26.73 m² 4,04x6,60m. Ruime garage met automatische sectionaal poort./
Inkomhal 13.64 m² 2,31x5,90m. Ruime inkomhal met mooie open draaitrap.
Wasruimte 8.18 m² 2,51x3,24m. Hier zijn de aansluitingen voor wasmachine en droogkast. Hier is tevens een wastafel voorzien en de condenserende aardgasketel is hier geïnstalleerd.
Wc1 1.24 m² 0,97x1,28m. Apart toilet met handenwasser.

Verdieping 1

Keuken 1 16.38 m² 2,52x6,49m. Prachtige open geïnstalleerde keuken voorzien van volgende toestellen: spoelbak, dampkap, inductie kookplaat, oven, microgolfoven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast.
Living 44.29 m² 6,48x6,82m. Grote leefruimte met veel lichtinval en open keuken. In deze afmeting zit de open trap inbegrepen.
Terras 11.56 m² 2,49x4,63m. Leuk terras gericht op het zuidwesten. In deze afmeting is geen rekening gehouden met schuine kanten.

Verdieping 2

Badkamer 1 17.17 m² 2,64x6,48m. Volledig ingerichte badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. In deze afmeting werd geen rekening gehouden met schuine muren.
Slaapkamer 1 36.8 m² 5,68x6,47m. Grote slaapkamer op parket met toegang tot de badkamer. In deze afmeting zit de open trap inbegrepen.
Slaapkamer 2 31,4 m² 3,96x6,48 + 2,09x2,54m. Grote slaapkamer welke mogelijks nog in 2 kamers kan opgesplitst worden.

Verdieping 3

Berging 4.04 m²

Bebouwing

Bebouwing halfopen
Bouwjaar 2003
Aantal slaapkamers 2
Grond oppervlakte 175 m²
Oppervlakte Gelijkvloers 59,91 m²
Oppervlakte 1e verdieping 63,97 m²
Oppervlakte 2e verdieping 54,09 m²
Oppervlakte 3e verdieping 59,41 m²
Perceelbreedte 6,50 m
Perceeldiepte 26,92 m
Gevelbreedte 6,50 m
Aantal gevels 3
Diepte gelijkvloers 9,50 m
Diepte elders 8,36 m
Type dak Zadeldak
Dak Het dak is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen.
Elektrisch keuringsattest Verkregen, conform
Conformiteit Elektrisch keuringattest Conform
Optionele informatie De elektrische installatie dient opnieuw gecontroleerd uiterlijk op 23-05-2036.
De elektrische installatie dient opnieuw gecontroleerd uiterlijk op 23-05-2036.

EPC gegevens

EPC n° 20180905-0002087783-1

Ruimtelijke ordening

Effectief overstromingsgevoelig Ja
Mogelijk overstromingsgevoelig Ja
Afgebakend overstromingsgebied Ja
Afgebakende oeverzone Ja
Risicozone voor overstromingen Ja
Maakt deel uit van voorkeursbesluit of projectbesluit Nee
Beschermd pand? Nee
Beschermd monument Nee
Beschermd landschap Nee
Beschermd cultuurhistorisch landschap Nee
Beschermd stadsgezicht Nee
Beschermd dorpsgezicht Nee
Beschermde archeologische site Nee
Beschermde archeologische zone Nee
Beschermd archeologisch monument Nee

Overige Info

Vrij op bij akte na betaling
Tuinoppervlakte 175 m²
Orientatie tuin ZW
Tuin inrichting Enkel Gazon
Aantal douches 1
Aantal garages 1
Afstand tot openbaar vervoer 500 m
Afstand tot winkels 500 m
Afstand tot school 1000 m
Instapklaar ja

Comfort

Keukentype Geïnstalleerd
Badkamer type Ingericht
Beschrijving verwarming Condenserende aardgasketel Vaillant vernieuwd in 2016.
Verwarmingsketel Individueel
Bevloering Natuursteen, laminaat en parket.
Schrijnwerk buiten Aluminium
Rolluiken ja
Beschrijving rolluiken Enkel achteraan op het gelijkvloers.
Videofoon ja
Aansluiting elektriciteit ja
Meter voor elektriciteit Individuele meter
Type elektriciteitsmeter Dag- en nachtmeter
Aansluiting riolering ja
Septische put ja
Meter voor aardgas Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn ja
Aansluiting Internet ja
Aansluiting waterleiding ja
Meter voor waterleiding Individuele meter
Deze info is niet contractueel bindend